Реновация жилых
кварталов Москвы

25 апреля 2017 года стартовал Архитектурно-градостроительный конкурс на экспериментальные площадки реновации жилищного фонда в Москве. Конкурс проводится Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Москвы по поручению мэра Сергея Собянина для выбора наилучших решений для 5 пилотных площадок в разных округах столицы.

«Конкурс позволит привлечь к программе реновации лучших российских и зарубежных архитекторов, — заявил главный архитектор г. Москвы Сергей Кузнецов. — Мы также планируем привлечь к этой теме широкий пул экспертов, провести публичные обсуждения с урбанистами, социологами, экономистами, заручившись уже на этапе подготовки технического задания максимально возможной экспертной оценкой».

С 23 ноября 2017 года по 21 января 2018 года в ГБУ «Мосстройинформ» проводится выставка 20 проектов финалистов Архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве. 

Подробности и регистрация

1 из 22

2 из 22

3 из 22

4 из 22

5 из 22

6 из 22

7 из 22

8 из 22

9 из 22

10 из 22

11 из 22

12 из 22

13 из 22

14 из 22

15 из 22

16 из 22

17 из 22

18 из 22

19 из 22

20 из 22

21 из 22

22 из 22

1 / 22

Увеличить

Скачать презентацию, .pdf, 6,8 МБ

Приём заявок на конкурс завершен!

Заявки поданные — 133 (291 фирмы)

• Индивидуальные — 63 заявка, 63 фирм
  

Консорциумы:

• Международные — 43 заявки, 148 фирм
• Региональные — 7 заявок, 18 фирм
• Московские — 20 заявок, 62 фирмы

После обработки было дисквалифицировано 13 заявок по причинам не соответствия опубликованным Условиям конкурса.

Заявки принятые — 120 (277 фирм)

• Индивидуальные — 51 заявка, 51 фирма (московские компании — 35; региональные компании — 16)

Консорциумы:

• Международные — 43 заявки, 148 фирм в заявках (московские компании — 55; региональные компании — 29; иностранные компании — 64)
• Региональные — 7 заявок, 18 фирм в заявках (региональные компании — 15; московские компании — 3)
• Московские — 19 заявок, 60 фирм в заявках (московские компании) 

Компании:

• Международные — 64
• Региональные — 60
• Московские — 153

«Мы видим широчайший географический охват по заявкам — в консорциумах представлены бюро из Германии, Нидерландов, Великобритании, Испании, Малайзии, Италии, Венгрии, Сербии, Франции, США, Японии, Грузии, Турции, Индии, Кипра, Финляндии, Украины, Китая и Швейцарии — 19 стран-участниц. Большое количество региональных бюро говорит о заинтересованности в программе по всей России», — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Представители власти

1. Марат Шакирзянович Хуснуллин

Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

2. Сергей Олегович Кузнецов

Главный архитектор города Москвы, первый заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы

3. Сергей Иванович Лёвкин

Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы

4. Дамир Кутдусович Газизов

Генеральный директор КП «УГС»

5. Геннадий Иванович Беляев

Начальник ГБУ «ГлавАПУ»

6. Папонова Ольга Александровна

Начальник Управления комплексной экспертизы Государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза»

Представители профессиональных сообществ

7. Николай Иванович Шумаков

Президент Союза архитекторов России и Союза Московских архитекторов, главный архитектор Метрогипротранса

8. Петр Александрович Кудрявцев

Урбанист, социолог, партнер бюро Citymakers

9. Барт Голдхоорн

Архитектор, куратор выставки «Арх Москва», основатель журнала «Проект Россия»

10. Филипп Мойзер

Архитектор, автор исследований по истории массового домостроения, основатель издательства «DOM Publishers»

11. Кузьмин Александр Викторович

президент Российской академии архитектуры и строительных наук

12. Наринский Дмитрий Михайлович

Заведующий лабораторией: Международная проектно-учебная лаборатория экспериментального проектирования городов (ВШЭ)

13. Зуев Сергей Эдуардович

Ректор Московской высшей школы социальных и экономических наук (ШАНИНКА), декан Института государственной политики и прикладных гуманитарных исследований Российской академии народного хозяйства и госслужбы

По итогам конкурса для каждой площадки будет выбрана концепция застройки, на основании которой в дальнейшем будет разработан проект планировки территории. Победители будут привлечены к дальнейшей разработке в качестве кураторов.

20 финалистам конкурса предстоит разработать концепции пяти экспериментальных площадок реновации. Команды будут работать в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники.

