ENG
 
Заседания Архсовета

Многофункциональный комплекс на Остоженке

Многофункциональный комплекс с апартаментами квартирного типа, коммерческими площадями и с подземной автостоянкой
Авторы проекта: Buromoscow
Дата рассмотрения:05 Октября 2016

Решение:проект одобрен
Проектдоработают в рабочем режиме
ЗаказчикООО «Абсолют»
 
Описание проекта

 

Многофункциональный комплекс на Остоженке, вл. 4-6 был рассмотрен Архсоветом повторно. У проекта сменилась команда архитекторов — теперь это Buromoscow, которые в своем варианте сосредоточились на развитии общественного пространства и отказались от псевдоклассической стилистики фасадов.

Застраиваемый участок примыкает к территории памятника XVII века — Красным палатам — которые отделяют его от площади перед метро «Кропоткинская». С Остоженки расположены два исторических дома: № 6, не имеющий статуса памятника, подлежит реконструкции с воссозданием фасадной стены — здесь появится основной объем с апартаментами и коммерческими помещениями в первом этаже. Соседний с ним дом № 4 был заявлен на охрану, и в проекте Buromoscow воссоздается в первоначальном облике.

Подход Buromoscow к проекту отличается, прежде всего, акцентом на формировании вокруг рассматриваемых зданий общественного городского пространства. Так, к благоустроенной территории вокруг памятника Энгельсу добавляется двор за Красными палатами и небольшая рекреационная зона у самих палат.

Основное здание под № 6 имеет П-образный план с главным входом со стороны двора и подъездом со стороны Остоженки. Последний шестой этаж дома чуть отступает вглубь, тогда как к соседнему дому № 4 здание нависает консолями. С обратной стороны торцы буквы «П» сделаны «гребенкой», чтобы избежать эффекта «окно в окно».

Два варианта фасадов дома № 6, представленные Buromoscow на совете, отличаются плотностью деталей. Архитекторы решили взять за основу классические окна и «цитаты» из окружающей застройки и расположить их слоями над воссоздаваемым фасадом. В качестве материала предложены натуральный камень, тогда как для нижней части — стеклофиброцемент, имитирующий характерную для Остоженки штукатурку.

Под домами № 6 и № 4 устраивается трехуровневое подземное пространство, где размещаются паркинг и коммерческие помещения.

По территории Красных палат, которая непосредственно в данный проект не входит, но является ключевой частью «каскада» новых общественных пространств на стрелке Остоженки и Пречистенки, Buromoscow также сделали предложение. Его суть заключается в раскрытии заднего фасада палат и переносе всего технического оборудования, которое сейчас размещено в советской пристройке (и не может быть установлено непосредственно в здании-памятнике) в легкий стеклянный павильон, пристраиваемый к палатам со стороны двора. Рядом организуется вход в минус первый этаж нового комплекса.

 
Мнение Архсовета

 

Члены Архсовета отметили безусловный прогресс, который произошел с проектом по сравнению с предыдущей версией. Прежде всего, это коснулось развития городского пространства, которое было поддержано единодушно. По словам председателя совета и главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, доработки требует ряд вопросов, касающихся землепользования и охраны наследия. В частности, Андрей Гнездилов обратил внимание на проблему использования «брандмауэрной» стены дома № 6, обращенной к примыкающему зданию стоматологической поликлиники, которая в проекте Buromoscow прорезана окнами.

Также архитекторам было рекомендовано уточнить вопрос воссоздания дома № 4 совместно с Департаментом культурного наследия, поскольку, как напомнил присутствующий на совете координатор «Архнадзора» Рустам Рахматуллин, регламентом в отношении этого здания предписана реставрация фасадов, т.е. физическое сохранение, а не воссоздание.

По словам Кузнецова, проект будет доработан в рабочем порядке.

 

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.