ENG
 
Премия архсовета 2018 — внутренние
Перемены

305-ППМ в действии: серии «ПИК-1» в Коммунарке

21 Июля 2015

Ряд столичных домостроительных комбинатов уже сегодня завершили модернизацию своих производств и приступили к выпуску нового стандарта «панелей». Увидеть эти серии в натуре можно на нескольких стройплощадках Москвы. Среди них — жилой район вблизи деревни Столбово в Коммунарке, который возводит ГК «ПИК».

Корпус 1.11, с которого «ПИК» начинает освоение 2-го участка в поселке Сосенское, это те самые индустриальные дома нового поколения, стандарты проектирования которых утверждены 305-ППМ. В сравнении со своими предшественниками, серии под названием «ПИК-1» имеют ряд весомых преимуществ, которые позволяют уверенно заявить о следующем шаге к комфортному, европейскому индустриальному жилью.

Первое, что нужно отметить — это большая вариативность объёмно-планировочных решений при унифицированном шаге элементов, что позволяет получать разнообразную квартирографию с площадями от 23 до 100 кв.м.

Снаружи главная примета «панельного» и признак низкокачественного продукта — межпанельные швы — фактически отсутствуют. Стык между наружными самонесущими фасадными панелями толщиной 15 мм выполнен с применением герметиков в цвет плитки. Визуально определить, что перед вами именно «панельное» жильё, сложно. Тем более, что оно еще и достаточно разнообразно в плане фасадных решений и применяемых в отделке материалов.

Проект корпуса 1.11 предусматривает строительство 9-тиэтажных блок-секций с высотным акцентом в 18 этажей. Дом формирует своим объемом южную границу участка. Блок № 1 состоит из 6-ти секций, блокированных между собой и композиционно выстроенных в П-образную структуру. Блок № 2 — четырехсекционный и в плане имеет Г-образную структуру.

Высота технического подполья составляет 2,5 м. Высота 1 этажа переменная, от 3,12 м. до 4,2 м. Высота типовых (2-18) этажей составляет 2,8 м.

Необычно для типовых многоэтажек решены входные группы: теперь они скорее напоминают европейские примеры социального жилья. Сквозные выходы из подъездов жилой части как во внутренний двор, так и на «внешний» контур зданий позволяют реализовать концепцию «двора без машин».

Кроме того, входы в подъезды и в нежилые помещения с уровня земли без ступеней и пандусов делают удобным доступ маломобильных групп населения. Входы в здание находятся на отметках, не превышающих 0,1 м. выше относительной планировочной отметки земли. Кроме того, для обеспечения доступа МГН в жилые секции ширина входных дверей проектируется не менее — 1,0 м, внутренних — 0,9 м. Двери снабжены доводчиками. У дверей лифтов и крайних ступеней лестниц устанавливаются тактильные напольные указатели. На лестничных площадках устанавливаются символы этажа. При входах-выходах устраиваются тамбуры и предусмотрено использование витражных дверей с домофоном. Вестибюльные группы включают в себя места для размещения почтовых ящиков.

Жилые дома серии «ПИК-1» проектируются с нежилыми помещениями первого этажа для размещения стрит-ритейла; минимальная высота — 3,6 м., что вместе с витражным остеклением даёт возможность сформировать полноценный уличный фронт с активной общественной жизнью.

В основу концепции фасадного решения корпуса 1.11 положена идея «дом — луг». Фасад имеет насыщенный зеленый цвет с высоким цоколем светло-серого и темно-серого цветов. В качестве акцентов использованы вставки оранжевых и зеленых оттенков и корзины для кондиционеров — голубого, желтого и белого цветов. В отделке фасада предусмотрена керамическая плитка производства Kerama Marazzi для облицовки поверхностей панелей. Геометрический ритм расположения окон на фасаде подчеркивают разноцветные вставки — основной цвет, белый цвет как дополнительный, фоновый и 5-6 цветовых акцентов с использованием в общей цветовой композиции корзин для кондиционеров.

Придомовая территория здания отделена от внутриквартальных проездов, основная площадь территории расположена внутри квартала. На участке устраиваются детская площадка и площадка для спорта и отдыха взрослого населения с разными видами покрытий и малыми архитектурными формами. Между жилыми блоками планируются бульвары, вдоль которых предполагается разместить в специально спроектированных карманах гостевые машиноместа. Со стороны домов вдоль тротуаров запроектированы велосипедные дорожки.

Важно также отметить, что новые жилые дома серии «ПИК1» имеют более эффективные показатели энергоэффективности относительно предыдущих серий. Это обусловлено, во-первых, применением передовых теплоизоляционных материалов, и, во-вторых, новыми узлами стыковки внешних панелей.

Строительство корпуса 1.11 планируется начать уже в августе. В настоящее время проект получил свидетельство АГР. На этом участке, помимо 4-х жилых зданий, возведут также школу на 1000 мест, ДОУ на 150 мест и детскую поликлинику на 140 мест.

 


Изображения: ГК "ПИК"


Подпишитесь
на рассылку Архсовета Рассылка анонсов для прессы

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.