Buromoscow: важно восприятие городской среды на уровне глаз

Концепцию модернизированной панельной серии для ГК «ПИК» разрабатывали архитекторы Buromoscow. Портал Архсовета побеседовал с руководителем бюро Юлией Бурдовой о потенциале новой индустриальной продукции, критериях комфортности жилой среды и уроках модернизма.

— Говоря о нынешней модернизации столичных ДСК, как Вы считаете, тип технологии и конечный облик жилого дома связаны между собой, или это уже большей частью работа архитектора? (учитывая, что в любом из поколений панелек в принципе можно найти примеры качественной и интересной архитектуры, например, даже в первом поколении, у Бурова).

Качество архитектурных решений, прежде всего, зависит от усилий архитектора, а не от технологий. Широкие технологические возможности это полезный инструмент, они, безусловно, влияют на развитие индустриальной архитектуры. Сейчас эти возможности есть и у российских компаний, умное использование которых есть интеллектуальный и эстетический вызов архитекторам.

— Какие возможности для архитекторов дает технологическое перевооружение производств ДСК, которое они провели  в этом году?

Модернизированные ДСК более гибкие, что позволяет создавать полутиповое жилье. На планировочный остов может быть разработано большое количество объемных и фасадных решений.

— Считаете ли Вы, что качество жилой среды во многом определяется все-таки снижением этажности жилой застройки? Какие еще самые важные критерии Вы могли бы выделить?

Вопрос ограничения этажности один из самых актуальных для Москвы и окрестностей. Основной критерии - жилая среда должна быть разнообразной, каждый тщательно выверенной  в данной градостроительной ситуации.

Квартальная  застройка не должна превышать 7-9 этажей. А вот визуальные акценты дома – башни могут быть 25 этажей и даже выше. При этом есть еще много промежуточных типологий, наличие которых повышает качество среды.

Важно внимательное функциональное зонирование пространства:на общественное и приватное, автомобильное – пешеходное. Важно восприятие городской среды на уровне глаз, архитектурное и физическое качество ее деталей, то, что с чем мы сталкиваемся постоянно.

— Недавно утверждено 305-ППМ с перечнем требований к архитектурно-градостроительным решениям проектов жилой застройки. Что в нем, на Ваш взгляд, не учтено и могло бы стать следующим шагом?

Ограничения по этажности, инсоляция.

— В Голландии, где училась ваша партнер по бюро Ольга Алексакова, отношение к муниципальному строительству поощряет эксперимент, поиск новых типологий... Там не действуют жесткие нормативы?

Нормативы есть в любой стране, в Европе они не менее жесткие, чем у нас, разве что более четкие и прозрачные. А задача архитектора придумать решение, которое позволило бы создать хороший проект, учитывая все окружающие факторы.

— Застройщики также как и в Москве могут заказать одному архитектору проект целого жилого района или районы в Голландии обычно формируются из зданий разных архитекторов?

Как правило, архитектурное бюро разрабатывает мастерплан, где определяется пятно застройки и этажность будущих зданий. А уже потом на каждый из участков проводится конкурс среди архитекторов.  Ситуация, когда проектирование такого масштаба как у нас было бы сосредоточено в одних руках,  в Европе просто не существует.  Здесь сказывается дефицит архитекторов, очень сжатые сроки строительства и отсутствие конкурсной практики, как обязательной части процесса.

— Реконструкция района Байлмер в Амстердаме показала нежизнеспособность микрорайонной модели в Голландии... Значит ли это, что ничего из модернистского наследия сегодня в жилой застройке неактуально?

Модернистское наследие очень многуровнево и анализ его воздействия – тема научных трудов. В Москве микрорайоны составляют 70% жилой застройки. Говорить, что они нежизнеспособны неправильно. В них есть жизнь, за 40 лет люди приспособили эту среду под себя – выращивают цветы, наводят красоту подручными средствами,  создают различные сообщества. Такие районы скорее требуют внимательной реконструкции на уровне земли и первых этажей, создания пространственных связей между объектами, переосмысления инфраструктуры.

Мы исследовали жизнь  микрорайонов и в частности проблемы территорий школ и детских садов со студентами МАРШ. Например, школьный двор, рассчитанный по градостроительным нормативам – это гигантская площадь в центре жилого района за забором с бедным набором сценариев использования и ограниченным доступом, обладает большим потенциалом для улучшения жизни микрорайона.

 В рамках нашего бюро  мы делали проект по преобразованию благоустройства 82 квартала в Хорошево-Мневниках, где внимательно изучили существующую систему пространственных связей, зелени, парковки и предложили решения проблем.

— Расскажите о концепции жилья, разработанной для ПИК и о работе по заказу КРОСТ.

С  Крост мы впервые решали задачу, как сделать так, чтобы типовой панельный дом не выглядел таковым. Это было 10 лет назад.  Нам значительно облегчил работу факт наличия у них собственного производства ЖБИ с очень гибким производством. Наши эскизы уже на следующей день были выполнены в железобетоне в М 1:1.

Работа с ПИК напрямую связана с программой модернизации панельного жилья. У них новые производственные линии. Совместно с ними мы  разрабатываем те самые полутиповые дома. В каждом новом проекте есть своя идеология и, как следствие, новое фасадное решение. Параллельно с фасадом разрабатывается благоустройство и интерьеры общественных зон.