Девелоперы перешли от микрорайонов к квартальной застройке
Новые микрорайоны в Москве строиться практически не будут, кроме тех, что получили градостроительный план земельного участка в 2010-2011 годах, девелоперы перешли к квартальной застройке. Об этом на круглом столе "Идеальный городской формат" сообщила начальник управления архитектурного совета Москомархитектуры Евгения Муринец. Ее цитирует агентство "Москва".
"Можно уже смело делать выводы, что проектов микрорайонов в Москве практически нет. Есть остатки, которые были разработаны в рамках проекта планировки и получали ГПЗУ в 2010-2011 годах и уже в какой-то части начинают реализовываться или уже достраиваются. Такие проекты микрорайонного характера еще есть, они могут быть введены в эксплуатацию и через год, например. Есть еще рудиментарные проекты старого типа, которые мы увидим. Но в основном, конечно, проектируются кварталы", - сказала Муринец. По ее словам, формат квартальной застройки также весьма подходит для присоединенных территорий.
Напомним, что принципы работы застройщиков с 2016 года претерпят изменения, основой которых должны стать оригинальные фасадные решения, варьирование этажей в сторону их понижения, гибкие планировочные решения; разнообразные фасады и организация общественного пространства на первом этаже. Сейчас эти характеристики считаются признаками жилья по крайней мере комфорт-класса, однако в Москомархитектуре уверены, что их можно применять и в домах эконом-класса. Кроме того, разновысотные секции домов позволят решить проблему дефицита пространства. Однако застройщики заявляют, что от разработки проектных решений до их внедрения должно пройти 3-5 лет, а не полтора года. Сорвать проект может и недостаток отечественных мощностей, а также спад объемов строительства.
