Гостиница на Ленинском проспекте
На участке проектирования в данный момент находится 16-этажное здание гостиницы «Спутник» с двухэтажной пристройкой, открытая автостоянка, трансформаторная подстанция, декоративный водоем и небольшой сквер.
Проектом предусмотрено сохранение сквера, реконструкция 16-этажного корпуса (новый оператор – Holiday Inn) и строительство двух новых объектов: еще одного здания гостиницы высотой 22 этажа (оператор Staybridge) и трехэтажного объема офисно-торгового центра, вытянутого фасадом вдоль Ленинского проспекта.
Окружающая жилая застройка накладывает массу ограничений по инсоляции. Так, максимальная высота торгового центра в одной точке не должна превышать 6 м, в другой 12 м и в третьей 18 м. Из этих ограничений и желания не мешать существующему трафику пешеходов – а, напротив, организовать для них комфортные входы и «укрытия» вдоль вытянутого объема, – возникла идея ступенчатых, волнообразных фасадов. Пластины этажей наложены друг на друга со сдвигом, формируя входы в кафе и бутики. На первом волнообразном этаже – темном, в отличие от остальных светлых, – прозрачные витрины, места для рекламных вывесок и входы в торговые павильоны.
Продумано благоустройство территории – как со стороны Ленинского проспекта, так и во внутренней части участка. Активная геопластика с холмами и волнообразным рисунком дорожек учитывает особенности рельефа, сквер, который активно используется жителями соседних домов, сохраняется и получает «второе рождение», предусматривается место для летней террасы, новое мощение и освещение, устройство газонов, зон отдыха, размещение малых архитектурных форм.
Посадка вновь строящегося 22-этажного здания повторяет волнообразные контуры сквера.
С учетом комментариев членов Архитектурного совета, заказчику и авторам проекта рекомендовано разработать вариант объемно-пространственной композиции проектируемого комплекса, предусмотрев размещение более протяженного объема нового здания гостиницы, а также понижение высотных параметров данного объема; представить дополнительные варианты архитектурного решения фасадов реконструируемого здания; предусмотреть проработку общественного пространства проектируемого комплекса, направленную на создание оптимальной функционально-планировочной организации внутреннего двора, расположенного между торговым центром и гостиницей. И наконец – проработать схему транспортного обслуживания объекта совместно с Управлением улично-дорожной сети Москомархитектуры.
