Рабочие рассмотрения: торговый центр у метро «Жулебино»

В очередной подборке проектов с Рабочих рассмотрений у главного архитектора Москвы — торгово-развлекательный комплекс, спроектированный АБ «Остоженка», и современные индустриальные жилые дома в Кунцево и на Боровском шоссе ГК «ПИК».

На пересечении улиц Авиаконструктора Миля и Генерала Кузнецова бюро «Остоженка» спроектировало торгово-развлекательный комплекс с ярким «порталом», являющимся не только местом притяжения жителей, но и градостроительной «точкой силы». Акцент цветом сделан на главном фасаде с входной группой, которая раскрывается на благоустроенную площадь перед метро «Жулебино». Большой остекленный витраж расположен в зоне основных общественных помещений комплекса — атриума, кафе и фудкорта (на 3 этаже).

Зона загрузки максимально отодвинута в сторону от жилых домов. Внутри комплекс спланирован по принципу торговой галереи — этажи объединены многосветным пространством с расположением бутиков вдоль галерей. Центральный атриум цилиндрической формы, напоминающий пространство городской площади, распложен у главного входа и визуально объединяет все три этажа комплекса. Над ним расположен цилиндрический световой фонарь, а над световыми проемами галерей — светопрозрачные покрытия.

Этот комплекс — районного значения, рассчитан на обслуживание жителей Выхино-Жулебино, в среднем на 3 800 посетителей. Помимо торговли, здесь расположены супермаркет, кинотеатр мультиплекс и подземная автостоянка (вместе с плоскостной наземной — 400 мест). Конструктивно в здании применена сетка колонн с шагом 8.7×8.7 м, с вариативным решением в зонах атриума и многозального кинотеатра. Высота первого этажа от пола до пола составляет 5.1 м, 2 и 3-го — по 4,2 м. Кинозалы мультиплекса, размещенные на 2 и 3 этажах, решены в двусветном пространстве высотой более 8 м.

Еще несколько объектов с недавних рабочих рассмотрений — это жилые дома. В частности, секционные, которые ГК «ПИК» возводит в соответствие с новыми критериями. В Кунцево (улица Ярцевская, вл. 26, 24) рассмотрены два жилых дома: корпус 1 — многоквартирный, пятисекционный. (Корпус 2Б — 25-тиэтажный, башенного типа). Дом имеет переменную этажность от 15 до 24 этажей (секции 2,4.5 — 15 эт., секции 1 и 3 — 25 эт.). Во всех секциях высота первого нежилого этажа, где предполагается размещение коммерческих и бытовых функций, составляет от 4.8 до 5.3 м. Высота типовых этажей — 2.8 м. В вестибюльных группах устанавливаются витражные двери с домофоном. При этом сами выходы расположены на отметке не выше +0.130 м. 

Фасадные решения формируются из контрастных разноцветных геометрических полос, нивелирующих пропорциональные соотношения различных элементов — окон, витражей и прочее. На уровне первого этажа применяется «мокрый» фасад, со второго по 25-й используется облицовка керамической плиткой.

Еще один жилой комплекс, получивший положительный отзыв на рабочем рассмотрении, ГК «ПИК» строит на Боровском шоссе (вл. 2, к. 1.1, к.12) рядом с Мещерским парком. Дома спроектированы переменной этажности, 14-24 этажей и расположены в форме каре. Дворы предполагаются без заезда машин, с благоустройством и Wi-Fi на территории. Входные группы сделаны сквозными, с высокими потолками и удобной навигацией. Входы расположены на одном уровне с землёй.

Проектом предполагаются 25 вариантов планировок квартир и студий площадью от 23 до 94 кв.м. Часть из них имеют балконы, квартиры на первых этажах спроектированы с отдельным входом. Как и в других жилых домах ГК «ПИК», кондиционеры на фасадах скрыты специальными декоративными корзинами. Сами фасады облицованы яркой керамической плиткой, с адресной палитрой у каждого дома.

Рассмотренный в рабочем порядке жилой дом по адресу Брошевский переулок, 6 стр. 1 — башенного типа, возводится в сложившейся застройке на месте сносимой АТС. Он строится по индивидуальному проекту, в монолите. Дом имеет 14 этажей, с первым нежилым, предполагающимся под размещение коммерческих помещений, а также 2-хярусной подземной парковкой.

Высота потолков жилых этажей 3.3 м. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии, остекление которых является декоративных элементом фасада и выполнено с применением алюминиевого профиля. Высота первого нежилого этажа составляет 4.8 м.

Напомним, Рабочее рассмотрение у главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова проходит по средам. Инициатива направлена на повышение профессионального уровня проектных работ и улучшение качества архитектурных решений в столице. Целью рассмотрения документов на ранней стадии является выявление в них несоответствий архитектурной и градостроительной политике Москвы, исправление проектировочных и стилистических нарушений, которые усложнят прохождение дальнейших согласовательных процедур и увеличат издержки заказчиков и проектировщиков на доработку проектов.