В развитие полуострова Покровское-Стрешнево вложат порядка 230 млрд рублей

Специализированный застройщик «Стадион «Спартак» уже инвестировал 80 млрд рублей и планирует инвестировать еще 230 млрд в строительство жилых проектов и инфраструктуры на полуострове Покровское-Стрешнево.

В районе силами застройщика уже построен футбольный стадион «Открытие Банк Арена» и жилой проект комфорт-класса «Город на реке Тушино-2018», детский сад «Воробей», благоустроен центральный пешеходный бульвар, построено 7 км дорожной инфраструктуры. Продолжается строительство премиального жилого проекта «Клубный город на реке Primavera», Теннисного центра международного уровня, духовно-культурного центра, школы с расширенной спортивной и IT-инфраструктурой, трех детских садов, экопарка Primavera на набережной. В планах застройщика возвести Дворец спорта. Общий объем инвестиций составит порядка 310 млрд рублей.

В январе 2022 года на полуострове Покровское-Стрешнево началось строительство жилого проекта премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» на первой береговой линии Москвы-реки. Комплекс включает четыре квартала, два из которых — Rossini и Vivaldi — строятся.  Архитектурному бюро ATRIUM удалось сделать все квартиры в прибрежных домах видовыми. Экопарк Primavera по проекту архитектурного бюро Wowhaus станет частью новой Покровской набережной Москвы-реки. Площадь в 17 гектаров станет естественным продолжением зеленого пояса полуострова и откроет горожанам доступ к воде.    

Рассмотрим проекты подробнее! 

«Город на реке Тушино-2018» 

Жилой проект «Город на реке Тушино-2018» в районе Покровское-Стрешнево — шесть многосекционных корпусов-кварталов, в которых расположено 3 730 квартир. Проект ориентирован на семейную аудиторию, особое внимание уделено формированию необходимых условий для спорта и воспитания детей. Все корпуса оборудованы 2-х уровневыми подземным паркингом с прямыми лифтами до жилых этажей. 

«Город на реке Тушино-2018» удостоен престижных премий в различных номинациях — «Лучший проект комплексного освоения территории», «Лучший строящийся комфорт-класс», «Самый экологичный ЖК Москвы» премии URBAN AWARDS, награда VIII Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре и садово-парковому искусству, Серебряный диплом в номинации «Лучший реализованный объект комплексного благоустройства жилой среды».

«Открытие Банк Арена» 

Домашняя арена футбольного клуба «Спартак» построена на территории бывшего Тушинского аэродрома и открыта в 2014 году. Стадион вмещает 45 360 зрителей, и является вторым по вместимости в Москве после стадиона «Лужники». «Открытие Банк Арена» принимал матчи Чемпионата Мира по футболу — 2018 года и Кубка Конфедерации — 2017, регулярно принимает матчи сборной России по футболу, домашние игры клуба «Спартак», крупные концерты звезд российской и зарубежной эстрады.   

Футбольная база

Футбольная база с открытыми тренировочными полями предназначения для тренировки профессиональных спортсменов. Она включает четыре поля с натуральным покрытием, два поля с синтетическим покрытием, площадку с песчаным покрытием. Также здесь предусмотрены раздевалки и душевые для спортсменов, массажные комнаты, тренажерный зал, медицинский и процедурный кабинеты. Общая площадь базы составляет более 35 тыс. кв.м. 

Центральный бульвар 

Бульвар, длиной 1,5 км, соединяет Волоколамское шоссе и набережную полуострова Покровское-Стрешнево. На бульваре уложена пешеходная плитка и оборудованы дорожки с резиновым покрытием для бега и езды на велосипеде. Вдоль маршрутов установлены лавочки, комфортное освещение, игровые комплексы для детей и спортивные площадки с тренажерами. Застройщик также высадил около 190 крупных деревьев — липы, яблони, клены и ели, возрастом 15 лет. Инвестиции в проект бульвара составили более 700 млн руб. 

Детский сад «Воробей»

На полуострове уже открыто дошкольное образовательное учреждение «Воробей» на 220 мест общей площадью более 3 500 кв.м. Трехэтажное здание включает 9 групповых помещений с раздевалками, душевыми и буфетами, залы для музыкальных и спортивных занятий. В садике есть бассейн и кухня полного цикла. Также на территории установлены 9 уличных площадок, оборудованные навесами и игровыми комплексами.

Проекты в стадии строительства

«Клубный город на реке Primavera» 

Жилой проект премиум-класса на первой береговой линии Москва-реки на территории экологически чистого района Покровское-Стрешнево в самом сердце заповедной Москвы. Архитектурному бюро ATRIUM удалось сделать все квартиры в прибрежных домах видовыми. Для этого разработана уникальная трапециевидная-форма зданий. В квартирах окна с углом обзора до 270 градусов, через которые открывается невероятная панорама Москвы-реки, Строгинская пойма и зелёные природные парки. «Танцующие» волнистые фасады эффектно смотрятся и обеспечивают резидентам практически полную приватность. Эксклюзивная архитектура и расположение зданий открывают виды на реку для 90% квартир.

