Объявлены финалисты конкурса на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шоссе

Завершился первый отборочный этап открытого конкурса на концепцию редевелопмента объекта на Дмитровском шосcе. По итогам заседания жюри конкурса из 42 заявок на участие были выбраны 5 финалистов, которые займутся непосредственно разработкой концепций.

«Цель конкурса — предложить новую механику работы с объектами незавершенного строительства в изменившейся экономической ситуации на примере конкретного здания. Согласно техническому заданию результатом работы финалистов должна стать комплексная концепция функционирования объекта, которая будет включать программу развития объекта, рамочную финансовую модель и архитектурное решение», — сообщил руководитель организационного комитета Сергей Георгиевский.

Всего на конкурс было подано 42 заявки, включая 28 заявок от компаний и 13 — от российских и международных консорциумов. География заявок охватывает 9 городов России: Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Набережные Челны, Нижний Новгород, Новокузнецк, Уфу, Ярославль. По условиям конкурса российская команда могла привлечь в состав консорциума международного партнера и в первом отборочном этапе участвовали также компании из Италии, Франции и Великобритании.

Консорциумы-финалисты:

1. DS & АТР (Москва)
2. DNKag + KEY CAPITAL + Центр Прикладной Урбанистики (Москва)
3. Новая Земля (Москва — Лондон)
4. Арт-фасад и Ко (Санкт-Петербург)
5. MAParchitects + ПРОМКОД (Москва)

Нумерация команд представлена в соответствии с рейтингом по итогам голосования жюри.

В состав жюри конкурса вошли ведущие эксперты в сфере градостроительства, архитектуры, а также развития и управления недвижимостью.

«Мы пришли к решению делать конкурс, когда по сути оказались „в тупике“. Инициированный нами проект автомобильного дилерского центра из-за экономического кризиса оказался нерентабельным еще в процессе строительства. В результате у компании на балансе оказался недостроенный объект. Через конкурс мы хотим найти варианты решения, что делать с этим объектом и как сформировать для него инвестиционно-привлекательную модель», — сообщил Председатель совета директоров «Атлант-М», генеральный директор Управляющей компании «Зубр Капитал» Олег Хусаенов. «Для меня как инвестора ключевыми факторами при отборе команд были наличие в портфолио релевантных проектов, опыт работы с различными сегментами коммерческой недвижимости, а также успешная реализация подобных кейсов. В финале мы ожидаем получить экономически выгодный проект с хорошей архитектурой», — добавил он.

«При выборе финалистов мы отдавали предпочтение междисциплинарным командам, которые имеют опыт и компетенции не только в сфере архитектуры и проектирования, но и в области построения экономических успешных моделей редевелопмента. На это была направлена методика отбора конкурсных заявок», — подчеркнул заместитель декана Высшей школы урбанистики Виталий Стадников.

«Я внимательно изучил портфолио кандидатов и что было самым важным для меня, так это наличие в нем качественных проектов, в которых проработана градостроительная адаптация, взаимодействие с городской тканью, интеграция проектов в окружающую среду. На финальном этапе мы будем оценивать архитектурный облик проектного решения. Проект находится на оживленной магистрали, к нему предъявляются высокие требования, он должен стать украшением города», — отметил руководитель студии IND Architects Амир Идиатуллин.

«Практика открытых конкурсов в теме редевелопмента актуальна и перспективна для собственников, так как позволяет найти для спорных и неоднозначных объектов, утративших конкурентные преимущества, решения, которые будут окупаться. Данный конкурс интересен тем, что позволяет собрать не только предложения ведущих игроков, но и объединить в жюри ведущих экспертов рынка из разных компаний для комплексного решения одной задачи», — отметил директор по развитию PFM Solutions, член Экспертного Совета по редевелопменту при РГУД Олег Рыжов.

Итоги конкурса будут объявлены 26 апреля 2017 г.