Старые vs. новые панельные серии: отличия градостроительных решений
Портал Архсовета продолжает сравнивать старые и модернизированные панельные серии, которые столичные домостроительные комбинаты начали выпускать в соответствие с поручением мэра Сергея Собянина. Сегодня посмотрим, как меняется градостроительная маневренность панельных домов и создаваемый ими окружающий ландшафт.
Широкая номенклатура секций (модулей), разнообразные конфигурации и способы компоновки
Принцип компоновки блок-секций с применением различных типов является ключевым критерием недавно утвержденных стандартов. Формирование полноценного жилого квартала возможно только при наличии широкого набора модулей здания. В связи с этим московские ДСК сегодня должны предусмотреть в своих сериях несколько типов секций: традиционные прямолинейные (широтные, меридиональные), поворотные и угловые, из которых можно собрать нужную конфигурацию здания для участков любой сложности.
В принципе, и угловые, и поворотные секции имеются в ряде серий постсоветского поколения, где был сформирован целый набор, варьирующийся для посадки на участки различной формы. В некоторых случаях это позволило создать примеры интересной градостроительной компоновки. (Там, где проектировщики пытались найти некую художественность в расстановке секций с различным планом, порой получались интересные геометрические «рисунки», хорошо видные со спутника).
Тем не менее, если говорить о массовом домостроении, то принцип разнообразной компоновки секций становится обязательным для всего панельного жилья только сейчас.
Наличие полноценной жилой угловой секции
Угловые секции в подавляющем большинстве старых серий представляют собой глухую бетонную поверхность. В них не предусмотрено расположение квартир, и это нерационально, как с точки зрения эффективного использования площади, так и формирования жилой среды.
Отсутствие угловой секции создает сложности при проектировании комфортного и безопасного двора. И, конечно, это мало эстетично, ведь единственным украшением торцов зданий зачастую являются плохие межпанельные швы и редко — орнаментальные или монументально-декоративные композиции и мозаичные панно.
В новых сериях угловые секции наполнены квартирами, а значит, фасады оживлены наличием окон и балконов-лоджий. Угловая секция способна сформировать жилой двор и максимально эффективно использовать участок.
Градостроительная гибкость, возможность смещения секций друг относительно друга
Существующие серии в подавляющем большинстве формируют застройку такой конфигурации, которая наиболее выгодна застройщику и зачастую не привязана к контуру участка. Такой подход можно увидеть в большинстве микрорайонов. Новые серии должны технологически предусмотреть возможность реагировать на особенности территории и окружающей застройки при выборе объемно-планировочной организации. Компоновка секций со смещением друг относительно друга — обязательное требование. Этот принцип позволяет избежать монотонной линии фасадов домов, выстроенных в один ряд, и может создать вариативный силуэт и разнообразную пластику зданий.
Гармоничность силуэта застройки и окружающего ландшафта
У каждого исторического градообразования есть характерное своеобразие, силуэт — важнейший составляющий элемент панорамы города. Массовое жилое строительство зачастую пренебрегает этим правилом и по причине однообразия типовых серий неспособно сформировать выразительную линию панорамы города, что противоестественно самой его природе.
Один из способов исправить положение — варьировать этажность секций и предложить городу новые интересные скайлайны, органично вписывающиеся в структуру сложившейся городской ткани.