В проекте более 120 планировок, включая редкие форматы — квартиры с патио и террасами, пентхаусы, с высотой потолка до 6 м, что позволяет воплощать самые разные варианты дизайна. Комплекс продуман в деталях: в лифтах и на паркинге — бесперебойный сигнал мобильной связи, на всей территории — высокоскоростной интернет, в колясочных — локеры для хранения вещей, необходимых на прогулке с малышом. Двухкамерные стеклопакеты в алюминиевом профиле защитят резидентов от ультрафиолета, а система «Умное здание» позволит решать многие задачи буквально одним кликом. 

Общая площадь застройки, включая жилые и инфраструктурные объекты, — свыше полумиллиона квадратных метров. Плотность застройки в Клубном городе вдвое ниже, чем в среднем по Москве. Сейчас идет строительство кварталов Rossini и Vivaldi.

Общеобразовательная школа с расширенной спортивной и IT-инфраструктурой

СЗ «Стадион «Спартак» ведет строительство школы с расширенной спортивной и IT-инфраструктурой. На текущий момент завершаются отделочные работы и установка оборудования на всех этажах школы. Общеобразовательная школа площадью 14 тыс. кв. м рассчитана на 1100 учеников.

Школа оборудована двумя лифтами, пандусами для инвалидов, кухней полного цикла для обеспечения качественного питания учеников, учителей и других сотрудников школы, двумя контрольно-пропускным пунктами и камерами видеонаблюдения. Проект планировки здания включает две входные группы, которые позволяют разделить потоки учеников из младших и старших классов. 

Отличительной особенностью школы является ее масштабная спортивная и IT-инфраструктура. Спортивное воспитание ребенка позволяет сформировать здоровые привычки, улучшить восприятие учебного материала, закладывает выносливость и умение достигать поставленных целей.

На территории предусмотрены футбольное поле с искусственным покрытием, баскетбольная и волейбольные площадки, столы для настольного тенниса, 4 беговые дорожки; площадка, оборудованная для прыжков в длину. В здании школы будут созданы два спортивных зала – площадью 360 кв. м каждый — с возможностью деления на два отдельных помещения. Во всех спортивных залах предусмотрена мягкая защита для стен, высококачественное спортивное напольное покрытие и оборудование. Здесь можно проводить игры в волейбол, баскетбол, гандбол, флорбол и мини футбол, а также занятия с гимнастическими элементами. В каждом спортзале будут оборудованы по две раздевалки с душевыми и туалетными комнатами. В здании школы также предусмотрен отдельный гимнастический зал, который укомплектован современным спортивным оборудованием и напольным покрытием. В гимнастическом зале спроектированы свои полноценные комнаты для переодевания.

Особое внимание в проекте уделено развитию IT-индустрии: оборудован IT-полигон площадью 130 кв. м для изучения информационных технологий. IT-полигон зонирован на классы для занятия робототехникой, конструированием и испытанием роботов; классы 3D программирования и классы сетевого администрирования. В школе будет оборудована просторная медиатека площадью 600 кв. м. Здесь будут созданы учительская зона, читальный зал, фонд открытого доступа, конференц-зал и зона для индивидуальных занятий. Также в школе появятся отдельные компьютерные классы, прикладные классы для занятия физикой и химией с возможностью проведения химических и физический опытов, классы по биологии, мастерская по обработке дерева и металла для мальчиков и практикум по кулинарии и шитью для девочек. Актовый зал школы будет рассчитан на 660 мест и оборудован сценой и современной световой и звуковой аппаратурой. 

На текущий момент завершаются внутренние отделочные работы и укомплектование школы современным технологичным оборудованием.

Духовно-культурный центр

Духовно-культурный центр, состоящий из храма, звонницы, деревянной часовни и культурно-выставочного центра, возводится по проекту ведущего российского архитектурного бюро SPEECH. Дизайнер-архитектор внутреннего убранства храма — Дмитрий Смирнов. Объект расположен в шаговой доступности от «Клубного города на реке Primavera» и будет открыт для жителей Москвы в третьем квартале 2023 года. 

Центр расположен на высоком берегу Покровской набережной в самой красивой части полуострова Покровское-Стрешнево и является культурной, духовной и архитектурной доминантой района. Здесь строится белокаменный храм шатрового типа, посвященный святому равноапостольному великому князю Владимиру. Согласно традиции русского храмового зодчества главный вход в здание будет обращен на запад в сторону Москворецкого парка. Фасад храма декорируют мозаиками и растительным орнаментом, высеченным в камне. Молитвенный зал храма сможет вместить около 700 прихожан.