Презентация технического задания (pdf, 25 MB)

1 из 105

2 из 105

3 из 105

4 из 105

5 из 105

6 из 105

7 из 105

8 из 105

9 из 105

10 из 105

11 из 105

12 из 105

13 из 105

14 из 105

15 из 105

16 из 105

17 из 105

18 из 105

19 из 105

20 из 105

21 из 105

22 из 105

23 из 105

24 из 105

25 из 105

26 из 105

27 из 105

28 из 105

29 из 105

30 из 105

31 из 105

32 из 105

33 из 105

34 из 105

35 из 105

36 из 105

37 из 105

38 из 105

39 из 105

40 из 105

41 из 105

42 из 105

43 из 105

44 из 105

45 из 105

46 из 105

47 из 105

48 из 105

49 из 105

50 из 105

51 из 105

52 из 105

53 из 105

54 из 105

55 из 105

56 из 105

57 из 105

58 из 105

59 из 105

60 из 105

61 из 105

62 из 105

63 из 105

64 из 105

65 из 105

66 из 105

67 из 105

68 из 105

69 из 105

70 из 105

71 из 105

72 из 105

73 из 105

74 из 105

75 из 105

76 из 105

77 из 105

78 из 105

79 из 105

80 из 105

81 из 105

82 из 105

83 из 105

84 из 105

85 из 105

86 из 105

87 из 105

88 из 105

89 из 105

90 из 105

91 из 105

92 из 105

93 из 105

94 из 105

95 из 105

96 из 105

97 из 105

98 из 105

99 из 105

100 из 105

101 из 105

102 из 105

103 из 105

104 из 105

105 из 105

1 / 105

Увеличить

1. Кузьминки

Кв. 115,116, 121 района Кузьминки (ЮВАО), площадь участка — 109,6 га, 86 домов под реновацию.

Финалисты:

• ООО «Спектрум-холдинг», AREP GROUP
• ТПО «Прайд», Zaha Hadid Architects, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
• SPEECH, НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнёры»
• ООО «ПИК-Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC

2. Головинский район

Мкр. 13,14,20, 123, 123А района Головинский (САО), площадь участка — 133,3 га, 75 домов под реновацию.

Финалисты:

• ООО «МЕГАНОМ», ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», ООО «Хабидатум Лаб», «Дворулица»
• АБ «Цимайло Ляшенко и Партнеры», Michel Desvigne Paysagiste, Valode & Pistre Architectes
• ООО «АБ Асадова», ООО «КИМ-Ш», PROSPECTA
• ООО «Архитектурное бюро Т. Башкаева», ООО «Яузапроект»

3. Царицыно

Кв. 2А, 2Б района Царицыно (ЮАО), площадь участка — 106,4 га, 70 домов под реновацию.

Финалисты:

• ТПО «Резерв»
• АБ «Сергей Скуратов Architects»
• АБ «Студия 44»
• Progress, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield

4. Проспект Вернадского

Кв. 32-33, 34-35 района Проспект Вернадского (ЗАО), площадь участка — 126,4 га, 58 домов под реновацию.

Финалисты:

• АО «Моспроект», «Гинзбург Архитектс»
• АБ «Остоженка», ООО «Институт экономики города»
• ООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S.L.
• KAMEN ARCHITECTS, Steven Holl Architects, ООО «Центр городских инноваций и технологий», ОАО «Моспроект-4»

5. Хорошево-Мневники

Кв. 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники (СЗАО), площадь участка — 125,9 га, 78 домов под реновацию.

Финалисты:

• UNK project, Nikken Sekkei, Drees & Sommer
• ООО «А-Проект.к», Carlo Ratti Associati, ООО «Альт Проект»
• MLA+, Buromoscow, Mobility in Chain S.r.l., Felixx Landscape Architects & Planners, Habidatum
• Консорциум I-Renovation, в состав которого входят: AI-architects, Юрий Шередега, Александр Вайсфельд, Станислав Мягков, Александр Марулин

Презентация технического задания (pdf, 25 MB)

1 из 105

2 из 105

3 из 105

4 из 105

5 из 105

6 из 105

7 из 105

8 из 105

9 из 105

10 из 105

11 из 105

12 из 105

13 из 105

14 из 105

15 из 105

16 из 105

17 из 105

18 из 105

19 из 105

20 из 105

21 из 105

22 из 105

23 из 105

24 из 105

25 из 105

26 из 105

27 из 105

28 из 105

29 из 105

30 из 105

31 из 105

32 из 105

33 из 105

34 из 105

35 из 105

36 из 105

37 из 105

38 из 105

39 из 105

40 из 105

41 из 105

42 из 105

43 из 105

44 из 105

45 из 105

46 из 105

47 из 105

48 из 105

49 из 105

50 из 105

51 из 105

52 из 105

53 из 105

54 из 105

55 из 105

56 из 105

57 из 105

58 из 105

59 из 105

60 из 105

61 из 105

62 из 105

63 из 105

64 из 105

65 из 105

66 из 105

67 из 105

68 из 105

69 из 105

70 из 105

71 из 105

72 из 105

73 из 105

74 из 105

75 из 105

76 из 105

77 из 105

78 из 105

79 из 105

80 из 105

81 из 105

82 из 105

83 из 105

84 из 105

85 из 105

86 из 105

87 из 105

88 из 105

89 из 105

90 из 105

91 из 105

92 из 105

93 из 105

94 из 105

95 из 105

96 из 105

97 из 105

98 из 105

99 из 105

100 из 105

101 из 105

102 из 105

103 из 105

104 из 105

105 из 105

1 / 105

Увеличить

Будет ли творческое задание на первом этапе конкурса?

