Сергей Труханов: «Мы не стремимся укладываться в рамки»

Сегодня регионы могут похвастаться десятками интересных проектов жилых, коммерческих и общественных пространств. Столичные архбюро, объединяя лучшие практики, создают новые центры притяжения российских городов. О том, как изменился подход к работе в регионах, перспективах урбанистики и балансе интересов инвестора и жителей рассказал Сергей Труханов, глава бюро T+T Architects.

– В портфолио вашего бюро немало именно региональных проектов, хотя вы базируетесь в Москве. С чем связан такой вектор развития?

– Конкретной задачи работать преимущественно на региональном рынке мы не ставили. Так получилось в ходе работы: одними из первых были проекты реновации территорий и реконструкции объектов в Оренбурге (Мельница им. Зарывнова), Саратове (фабрика «Саратов Мука») и Москве (Studio #8). На тот момент бюро, готовых взяться за сложные проекты редевелопмента, были единицы, и мы оказались в числе первых. Успешные концепции и реализованные объекты поспособствовали на благо нашему имиджу, и к нам начали обращаться заказчики. Так мы стали участвовать в региональных конкурсах по разным направлениям, готовить концепции и активно работать как в столице, так и за ее пределами – это касается не только жилых или коммерческих проектов, но и общественных пространств и благоустройства.

– Как сейчас обстоит ситуация в плане урбанистики в регионах?

– Глобальная тенденция – это новый подход к градостроительству. Если раньше в приоритете была финансовая выгода и количество квадратных метров, то сегодня много внимания уделяется еще и значению того или иного проекта для города. Это не говорит о том, что он должен быть финансово неуспешен, скорее, он должен быть нужен не только инвестору и конечному клиенту, но и обычным жителям. 

– Это касается в первую очередь проектов редевелопмента?

– Не только. С редевелопмента мы начинали, это огромный пласт работы, актуальный в нашей стране еще на многие десятки лет. Промышленных территорий в черте города много не только в Москве, но и в крупных российских городах – а ведь это главный потенциал для развития. Более того, нередко можно встретить уникальные архитектурные решения в промышленных зданиях и предприятиях. Такое мы, конечно, всегда стремимся сохранить, придумать новую функцию, адаптировать под современное использование. Также серьезную часть работы занимает интеграция проекта в городскую среду – так, к примеру, было и в Саратове. Промышленная территория, согласно концепции, должны была быть органично вписана в окружающую застройку, а также стать одной из основных точек притяжения жителей и туристов. Все это возможно при грамотном подходе к работе с такими проектами.

Но не только редевелопмент способен дать городу новые пространства и новые доминантны. Жилая застройка также формирует архитектурную ткань, может быть как ярким центром района, так и просто его логичным продолжением. Тут важно не потерять баланс между коммерческой и общественной составляющими, и тогда это с любой стороны будет успешный кейс.

– Над какими проектами в регионах в настоящее время вы работаете?

– У нас в активной работе жилые объекты и один многофункциональный комплекс. В городе Уфа мы занимались проектом жилого комплекса в Октябрьском районе. Это территория 4,7 га, плотная окружающая застройка, большая часть которой приходится на инфраструктуру. Объект непростой, но интересный – мы много времени потратили на анализ территории и ее функций, чтобы создать гармоничное пространство, которое позволит району и дальше развиваться в нужном направлении.  

Сразу 2 проекта в Екатеринбурге - ЖК «Исетский парк» в Ленинском районе и масштабный IT-кластер«Контур Парк». Жилой проект соседствует с исторической застройкой, состоящей из домов 19го века и административными зданиями 20го. Это важно было учесть, чтобы не нарушить градостроительный баланс и целостность ансамбля – в ближайшем будущем в этой локации появится лаконичный ЖК переменной этажности с авторской архитектурой, что, безусловно, повлияет и на престиж района, и продолжит линию активного развития качественной урбанистики, когда новые проекты являются композиционным дополнением исторически ценного квартала.

Что касается IT-кластера, то это один из самых крупных проектов многофункциональных комплексов в стране – более 200 тыс. кв. м, на которых появятся и офисные площади, и научно-производственный комплекс, жилье для резидентов, гостиница, апартаменты, социальная и коммерческая инфраструктура. Это будет новая "Кремниевая долина" федерального уровня.

– Такая тенденция характерна для всех городов или это больше частные примеры?

Сегодня это уже набирает обороты во многих городах. Люди устали от однотипных проектов, неинтересных и монофункциональных пространств. А городские власти стремятся создавать точки притяжения, делать пространства качественными. Если 20 лет назад никто не знал как с этим работать, то сегодня уже есть возможность обратиться к профессионалам, проконсультироваться, организовать конкурс, куда можно пригласить не только крупные бюро, но и небольшие мастерские. Все это в совокупности позволит найти оптимальное решение, которое удовлетворит и инвестора, и жителей, и город. И с каждым годом таких примеров все больше. 

– Планируете и дальше делать акцент на региональных проектах или остановиться на московском рынке?

– Мы не стремимся укладываться в рамки. Если интересные проекты, куда нас пригласят, будут базироваться в Москве – мы с радостью возьмемся за них. Но и от региональных отказываться не будем: тут, на мой взгляд, больше возможностей для развития качественной урбанистики и благодатная почва для свежих идей и решений. В отличие от столицы, где существует множество ограничений как в плане земли, окружения, так и финансовых условий, в регионах для архитекторов и девелоперов больше свободы. Рынок еще не перегрет качественной застройкой, есть все возможности для создания проектов с нуля, дизайн-кода для целых кварталов, многофункциональных общественных пространств. И главное, что есть желание у застройщиков и властей способствовать появлению новых интересных проектов.