Экономическая эффективность российских городов будет рассчитываться по методике Москвы

Единые методологические подходы к оценке экономической эффективности градостроительных проектов успешно апробированы для реализации программы реновации. Об этом рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлиана Княжевская.

ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» по поручению Москомархитектуры создал методику оценки экономической эффективности градостроительных проектов, которые помогут разработчикам прогнозировать финансово-экономические последствия в бюджетной и инвестиционной сферах. Ее применение предусмотрено «Стандартом комплексного развития территорий», который в 2019 году по поручению председателя Правительства России подготовили Минстрой РФ и ДОМ.РФ, и пока носит рекомендательный характер. Однако данный механизм обоснования инвестиций уже успешно апробирован для реализации программы реновации жилищного фонда города Москвы, и с учетом планируемых изменений в федеральном законодательстве может в скором времени стать обязательным.

«Устойчивое градостроительное развитие напрямую зависит от того, насколько рационально расходуются бюджетные средства, как при принятии управленческих решений учитываются интересы инвесторов и местных жителей, является ли развитие территорий сбалансированным в части размещения мест проживания и приложения труда, – отметила Юлиана Княжевская. – Методические рекомендации Градплана, разработанные по заказу Москомархитектуры, позволяют оценить экономическую целесообразность градостроительных решений, посчитать не только инвестиционные затраты и эксплуатационные расходы, но и положительные денежные потоки в бюджетной и инвестиционной сферах».

Напомним, ранее нормативная база документов, регламентирующих порядок осуществления градостроительной деятельности, не предлагала единых методологических подходов к оценке экономической эффективности градостроительных проектов. Разработанная методологию оценки экономической эффективности мероприятий комплексного развития территорий решает эту проблему.

Изучив передовой отечественный и зарубежный опыт решения финансово-экономических задач в области девелопмента городских территорий и выполнив серию прикладных научных исследований, специалисты института предложили такие методы и алгоритмы, применение которых поможет разработчикам градостроительной документации при осуществлении работ по территориальному планированию и разработке проектов планировки территорий прогнозировать финансово-экономические последствия в бюджетной и инвестиционной сферах.

«Разработанные нашими специалистами методические рекомендации позволили вооружить Стройкомплекс города Москвы единым научно обоснованным инструментом для прогнозирования экономических последствий реализации мероприятий градостроительного развития в рамках Программы реновации жилищного фонда, – подчеркивает директор ГАУ «НИиПИ Градплан города Москвы» Дина Саттарова. – Убеждена, что они в дальнейшем станут полезными как руководству других российских регионов и городов, так и частным инвесторам, проектировщикам и девелоперам, поскольку подходы к оценке экономической эффективности градостроительных решений, предложенные нашим институтом, универсальны».

Ознакомиться с данной методикой можно на сайте Минстроя России https://www.minstroyrf.ru/docs/18288/