Самые интересные проекты домов, построенных по программе реновации

Дома отличаются цветом, выделяются архитектурой, яркими деталями или необычными материалами, используемыми в отделке.

В Москве для строительства домов по программе реновации подобрано более 460 стартовых площадок, более 60 домов уже возведено. Все дома строятся по индивидуальным проектам. Но перед архитекторами стоит задача не только сделать дом запоминающимся, но и органично вписать его в городскую среду.

Типовые дома постепенно уходят в прошлое. В моде строительство жилья, спроектированного по индивидуальным проектам. При этом важно соблюсти баланс, чтобы здание было заметным, но не кричащим, говорит заместитель начальника управления архитектурного совета Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Сергей Глубокин.

«Мы выбираем для домов спокойные цвета. Если используется яркий цвет, то обычно в качестве акцента, который позволяет выделить входные группы или другие элементы: они помогут человеку сориентироваться. Мы следим, чтобы рядом стоящие дома не были одинаковыми, чтобы у них были фасады не только разного цвета, но и разной фактуры», — рассказывает архитектор.

Несмотря на внешние отличия, все дома, строящиеся по программе реновации, соответствуют ее строгим стандартам. В подъездах минимум два лифта — пассажирский и грузо-пассажирский, есть помещения для консьержей и колясочные. Первые этажи отведены под продуктовые магазины, кафе, аптеки, прачечные, центры социального обслуживания или центры информирования по переселению. А после завершения строительства территорию вокруг домов благоустраивают и озеленяют.

Классика и лофт

Большая часть домов по программе реновации строится монолитным способом, а для отделки используют вентилируемые фасады. Современные технологии позволяют применять для отделки самые разные материалы и придавать дому нужный стиль, говорит Сергей Глубокин.

«Вентилируемый фасад делается на монолитных домах, причем диапазон материалов достаточно широкий. Это и искусственный камень, он же керамогранит, и клинкерная плитка, и цементная плитка» — отмечает он.

Например, в Даниловском районе стартовый дом по программе реновации построят в классическом стиле. Здание из трех секций высотой 11–12 этажей оформят в холодных оттенках. Для облицовки используют бетонные панели, имитирующие природный камень, на балконах установят витражное остекление. Кондиционеры можно будет разместить в специальных корзинах. Ничего лишнего — строгие лаконичные линии и минимум украшений и декоративных элементов.

А дом в районе Люблино будет построен в стиле лофт. Для этого модного сегодня архитектурного стиля характерны такие черты, как открытая кирпичная кладка и грубые, максимально функциональные детали. И эти черты прослеживаются в проекте. Так, фасады облицуют пиленым кирпичом трех разных оттенков — красного, бордового и коричневого. Смена цвета позволит создать эффект градиента бордово-коричневых оттенков. Балконы полностью застеклят, а на стенах установят корзины для кондиционеров.

Общий стилобат и подземная парковка

Для дома, который построят по программе реновации на Базовской улице, архитекторы выбрали необычную форму. Две секции комплекса не имеют общей стены, а объединены общим стилобатом и подземной парковкой. Такое решение позволит избежать эффекта колодца: за счет отдельных корпусов солнечный свет будет проникать между секциями и освещать двор. При этом общий первый этаж образует приватное пространство двора — посторонние люди заходить туда не будут. Фасады облицуют бетонной плиткой под клинкер, а также керамогранитом с текстурой, напоминающей дерево.

Аналогичную идею реализуют в Нижегородском районе. На Новохохловской улице возведут жилой комплекс из трех домов.

«Комплекс будет состоять из трех домов, объединенных общей подземной частью. Все здания выполнят в едином стиле, при этом их высота будет разной, что придаст жилому комплексу динамичный и современный образ. Строения образуют полузакрытый двор, в котором создадут все условия для отдыха детей и взрослых», — отметил главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов.

Для оформления фасадов будут использовать бетонные плиты, имитирующие кирпи, и металлические кассеты из оцинкованной стали. Особый стиль и ритм проекту даст витражное остекление.

Стильные детали: домино и арки

Дом, который построят по программе реновации в районе Косино-Ухтомский, будет похож на домино. Примечательным его сделают фасады: для их отделки архитекторы предложили использовать клинкерную плитку двух цветов — черного и белого. При этом на черном фоне балконы оставят белыми — как будто точки на доминошной кости. А чтобы вид не портили корзины для кондиционеров, их сделают одного цвета со стеной.

Еще один дом, оформленный в черно-белой гамме, построят на Бауманской улице. Несмотря на то что цветовое оформление будет похожим, дома не перепутать, даже если бы они были расположены рядом. Главная отличительная черта дома в Басманном районе — арочные окна на одном из фасадов, которые отсылают нас к классической архитектуре. А пять разноэтажных секций делают силуэт здания выразительным. При этом дом аккуратно вписан архитекторами в окружающую застройку Бауманской улицы. Первые этажи полностью отдадут под общественную функцию, а входы в магазины и аптеки организуют с внешней стороны дома.

Дом на Малой Тульской улице сделают нейтрального цвета «шампань». Необычным будет материал облицовки из металлических панелей. Здание не будет слишком выделяться из окружающей застройки своим цветом, но при этом будет достаточно заметным за счет выбранного материала и архитектуры. Фасады, выполненные в разных плоскостях, и большие окна балконного остекления, обрамленные светлой металлической решеткой, сделают здание запоминающимся.

От фасадов домов — к образам районов

До настоящего момента архитекторы в рамках программы реновации преимущественно проектировали отдельно стоящие стартовые дома или небольшие комплексы. В них переезжают жители пятиэтажек первой волны переселения, что позволяет освободить место для строительства целых кварталов по программе реновации. Предполагается, что дома в дальнейшем будут проектироваться в рамках единой архитектурной концепции, разработанной для всего района с учетом утвержденных проектов планировки территорий.

До конца 2020 года Москомархитектура планирует провести конкурсы на разработку архитектурного облика кварталов реновации.

«Мы переходим к масштабной работе с целыми кварталами, поиску новых образов районов, — сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Это должны быть не просто дома — у них должно быть свое лицо с принципиально иным качеством городской среды, архитектуры и общественных пространств. На основании предложенных концепций будет делаться и проектирование, и разрабатываться рабочая документация, и, собственно, идти строительство в этих районах. Мы рассчитываем на широчайшее вовлечение жителей района, на диалог с ними с вовлечением лучших российских, в том числе московских, и международных архитекторов».

Архитектурные концепции планируется представить общественности весной 2021 года.