Архсовет одобрил проект новой панельной серии «ГВСУ-центр»

Архсовет поддержал проектное решение для панельной серии жилых домов, доработанное комбинатом «ГВСУ-центр» с учетом предыдущих замечаний. Предложения «СУ-155» похвалили за экспериментальность и интересные планировочные находки, однако они будут рассмотрены повторно уже с определенными проектными решениями, которые комбинат в этот раз не представил.

Архитектурная концепция крупнопанельных жилых домов, высотой от шести до девяти этажей, разрабатывается «ГВСУ-центр» в рамках новой универсальной системы «ДОММОС». Жилые дома можно «собирать» разноэтажными (с высотой жилых помещений от пола до потолка 2.64 м.), и с вариативной планировкой квартир за счет применения увеличенного шага внутренних несущих стеновых панелей до 6.6 метра. Типовой этаж может быть «набран» из различных вариантов компоновки квартир в рамках 7 блок — секций.

Фасадное разнообразие домов системы «ДОММОС» может быть достигнуто за счет членений поверхностей по горизонтали и вертикали в сочетании с видами наружной отделки — в архитектурном бетоне с клинкерной плиткой различных цветов, а также окрашенных бетонных поверхностей с имитацией расшивки поверхностей по объемам, маскирующей межпанельные швы.

С учетом замечаний прошедшего в декабре 2014 года Архсовета в доработанном варианте обеспечена техническая возможность компоновки секций со смещением относительно друг друга для формирования «гибкой» структуры, к примеру, на участке со сложным контуром.

Достигнута вариативность планировок для первых коммерческих этажей. Входные группы в жилую часть получили двухстороннюю ориентацию, а также сквозной проход без перепадов уровней между вестибюлем и входами в лифты. Наружные пандусы заменены механизированными подъемниками.

Для установка кондиционеров предполагаются либо наружные элементы с защитными экранами, либо предусмотрена возможность использовать для этого французские балконы, что, впрочем, было признано Управлением Архсовета нецелесообразным.

По мнению председателя совета, главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, в целом «ГВСУ-центр» справился с поставленной задачей, требования, установленные недавно принятым постановлением правительства Москвы (305-ППМ), выполняются. Рекомендацией главного архитектора было отказаться в проекте от таких элементов, как пустое пространство над лоджиями, где имеется место для «самостроя» хозяев верхних квартир.

«СУ-155» представляли решение полносборной панельно-каркасной серии жилых домов на Архсовете впервые. Идеологическая новизна продукции комбината заключается в том, что серия — это не конкретные дома, а, по словам архитекторов, определенная совокупность архитектурных и конструктивных качеств. Здания серии собираются из высокоточных железобетонных плоских изделий, которые могут быть выпущены любого размера.

По мнению членов Архитектурного совета у этой экспериментальной серии большой планировочный потенциал, позволяющий в будущем делать самые разные объемно-пространственные решения. В этом плане «СУ-155» предложили ряд интересных находок — например, все вертикальные инженерные коммуникации (кроме канализации) вынесены во внеквартирное пространство; за счет отсутствия мусоропровода и аварийного выхода в квартирах (балконы здесь не обязательно должны иметь эту функцию), а также использования лифтов без машинного помещения выиграны дополнительные пространства.

Однако в данном предложении остался невыясненным вопрос, как показанная планировочная «платформа» себя реализует в конкретных архитектурных решениях. То, что было представлено совету в этом плане, по мнению Сергея Кузнецова, пока неудовлетворительно: «Невзирая на то, что было много положительных откликов на работу коллег в плане планировки, оптимизации работы с пожарными нормами, было замечание от экспертизы, плюс качество подачи материала по вариантам возможных проектных решений пока не убедительно выглядит. Надеюсь, коллеги учтут это и выйдут уже повторно на совет, который их одобрит».

Возможности самого комбината в плане архитектурно-художественного облика фасадов, тем временем, достаточно большие: архитекторы продемонстрировали варианты отделки фасадов в архитектурном бетоне с графическими принтами, а также с использованием клинкерной плитки под кирпич.

Владимир Плоткин: «Мы можем рассматривать данное предложение при условии, что эти новаторские идеи, связанные с избавлением от второго эвакуационного выхода, лифтовых холлов, которые не выделены, лифтов, которые выходят в коридор, создаст некий прецедент, и мы могли бы это как-то повторять. Я двумя руками за, если это решение будет апробировано и пойдет в другие проекты».

Андрей Гнездилов: «Планировки требуют серьезной доработки и, мне кажется, что путь должен идти через поиск хотя бы двух конструктивных шагов для создания вариативности комнат. На одном шаге просто не получится сделать и спальню, и кухню, и общую комнату для того, чтобы этот проект стал конкурентно способным. Действительно, он имеет большой потенциал, он новаторский и он может стать прорывным, но для этого требуются еще какие-то качества».

По заключению Сергея Кузнецова, проект будет повторно вынесен на совет. В целом, как отметил главный архитектор, движение с внедрением стандартов, закрепленных 305 постановлением правительства Москвы, вполне успешно: «С сентября мы уже не согласовываем проектную документацию, не соответствующую этим требованиям. В основном заводы готовы их выполнять. У нас сомнений в том, что мы придем к повсеместному росту качества жилой застройки, не осталось. Все комбинаты готовы делать заметно более качественный продукт, чем это делали до сих пор. Но, я считаю, что на принятых стандартах останавливаться не нужно, надо следить за тем, чтобы новое разнообразие не стало однообразием второго порядка. Для этого нужно искать более сложные градостроительные решения, и, в принципе, можно ожидать второй серии улучшений качественных показателей именно с этой с точки зрения».