Открытый город 2017 В СТАТЬЯХ
Перемены

«Старая» индустриальная серия КОПЭ уходит из Москвы

30 Сентября 2015

На рабочем рассмотрении у главного архитектора Москвы «ГК ПИК» был представлен последний дом серии КОПЭ, строящийся в Москве. Серия уходит со столичного рынка, уступая место более прогрессивной — «ПИК-1», разработанной с учетом новых стандартов жилой застройки.

Впрочем, одна из самых популярных московских серий, созданная ОАО «Моспроект», уходит более менее интересным проектом. Рассмотренный 4-хсекционный 25-тиэтажный жилой дом на улице Ельнинская, вл.14Б — это модификация «КОПЭ 2000». Выглядит она довольно современно — архитекторы нашли необычные колористические решения для фасадов — и главным архитектором проект был поддержан.

Жилой дом на Ельнинской ул.

Серия начиналась на Очаковском железобетонном заводе в 1980 году (с 2001 г. ДСК-2 входит в «ГК ПИК»). Новый в то время продукт оказался весьма сильным и сделал настоящий прорыв в панельном домостроении. Это были 22-этажные здания серии КОПЭ-80. Более высоких домов в Москве тогда было не найти. Все жилые дома КОПЭ строились из компоновочных объемно-планировочных элементов, что и послужило названием серии. На момент начала строительства это был совершенно новый способ формирования жилой секции — становилось возможным проектирование абсолютно разных вариантов квартир.

Через 5 лет серия была усовершенствована, что позволило формировать индивидуальные объемно-планировочные решения в зависимости от конкретной градостроительной ситуации или пожеланий заказчика. Состав квартир тоже стал разнообразным — появились меридиональная и широтная планировка, рядовые, угловые, поворотные секции.

КОПЭ 1980-е гг.

КОПЭ 1980-е гг.

Каждый КОПЭ являлся более мелким элементом, чем блок-секция. В то же время это был законченный типовой элемент, конструктивно сформированный на всю высоту здания,  от фундаментов до крыши, имеющий свои архитектурно-планировочные и технико-экономические характеристики. Блокируясь между собой в определенном порядке, КОПЭ образовывали компоновочные типовые жилые секции – разной этажности и квартирографии. То есть в системе КОПЭ впервые был заложен принцип «открытой» типизации блок-секций, ставший одним из основных в нынешних новых стандартах жилой застройки.

Всего модификаций серии «КОПЭ» было семь: КОПЭ-80, КОПЭ-85, КОПЭ-87, КОПЭ-2000, КОПЭ «ПАРУС», КОПЭ «Башня» и «Башня М». Если вкратце, то поколение домов 1980-х отличалось тем, что там не было переходных балконов и фасады были плоскими и чистыми. В 1990-х при обновлении пожарных требований появились балконы, лоджии и переходные балконы, в то время как фасады стали более сложными. А в поколении КОПЭ 2000-х годов фасады стали более цветными и удалось уменьшить межпанельные швы.

КОПЭ 1990-е гг.

КОПЭ 1990-е гг.

В целом можно сказать, что серия КОПЭ и сегодня удовлетворяет всем требованиям нормативной документации в части планировочных решений и инженерно-технического оснащения. Так, в домах этой серии с 2011 года устанавливается современный лестнично-лифтовой узел, полностью адаптированный для людей с ограниченными возможностями. Присутствуют отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, автоматическая система дымоудаления.

Приведем некоторые характеристики КОПЭ:

  • Внутренние стены — несущие с шагом 3,6 или 6 метров;
  • Три лифта в каждом подъезде (пассажирский и 2 грузопассажирских);
  • Балконы или лоджии во всех квартирах (выносные);
  • Возможна постройка домов переменной этажности;
  • Проектировка квартир увеличенной площади (за счет соединения нескольких соседних квартир).

КОПЭ 2000-е гг.

КОПЭ 2000-е гг.

Дома серии КОПЭ полностью удовлетворяют всем современным противопожарным нормам:

  • Автоматические системы дымоудаления;
  • системы подпора воздуха;
  • Извещатели о пожаре;
  • Незадымляемая лестница;
  • Система пожаротушения мусоропроводов (с 2000 г. в домах серии КОПЭ применяется экологически чистый мусоропровод).

В настоящее время дома серии КОПЭ строятся с подземными гаражами и первым нежилым этажом по индивидуальному проекту со встроенно-пристроенными помещениями для различного назначения: магазинов, офисов и пр. — из монолитного железобетона.

КОПЭ 2000-е гг.

То, что дом на улице Ельнинская, вл.14Б является последним из серии КОПЭ, которые «ПИК» возводит в Москве, связано с тем, что компания перешла к строительству новой индустриальной серии «ПИК-1», разработанной ГК в 2014 году в соответствие с требованиями 305 Постановления Правительства Москвы, пояснили представители застройщика. В новом индустриальном продукте применяются современные архитектурные решения, возможна вариативность отделки фасадов без выделения межпанельных швов, новая типология размеров оконных блоков, различающихся по высоте и ширине, гибкая квартирография, позволяющая формировать планировки квартир в зависимости от потребностей проекта.

Жилой дом на Ельнинской ул. Схема плана типового этажа

Дома новой серии имеют повышенный класс энергоэффективности за счет герметизации межпанельных стыков и отсутствия «мостика холода». Типовые секции «ПИК-1» позволяют создавать основу для формирования двух типов застройки — квартальной и смешанной.

В начале 2015 года дома новой индустриальной серии уже вышли на рынок. Их можно увидеть в проектах ЖК «Варшавское шоссе 141», ЖК «Бунинские луга» и ЖК «Мещерский лес».


Изображения:


Подпишитесь
на рассылку Архсовета Рассылка анонсов для прессы

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.