Состоялся семинар с финалистами конкурса на застройку Софийской набережной

Представители команд-финалистов международного конкурса на застройку участка на Софийской набережной посетили площадку и обсудили техническое задание в рамках установочного семинара, который провел Институт Генплана Москвы.

В работе семинара приняли участие архитекторы из России, Нидерландов, Германии, США, Испании и Италии, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, отраслевые эксперты НИиПИ Генплана Москвы и представители заказчика конкурса и девелопера территории Capital Group. На основании выданного задания финалисты будут разрабатывать проекты до 6 октября. Победитель будет определен голосованием жюри и назван 23 октября 2015 г.

Как отметил на семинаре Сергей Кузнецов, в силу ответственности участка, при разработке концепции будущей застройки финалисты должны учитывать публичную сторону вопроса: конкурс проводится для того, чтобы получить, в первую очередь, предложения по архитектурному стилю застройки, однако что-то экстремально сложное и вызывающее здесь ожидать не приходится, сказал главный архитектор.

Сергей Кузнецов: «С учетом регламентов застройки охранной зоны Московского Кремля хотелось бы найти тонкое, элегантное и не диссонирующее решение, которое вместе с тем было бы изобретательным и современным, отличалось бы качеством в архитектуре и материалах».

В техническом задании конкурсантам была представлена планировочная схема размещения новых объектов строительства, составленная с учетом исторической преемственности развития участка, характерной морфологии его застройки и действующих режимов и регламентов. В частности, как подчеркнула руководитель НПО «Исторические зоны» Института Генплана Москвы Елена Соловьева, одной из вводных для проектирования является соблюдение режима регенерации, т.е. восстановления планировочной и объемно-пространственной структуры исторических владений. В прежние времена особенностью территории являлось расположение более парадных владений, раскрытие дворов городских усадеб в сторону набережной и более утилитарная застройка, обращенная к Хлебной бирже (ныне Болотной площади).

Как отметил руководитель архитектурно-проектного департамента Capital Group Михаил Хвесько, программа данного комплекса подразумевает, в первую очередь, жилую составляющую с подземными и коммерческими площадями. Не менее значима городская, общественная функция, поэтому важнейшим условием проектирования является правильный баланс приватных пространств элитного жилого комплекса и развитых публичных пространств территории, на которой предполагается сквозное пешеходное движение от Болотной площади к Софийской набережной, наполненное различными коммерческими и инфраструктурными объектами в первых этажах.

По словам руководителя департамента элитной недвижимости Сapital Group Ирины Рогачевой, потоки должны быть обязательно разведены и могут пересекаться только в местах досуга; классом жилья предполагается его полное отделение с устройством отдельных входов, собственных лобби и въездов в подземный паркинг.

Наконец, еще один важный пункт ТЗ — это раскрытие в проекте главного достоинства площадки, ее месторасположения, с обязательными визуальными «коридорами» на окружающие памятники, открывающимися с уровня пешехода, и видами из квартир, соответствующими классу строящегося жилья.

Яна Голубева, архитектор MLA+. (Консорциум с Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten (Германия), Knight Frank (Россия), Carola Neugebauer):

— С одной стороны, территория интересна тем, что находится рядом с Кремлем, с другой, это все-таки территория, которую надо оживлять. Мы хотим, чтобы это была более живая, качественная среда, не кричащая и не вызывающая, а такая хорошая фоновая застройка, которая послужила бы примером для развития центральных зон города.

Мне кажется, для нас задача состоит в том, как соблюсти баланс между тем, что хочет заказчик, которому нужно продать, и тем, как видит город эту территорию — а он видит достаточно невысокое, неплотное развитие. Важно при этом, что заказчик уже пошел на новые правила игры и задача ставится улучшить территорию комплексно, а не сделать что-то красивое за забором.

Важно, чтобы среда была проницаемой, чтоб с той же Болотной было удобно пройти к набережной, чтобы открылись виды и эта транзитность была бы общественно обустроена, чтоб там можно было и посидеть, и кофе выпить. И при этом нужно, чтобы это была не монотонная застройка, а достаточно разнообразная, какие-то объемы разных масштабов, разной детализации, в том числе человеческого масштаба, на уровне первых этажей.

Алексей Полищук, ЦНИИП Минстроя России. (Консорциум с Miralles Tagliabue EMBT и Burgos & Garrido arquitectos (Испания)):

— Я думаю, самый большой вопрос, это коммуникация между пешеходным мостом от Третьяковской галереи, Болотной площадью и нашей территорией, далее выходящая на Софийскую набережную через транспортный поток, то есть выход к самой воде непосредственно. Сейчас в районе Болотной мы имеем два пересечения с транспортными артериями, так что надо хорошо подумать, как организовать здесь какой-то красивый бульвар и набережную, сделать проницаемую пешеходную среду.

Юлия Савельева, архитектор Steven Holl Architects:

— Основная сложность проекта — это серьезный исторический контекст и отношение к нему. При этом здесь сильно чувствуются противоположные желания двух сторон — девелопера и города, и как раз интерес территории, каким образом все предпочтения сольются в одно предложение. Одновременно с тем, что девелопер идет навстречу городу в плане создания проницаемой общественной среды, четко обозначено разделение, что первый этаж, цоколь — это социальная программа, верхние этажи — это жилье, со своим отдельным паркингом и т.п.

Есть проекты, где жилье элитарно, но более смешано с общественными пространствами и более открыто. Например, проект Стивена Холла в Китае — где вся общественная программа существует наверху, на крыше или на мосту, который соединяет все башни. Жилье, конечно, дорогое, но оно дало городу потрясающий парк, а также коммерческие этажи, торговый центр, маленькие магазинчики, торговые улочки.

Мне кажется, проект на Софийской набережной мог бы быть интереснее, если свое основное преимущество участка — прекрасный вид — отдаст как подарок всему городу. Это очень важный принцип работы для Стивена Холла, чтобы проект был открыт для людей.

Ольга Хохлова, Wowhaus . (Консорциумс Steven Holl Architects (США), Transsolar и Борисом Савиным):

— Мне нравится эта идея — развить общественную программу, в том числе, на крышах, сделать виды открытыми для всех. Заказчику можно предложить подумать над этим на самой начальной стадии концепции. Не хотелось бы повторения истории с застройкой района Остоженки, получить такой же красивый по архитектуре район, качественные здания, сделанные на высочайшем уровне, где условно проживают 20 человек и никто этим районом не пользуется. Остоженка стала примером такого закрытого анклава, хотя он абсолютно открыт для доступа и там можно ходить, но там нет абсолютно никакой общественной функции и поэтому нет жизни.