На первом этаже храма будут расположены конференц-зал, трапезная, классы воскресной школы, лекторий и библиотека. В храме завершаются фасадные работы, а осенью приступят к монтажу мозаичных панно, посвященных тысячелетнюю становления христианства в России.

Рядом с храмом расположен культурно-выставочный центр площадью около 3 тыс. кв. м, где планируется размещать разноплановые экспозиции, направленные на духовное и историческое воспитание прежде всего подрастающего поколения. Центр имеет коническую крышу и напоминает одну из башен Псковского Кремля. Отсылка в архитектуре к данному объекту обусловлена его принадлежностью к раннему христианскому периоду на Руси и глубокому религиозному прошлому. Центр станет местом проведения познавательных программ и важной досуговой точкой района.

Территория будет соединена прогулочными маршрутами с экопарком Primavera. Рядом с духовно-культурным центром будет расположен открытый амфитеатр для проведения мероприятий или ежедневного отдыха жителей и гостей полуострова Поквровское-Стрешнево. Амфитеатр будет представлять собой «зеленые» террасы, спускающиеся вниз от духовно-культурного центра к пешеходным маршрутам экопарка Primavera, и сможет вмещать до 250 посетителей единовременно. 

От духовно-культурного центра пройдет живописный прогулочный маршрут вдоль самой кромки берега экопарка Primavera. Здесь будут установлены видовые качели, появятся оборудованные спуски к воде и смотровые площадки, будут созданы мостики, деревянные настилы и лестницы.

Три детских сада

Площадь трех садов составляет порядка 7 700 кв.м. Они рассчитанны на 675 детей. Каждый ДОУ имеет три наземных и один цокольный этаж. В каждом здании есть кухня полного цикла, помещения для групповых занятий медицинские кабинеты. Группы оборудованы комнатами для переодевания, туалетными комнатами и буфетами. На территории детских садов есть уличные площадки для игр, оборудованные навесами и игровыми комплексами. Всего в трех учреждениях будут созданы 27 таких площадок. Два ДОУ дополнительно оснащены музыкальными и спортивными залами. 

Экопарк Primavera на набережной

Экопарк Primavera станет частью новой Покровской набережной Москвы-реки и расположится в шаговой доступности от проекта премиум-класса «Клубный город на реке Primavera». Застройщик СЗ «Стадион «Спартак» вложит в благоустройство набережной с экопарком около 1 млрд рублей. Первый этап завершат до ввода в эксплуатацию первого квартала «Клубного города на реке Primavera», что станет очевидным преимуществом для покупателей квартир в проекте.

Покровская набережная строится на северо-западе Москвы и входит в особо охраняемый природный парк «Москворецкий». Концепция экопарка по проекту архитектурного бюро Wowhaus основана на бережном сохранении естественного и живописного ландшафта набережной для гармоничного взаимодействия природы и человека. Экопарк площадью 17 гектаров станет естественным продолжением зеленого пояса полуострова Покровское-Стрешнево.

Экопарк откроет горожанам доступ к Москве-реке, он будет связан с рекой 8-ю пешеходными проходами со стороны расположенного напротив «Клубного города на реке Primavera», резиденты которого смогут во время прогулок спускаться прямо к воде. Также пешим маршрутом соединят с экопарком и храмовый комплекс — доминанту набережной. На территории самого экопарка будут комфортные пешеходные маршруты, учитывающие, в том числе, потребности маломобильных групп горожан. 

Для проведения культурных мероприятий и отдыха жителей на набережной построят амфитеатр, рассчитанный на 250 посетителей. Он представляет собой зеленые террасы, через пешеходные проходы связывающие храмовый комплекс с тропами экопарка. В летнее время амфитеатр может превратиться в кинотеатр под открытым небом или танцевальную площадку для жителей «Клубного города на реке Primavera» и гостей полуострова Покровское-Стрешнево.

По самой кромке берега вдоль всего экопарка пройдет живописный прогулочный маршрут протяженностью 1,5 километра. Здесь будут установлены видовые качели, появятся оборудованные спуски к воде, пляж с лежаками и деревянными настилами, мостики и смотровые площадки.

В дополнение к сложившейся экосистеме набережной в экопарке Primavera появится порядка 1000 взрослых деревьев и 1000 кустарников. Аллея из взрослой липы станет естественным барьером от дороги, проходящей вдоль набережной. Укрепление береговой линии будет обеспечено, в том числе, и с помощью ландшафта — вдоль берега к уже существующим ивам будут посажены аллеи сирени и бересклета, а также новые взрослые ивы. 

