Площадь земельного участка — 0,63 га
Площадь застройки — 1 976,3 кв. м
Общая площадь здания — 23 746,8 кв. м
Строительный объем, в том числе — 110 357,5 куб. м
Надземный объем — 85 959,0 куб. м
Подземный объем — 24 398,5 куб. м
Предельная высота здания — 45 м
Площадь жилой части гостиницы — 2 164,9 кв. м
Площадь ресторана (36 пос. мест) и коктейль-бара (40 пос. мест) — 360,1+242,6 кв. м
Общая площадь апартаментов (свободная планировка) — 13 051,8 кв. м
Количество гостиничных номеров — 46 шт
Вместимость гостиничных номеров — 92 Чел.
Количество апартаментов — 117 шт
Вместимость апартаментов (п+1) — 432 Чел.
Общая площадь эксплуатируемой кровли (площадь с коэф. 0,3) — 519,2 кв. м
Площадь автостоянки подземной — 4 876,8 кв. м
Количество м/мест в подземной автостоянке в двух уровнях — 126 шт
Исходя из особенностей планировок проекта гостиницы с апартаментами на улице Казакова (апартаменты являются номером высшей категории, и в составе гостиничной технологии должны быть помещения обслуживания на этажах, которых нету), эксперты сразу заподозрили, что строить предполагается жилой дом.
Представленные ТЭПы не соответствуют заявленным в ГПЗУ. Установлено превышение по плотности на 2000 кв. м по поэтажным планам. Есть вопросы к проекту и со стороны транспортного обслуживания. Кроме того, в представленных материалах ландшафтно-визуального анализа предельно допустимая высота части здания, просматривающаяся со Старой Басманной (со стороны церкви Никиты Мученика) рекомендована 36 м, тогда как высота в проекте — 45 м.
Неудовлетворительным в проекте совет признал все — начиная от не оптимальной посадки здания и заканчивая плохо и не к месту нарисованным ордером. Комментарии к проекту Мосгорэкспертизы также были отрицательными.
Совет единодушно признал неудачной стилистику фасадов в обоих представленных вариантах («неорусском» и «неоклассическом»), с чересчур мелкими членениями и обилием балконов, которые в случае бытования здания в качестве жилого дома неизбежно превратятся в трущобы. Странным стало и решение разместить на эксплуатируемой кровле 11-тиэтажного здания бассейн.
В заключение обсуждения Сергей Кузнецов попросил заказчиков серьезней отнестись к задаче построить здание в центре Москвы. «Сейчас пока по всем позициям, от нормативов до планировок и странных вещей, типа бассейна на крыше, как в Сингапуре, проект вызывает скорее недоумение. И по функции, и по ГПЗУ, и по эстетике — все здесь можно подвергнуть критике, — заявил главный архитектор. — Поэтому у меня предложение очень серьезно проект переработать и сделать принципиально другие варианты посадки и принципиально другие решения фасадов».