Ответ: Да, творческое задание можно скачать на странице подачи заявки на конкурс.

Где и когда появится информация о пяти конкурсных площадках?

Ответ: Информация о пяти конкурсных площадках появится на сайте archsovet.msk.ru, после 15 июня, по завершении голосования москвичей по программе реновации.

Какая сумма будет выплачена командам, отобранным для участия во втором этапе конкурса?

Ответ: Каждой команде из числа двадцати финалистов будет выплачена сумма в размере 3 000 000 (три) миллиона рублей (включая НДС).

Как подать заявку от консорциума? Возможно ли участие в составе нескольких консорциумов (кол-во заявок от одного юр. лица)?

Ответ: Для подачи заявки от консорциума внесите информацию об участниках консорциума в соответствующее поле анкеты. От одного юридического лица может подана только одна заявка, как от лидера консорциума.

В пункте «информация об участниках консорциума» должна быть представлена следующая информация:

• наименование компании
• местонахождение компании
• сайт
• возраст компании (дата образования и выхода на рынок)
• текстовое описание истории и деятельности компании

Может ли меняться состав команды в процессе работы над конкурсным заданием?

Если речь идет об изменениях в составе консорциума, то смена организации — лидера консорциума не возможна. О любых других изменениях в составе участников консорциума необходимо известить организаторов.

Сколько будет «весить» творческое задание в финальной заявке?

Выполнение творческого задания не является обязательным, но может стать актуальным, если Жюри потребуется дополнительное подтверждение наличия опыта в градостроительном проектировании.

Сколько финалистов будет выбрано по портфолио и сколько по эскизам?

На подбор участников по портфолио и/или творческому заданию квоты не задаются.

Начальная информация в заявке подается только на одного из консорциума или на каждого из участников?

Основная информация подается от организации-лидера консорциума. Информация об участниках консорциума вносится в соответствующее поле заявки «Информация об участниках консорциума».

Что такое голосование жителей?

О голосовании по программе реновации можно узнать на сайте.

Предложено 5 участков, каждая организация сама выбирает количество участков?

Каждый участник будет разрабатывать только один из 5-ти участков. Распределение конкурсных площадок по участникам будет произведено Жюри.

Будут ли в ТЗ заданные параметры высотности и плотности кварталов?

В ТЗ будут заданы ориентировочные параметры, отступление от которых возможно, но требует обоснования.

Будет ли ТЗ задана определенная квартирография?

В ТЗ будет задана квартирография сносимой застройки. Проектная квартирография определяется участником.

Будет ли в ТЗ задана определенная концепция размещения машиномест?

В ТЗ будут прописаны возможные формы размещения машиномест.

Должны ли будут конкурсанты прорабатывать стартовые площадки на переселение вне квартала?

Участники должны проработать стратегию волнового переселения в границах квартала реновации.

Каков бюджет строительства новых кварталов?

Показатели эффективности проекта разрабатываются участником конкурса.

Какие будут требования по инженерным сетям?

В ТЗ будет предоставлена информация по существующим инженерным сетям. Участникам будет необходимо разработать раздел инженерных нагрузок.

Будет в задании предложено сделать макет?

Техническим заданием предусмотрена разработка макета в масштабе 1:2000 в границах квартала реновации.

На схемах представлены сохраняемые старые дома, можно ли их реконструировать, добавлять что-то в процессе проектирования квартала?

По ТЗ, на сохраняемую застройку проектные решения не распространяются.

Будет ли предоставлен в ТЗ расчет социальных объектов в полном объеме на данный участок в соответствии с действующими нормами?

В ТЗ будет включена информация о существующей социальной инфраструктуре.

Будут ли даны рекомендации по инфраструктурным объектам, общественным зонам и озеленению?

В ТЗ будут приведены общие принципы планировки и застройки, в том числе, по инфраструктурным объектам, общественным зонам, и озеленению.

1 из 6

2 из 6

3 из 6

4 из 6

5 из 6

6 из 6

1 / 6

Увеличить

Видео с семинара для финалистов первого этапа

Скачать условия конкурса (pdf, 200 kb)