Административное здание в Мясницком переулке
Площадь участка — 273,0 кв. м
Площадь застройки — 235,0 кв. м
Максимальный процент застройки — 89%
Общая площадь — 1 283,7 кв. м
Подземная площадь (2 этажа) — 283,7 кв. м
Надземная площадь (4 эт. + мансарда) — 1 000,0 кв. м
Этажность — 4 эт. + мансарда + 2 подземных уровня
Максимальная отметка здания — 17,0 м
Количество машиномест — 12 м/м
Административное здание по адресу Мясницкий пр. вл. 3/26 стр. 2 — очень скромное по размерам, однако оно расположено на довольно ответственном участке — рядом с метро Красные ворота, во фронте застройки Садовой-Спасской улицы. В нем всего лишь четыре офисных этажа с мансардой и механизированной парковкой в двух подземных уровнях. Планировочные решения, как объяснили разработчики, во многом идут от ограничений и особенностей устройства паркинга. Въезд в него осуществляется с Садового кольца, рядом с сохраняемым проездом во внутренний дворик.
Представлено множество вариантов решений фасадов, из которых приоритетным для авторов выступает вариант в натуральном камне с орнаментикой и мансардой из темного стекла. Альтернативными «контекстному» выступают варианты с ярким «авангардным» дизайном в виде цветных панелей из стемалита.
У Архитектурного совета возникла масса вопросов к объекту, в частности, по поводу нерациональных планировок, «вылезания» дома из фронта застройки, нависания балконов за границей участка, форм мансарды. Относительно облика здания мнения совета разделились: ряд экспертов порекомендовали сделать его максимально нейтральным и вписать в сложившийся фронт. Другие, в том числе Сергей Кузнецов, посчитали, что в данном случае уместен «уникальный дом», как произведение дизайна, который позволит не портить диалог с соседями, а стать самостоятельным на их фоне.
«Я считаю, прорабатывать можно оба направления, но мне лично интереснее, когда есть заявка на дизайн, — заметил Сергей Кузнецов. — Лучше мы сделаем яркий фасад, даже ошибемся, получим критику, чем мы попытаемся пройти нейтральным решением. Я думаю, что яркости в Москве не хватает, и я бы не боялся в этом месте ни пластических, ни цветных решений. Хотя цвет — не единственный инструмент, когда мы говорим об интересной архитектуре, и здесь может быть и легкая геометрия, например».