В проекте учтены интересы всех гостей экопарка — создаётся удобное, познавательное и экологичное пространство для гостей любого возраста и с разными предпочтениями.

Детские площадки в экопарке Primavera направлены на развитие интереса детей к исследованию окружающей среды, изучению ландшафта и природы через визуальный и тактильный контакт. Они разделены с учетом возрастных групп и интересов. Для взрослых и пожилых посетителей появится отдельная площадка с оборудованием для проработки мышц и подвижности суставов. Будут созданы площадки для воркаута, игры в баскетбол, мини-футбола на траве и волейбола на песке. Любители активного образа жизни оценят отдельный маршрут для пробежек, катания на велосипедах или роликах, который пройдет через весь парк и будет оснащен амортизирующим покрытием для безопасных занятий спортом. Безбарьерная среда обеспечит беспрепятственное перемещение по территории маломобильных групп. Для удобства посетителей с домашними животными предусмотрено несколько площадок для раздельного выгула крупных пород и комнатных миниатюрных питомцев. 

Вся инфраструктура экопарка зонирована таким образом, чтобы создать комфортную среду для отдыха каждого гостя. Беговые и велосипедные дорожки, а также площадки для выгула животных расположены на существенном удалении от детских площадок. Места для тихого отдыха находятся ближе к реке вдалеке от шумных игровых зон.

Подбор деревьев и кустарников экопарка учитывает смену сезонов в нашей полосе. Весной посетители экопарка Primavera смогут наслаждаться цветущими сиренью и яблонями, летом — зелеными кронами липы, плакучей ивы и яркими цветочными композициями, а зимой — вечнозелеными хвойными растениями, фактурными березовыми рощами и ярко-красными плодами на ветках калины. В зимний период в экопарке Primavera появятся места для катания с горок на ледянках и ватрушках, а спортивный маршрут трансформируется в лыжню. 

Теннисный центр международного уровня 

Теннисный центр площадью 8,5 тыс. кв. м. будет построен на полуострове Покровское-Срешнево недалеко от «Клубного города на реке Primavera». Центр будет сдан в эксплуатацию уже в 2023 году.

Помимо шести кортов для большого тенниса запроектированы и два зала для сквоша. Кроме того, планом строительства предусмотрены торговые объекты, кафе, душевые комнаты, раздевалки и другие помещения. Комплекс будет оснащен новейшим оборудованием и инвентарем для организации комфортного тренировочного процесса. Особое внимание уделили покрытию теннисных кортов. Планируется использование профессиональных материалов, аттестованных Международной Теннисной Федерацией ITF и позволяющих проводить турниры международного уровня.

Центр разместится на четырех этажах и будет расположен недалеко от стадиона «Открытие Банк Арена» и станции метро «Спартак». Внешне объект будет выполнен в диалоге с большой спортивной ареной через применяемые фактуры материалов и цветовую гамму. Теннисный центр станет частью амбициозного плана застройщика «Стадион «Спартак» по развитию спортивной инфраструктуры района.

Планируемые объекты

Дворец Спорта 

Благодаря своему наполнению, масштабу и техническому оснащению, эта площадка станет уникальным сооружением как для локации, так и для всего города. Проект общей площадью 30 000 кв. м разработан институтом «Арена» и предусматривает разделение здания на три основных части. Ежедневно здесь смогут тренироваться порядка 780 спортсменов (детей и взрослых), а во время проведения соревнований дворец сможет вместить более 1000 зрителей.

Функциональной доминантой спорткомплекса станет современная арена для занятий акробатическим рок-н-роллом. Новая арена будет полностью оборудована согласно Федеральному стандарту спортивной подготовки. Во время выступлений многофункциональная площадка сможет вмещать до 40 артистов единовременно. Помимо профессионального снаряжения, основной танцевальный зал, рассчитанный на 800 зрителей, оснастят полноценным мультимедийным оборудованием.

На территории спорткомплекса запланированы и другие функциональные зоны для различных активностей: залы для занятий спортивными танцами, брейк-дансом, классической хореографией, универсальное тренировочное пространство. Также здесь появятся ледовая арена с трибунами на 200 зрителей, бассейн на 8 дорожек для свободного плавания и оснащение для занятий синхронным плаванием. Для обучения малышей будет оборудован бассейн с детской чашей. 

Что касается самого здания, его архитектурный облик напоминает один из самых узнаваемых стилей ХХ века — конструктивизм. Лаконичное оформление центрального фасада включает в себя алюминиевые витражные конструкции и контрастные акцентные панели ярко-красного цвета, выполненные в единой цветовой композиции с расположенным рядом футбольным стадионом. Еще один яркий акцент в оформлении фасада — 12 барельефов с фигурами спортсменов украсят входную группу.