Объявлен конкурс на концепцию застройки участка на Софийской набережной

Международный открытый конкурс проводится на концепцию многофункционального комплекса на участке в 3 га, ограниченном Софийской набережной, Большим каменным мостом, Фалеевским переулком и Болотной площадью с юга.

Проект финансирует девелоперская компания Capital Group, которая в марте этого года приобрела права на застройку участка с обязательствами по восстановлению расположенных здесь объектов наследия. Новая застройка формируется с учетом строгих ограничений по высоте (до 17 м) и требований режима регенерации.

Данная территория — часть т.н. «Золотого острова» — располагается напротив Кремля и содержит части его охранной зоны. Вблизи находится множество памятников архитектуры, в том числе пять исторических зданий в границах рассматриваемого участка.

Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы: «Традиция проводить международные конкурсы на самые интересные градостроительные площадки продолжается, и этот конкурс будет в ряду самых видных. Участок довольно большой, объект будет заметный, невзирая на строгие ограничения в работе с наследием, по меркам центра около 30 тысяч квадратных метров — очень крупный. Уверен, что и сам конкурс станет важным событием в архитектурной и культурной жизни горда и будет заметен также на мировой площадке. Москва видела уже много попыток застройки исторического характера; мы будет стараться найти хорошее, современное, устойчивое решение с точки зрения своего качества».

Проектом предполагается строительство комплекса жилых домов и апартаментов с подземными парковками, а также объектов офисного и торгового назначения. Новое строительство будет в основном застройкой второго плана — техническим заданием конкурса поставлена задача интегрировать его в историческую среду.

По словам Бориса Пастернака, члена президиума НП «Историко-культурный экспертный совет», в ТЗ, кроме того, были отражены результаты работы экспертов по историческому наследию, в частности, наработки ландшафтно-визуального анализа, которые определили ключевые видовые точки, оставляемые незастроенными.

Как отметил Борис Пастернак, в данном проекте предполагается регенерация пространственной и планировочный структуры, в частности, расположение зданий поперек квартала вместо плотного фронта вдоль набережной: «Это дань индустриализации. Целый пласт промышленной архитектуры, расположенной на Москве-реке в самых интересных точках города, оказался законсервированным из-за революции. Новая застройка здесь не должна мимикрировать под прежнюю, но масштаб, пропорции, характер протяженности зданий и решения общественных пространств, которые видит человек с уровня своего восприятия, должны здесь остаться. И, мне кажется, институт международного конкурса дает в этом случае преимущества при выборе наиболее правильных, инновационных решений».

Валентина Становова, генеральный директор Capital Group рассказала, что в настоящее время заказчиком готовится проект реставрации, реконструкции и воссоздания исторических строений (общей площадью около 8,5 тыс. кВ. м). На территории, в частности, располагаются представляющие ценность здания Мариинского училища, главный дом и контора фабрики Густава Листа, а также здания дома директора и конторы фабрики «Эйнем».

Реализуемый проект позволит вернуть территорию в городскую жизнь благодаря насыщению различными функциями — благоустройству набережной и внутриквартальных пространств, наполнению общественной функцией первых этажей. Сергей Кузнецов подчеркнул, что создание общественных пространств сегодня имеет приоритет при формировании любой застройки в Москве. «Сегодня мы работаем над общей проницаемостью территорий города и этот проект не исключение. Это образ, который формируется в центре любого исторического города за рубежом — где можно зайти на первый этаж или во двор и где количество препятствий для пешеходов минимально». Главный архитектор добавил, что требования, предъявляемые к объектам на набережной в рамках развития прибрежных территорий Москвы-реки, будут адресованы и проекту Capital Group.

Для участия в конкурсе приглашаются российские и зарубежные архитектурные компании, которые способны привлечь в команду специалистов в областях ландшафтного проектирования, экологии, экономики и исторического наследия.

До 20 июля заявки будут собираться в открытом режиме без ограничений для архитекторов со всего мира. По итогам первого этапа конкурса будут отобраны 6 команд — каждой будет выплачено вознаграждение в раз­мере 4 млн. руб. за разработку концепции. 23 октября огласят результаты рейтинга представленных проектов.

Заказчик подтверждает свое намерение развивать проект на основании концепции, выбранной к реализации, а так же привлечь победителя к разработке документации на стадии «Проектная документация». Участники 2-го тура сохраняют исключительные права на подготовленную ими концепцию. Инвестиции в прокт, по словам Валентины Станововой, составят порядка 25-30 млрд рублей.

Оператором конкурса выступает НИиПИ Генплана г. Москвы. Подробности на официальном сайте: zolotoiostrov.com/rus/