18 декабря снова держим совет!

На последнем в этом году заседании Архитектурному совету предстоит рассмотреть три  проекта: торгово-развлекательного центра с wellness-центром на Дмитровском шоссе, гостиничного комплекса в Курсовом переулке и гостиничного комплекса на Олимпийском проспекте.

Оба гостиничных комплекса уже побывали на Рабочем рассмотрении у главного архитектора, но были отправлены на доработку по причине некоторых несоответствий ГПЗУ.

Комплекс по адресу Олимпийский пр-т, 10 (проектные организации Bofill  Arquitecure S.L., ООО «Хоумленд Архитектура», заказчик – ООО «Гаражно-строительный комплекс «Лаврский») расположен в непосредственной близости от бассейна. Для здания вытянутой, как будто раздваивающейся на одном конце формы, на рассмотрении архитекторы предложили несколько решений фасадов – от классических окон до сплошного остекления. Проект прошел, как полагается ГЗК и, учитывая район, даже общественные слушания; получил все необходимые разрешительные документы и по всем правилам оформленное ГПЗУ.

Однако максимальная высота гостиницы согласно ГПЗУ – 14 м, а архитекторы между тем запланировали несколько надстроек, которые в это ограничение не вписываются. И несмотря на то, что надстройки, по сути, декоративные, комиссия настояла на том, чтобы от них избавиться. После чего доработанный проект – ввиду важности планируемого местоположения – постановили рассмотреть на Архитектурном совете.

Аналогичный вердикт вынесли проекту «клубного дома» (проект английского бюро Scott Brownrigg и русского ABV GROUP, заказчик – ООО «Атлант»). Во-первых, потому, что расположение между Остоженкой и Пречистенской набережной – самое что ни на есть центровое и видовое, и значит, здание по определению попадает на рассмотрение именно Архитектурного совета.

А во-вторых, ГПЗУ на участок 779 га в Курсовом переулке было получено «на размещение объектов временного проживания и гостиниц» – очевидное несоответствие с концепцией клубного дома.

Однако с архитектурной точки зрения проект определенно представляет интерес: необычная общая форма здания отражает гибкость внутренних планировок. Сдвиг каждого из этажей относительно центральной оси потенциально позволяет получить не только лучшие виды на Москву-реку и центр города, но и увеличить места рекреации жителей, создать открытые террасы, которые станут результатом объемного решения, а не просто декоративным элементом.

И вот, спустя всего две недели, оба проекта – в доработанном виде – будет «судить» Совет!

Еще один объект, который мы завтра рассмотрим, – торгово-развлекательный центр с wellness-центром по адресу Дмитровское шоссе, вл. 25 – тоже разрабатывался с участием иностранной проектной организации – ЗАО «Блэнк Архитектс» (заказчик – ООО «Квази Социум»). Проект представит его автор – Магда Чихон.

Добро пожаловать на последний Архитектурный совет года! А те, кто не сможет прийти, – читайте отчет на нашем сайте!

Аккредитация

Пресс-служба Москомархитектуры,

Ульянова Мария, press.mka@gmail.com, (499) 766 21 81

P.S. В статье в качестве иллюстраций использованы материалы с Рабочего рассмотрения у главного архитектора Москвы.