«Почему бы снова не сделать центр Москвы жилым?»

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов поговорил с корреспондентом «Российской газеты» о том, что можно строить в центре Москвы и почему застройщикам так важно работать с общественным мнением.

Без перекосов

Одной из главных идей нового градостроительного курса, который проводят московские власти, является полифункциональное развитие районов и преодоление перекосов, возникших в столице при развитии монофункций, вроде «спальных районов» или офисного центра без жилья. Диспропорция налицо: в пределах Садового кольца сегодня работают почти 2 млн. человек, а живут около 700 тысяч.

Впрочем, многие не приветствуют возвращение жилья в центр на том основании, что долгое время на месте исторических зданий здесь возводились исключительно новостройки большего масштаба. Однако, по словам Сергея Кузнецова, сейчас будет реконструироваться и перепрофилироваться только то, что есть. «Разумно, чтобы в центре жили люди, которые здесь работают, – заметил главный архитектор. – В начале ХХ века Столешников переулок, Дмитровка, Петровка, Неглинка уже были застроены доходными домами. Это уже после революции они превратились в офисные. Почему бы снова не превратить их в жилые?»

Однако бизнес насильно не заставишь покинуть центр; заинтересовать его в развитии на новоприсоединенных территориях Москвы можно только, создав там комфортную и экономически более выгодную среду. 

«Город – живой организм»

По словам главного архитектора, город – это живой организм, и мумифицировать центр Москвы ни в коем случае нельзя. Именно поэтому к любым непродуманным запретам на строительство, вроде недавно внесенного в Госдуму законопроекта о запрете сноса всех зданий в центре постройки до 1955 г., Кузнецов относится осторожно. Более того, некоторые места в Москве, чей целостный облик был разрушен стихийными сносами – как, например, Пушкинскую площадь, – стоит привести к ансамблевому виду: «Пересмотреть, например, кинотеатр «Россия», на месте Страстного монастыря построить новое здание, а сквер укоротить. Восстановление исторического квартала напротив «Макдональдса» сделало бы площадь более компактной, камерной и благоустроенной».

Всем не угодишь

Нет в городе проекта, который нравился бы всем, и здесь очень важно, насколько хорошо застройщик работает с общественным мнением. Жилой комплекс на улице Орджоникидзе, который для компании «Баркли» проектировал известный американский архитектор Роберт Стерн, оказался в центре шумной общественной кампании защитников панорамы Донского монастыря. «Примерно такой же комплекс у нас на последнем заседании рассматривался на соседнем участке с Донскими банями, – рассказал Кузнецов. – Еще более крупный, он называется «Донской олимп»: объемы были согласованы давно, как и выдано разрешение на его строительство. И эта стройка ни у кого не вызывает сомнения. На мой взгляд, только потому, что застройщик лучше работает с общественным мнением, вот и нет никаких протестов».

Архитектура этих комплексовне претендует на премию, но, в общем, по мнению Сергея Кузнецова, составляет качественную городскую среду, поэтому и была согласована. А вот проекты мирового уровня в Москве, по словам главного архитектора, должны появиться по итогам нескольких крупных международных конкурсов: на проект Центра Политехнического музея и МГУ, парка «Зарядье» и облика нового здания Третьяковской галереи.

Другие яркие проекты, добавил Сергей  Кузнецов, разработаны для застройки территории ЗИЛа, административно-делового центра в Коммунарке и инновационного центра «Сколково».