Юлия Зубарик: за реновацией — будущее строительной Москвы

Концепции для пяти экспериментальных площадок реновации мы увидим в ноябре, а пока финалисты делятся с порталом «Архсовета» свои идеями и философией относительно участия в конкурсе и проектирования жилых районов. Рассказывает Юлия Зубарик из бюро Master’s Plan. 

— Какие возможности дает вам участие в конкурсе?

— В первую очередь, хочется отметить, сам факт, что мы в финале и наш опыт оценен уважаемым жюри, подтверждает то, что мы работаем в правильном направлении и занимаем свою нишу в рынке. Для нас работа в консорциуме с командой Риккардо Бофилла это возможность обмена опыта и взглядами на развитие современных городов и системы градостроительства в целом с зарубежными архитекторами.

Как и многие другие архитекторы и эксперты в области градостроительства и архитектуры мы пониманием, что за реновацией - будущее строительной Москвы. Эта программа на ближайшее 10 лет самая важная для города, и она перевернет многие представления о рынке жилой недвижимости. И успешны будут те, кто принимает уже сейчас непосредственное участие в создании и воплощение Программы. И мы хотим быть здесь и сейчас!

— То, что проект масштабный и комплексный, включает не только жилую застройку, но и объекты социальной инфраструктуры – это преимущество или дополнительная сложность для проектирования?

— Безусловно, это накладывает дополнительные условия при работе над основной идеей концепции. Но мы, как организация, специализирующаяся в основном на разработке проектов планировок территории, видим развитие жилой застройке только в тесной взаимосвязи с объектами социальной инфраструктуры и обслуживания. Сделать планировку максимально гибкой при размещении всех необходимых элементов социальной инфраструктуры в увязке с мероприятиями по развитию транспортного и инженерного обслуживания. И именно такую задач мы ставим себе в рамках конкурса.

— Экспериментальные площадки для проектирования все разные, имеют свои особенности ландшафта и расположения. Как вы считаете, что наиболее интересно для проектирования на вашей площадке? Как вы намерены использовать эти особенности?

— Нам очень нравится непосредственная близость разрабатываемой площадки к МГИМО, раскрываемая в северной части территории перспектива на главный корпус МГУ. Это дает определенный вектор понимания того, кто еще может проводить здесь свободное время на площадях, общественных пространствах и бульварах, помимо жителей и гостей микрорайона. 

— Волновое переселение – это хорошо или плохо? Что необходимо учитывать при его реализации с точки зрения архитектурного проектирования?

— Волновое переселение – метод, сформированный скорее как адаптивный в сложившейся тесно взаимосвязанной структуре Москвы. На сегодняшний день у города нет возможности переселить всех жителей одномоментно, поэтому мы вынуждены искать дополнительные стартовые площадки, выделять отдельные очереди реализации.

— Планируете ли вы предусмотреть парковочные пространства?

— Да, конечно. Во многих домах мы предусматриваем подземные или обвалованные паркинги. Расширяем улично-дорожную сеть, что бы разместить побольше гостевых стоянок вдоль дороги. Ищем свободные площадки под размещение отдельно стоящих паркингов.

— Объекты социальной инфраструктуры. В ТЗ указано, что можно надстраивать и реконструировать уже имеющиеся в квартале объекты. Как это можно сделать без ущерба для функций этого объекта?

Предусмотреть соответствующие мероприятия в проекте организации строительства (ПОС), как одно из них – использование различных режимов работы повседневного рабочего и строительного процессов. В образовательных объектах это: рабочие дни после окончания образовательного процесса, выходные и дни каникулы.