Пляж, пирс, рыбалка: жилые проекты открывают доступ к Москве-реке

Особое внимание девелоперы стали уделять благоустройству прибрежной зоны. Многие стремятся создавать точки притяжения в рекреационной зоне, чтобы разнообразить инфраструктуру района. Аналитики компании ASTERUS, изучив открытые данные, подсчитали, что в настоящий момент вблизи Москвы-реки возводится 23 объекта жилой недвижимости и апартаментов, которые используют береговую линию по максимуму. Их совокупная площадь составляет 2,8 млн кв. м, а ввод в эксплуатацию намечен на 2022-2025 гг.

«Во всех жилых проектах «на воде» прослеживается важный современный тренд – формирование безбарьерного доступа жителей района к воде. Для этого застройщики создают пешеходные зоны между зданиями и рекой без доступа автотранспорта и часто - с дополнительным озеленением», - отмечает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Набережную максимально интегрируют в водную среду, например не делают бетонное береговое укрепление с перепадом высот. Некоторые идут еще дальше и используют прибрежную зону для создания дополнительной инфраструктуры, чтобы разнообразить преимущества района. Они включают в проект оборудованные пляжи и спуски к воде, прокаты водного снаряжения и транспорта, места для рыбалки.

«На набережную выносятся детские и спортивные площадки, места для работы и отдыха под открытым небом, лаунж-зоны и смотровые площадки. Ну и, конечно, во всех ЖК у воды архитектурное решение и мастер-план разработаны так, чтобы корпуса были расположены с максимизацией видовых характеристик относительно водного объекта, а наибольшее количество квартир имели river-view», - добавляет Кузнецов.

Например, в ЖК ÁLIA в Покровско-Стрешнево планируется благоустроить 3 км набережной Москвы-реки и обеспечить резидентам района шаговую доступность к трем яхт-клубам и 2 вейк-станциям.

«Мы сделали акцент на водную инфраструктуру, поскольку близость к водным спортивным объектам – всегда преимущество для жилого района. Такое эксклюзивное предложение не должно оставаться «в тени». Тем более, что больше четверти покупателей квартир в ЖК ALIA – люди моложе 35 лет. Обычно они ищут такого рода развлечения или уже увлекаются водными видами спорта», - рассказывает коммерческий директор ASTERUS Вера Стефан.

В число ЖК, уделивших внимание водной инфраструктуре, попал и возводимый по соседству проект Primavera. Он обещает покупателям пляж, спуски к воде и смотровые площадки с видом на реку. В состав проекта ЖК River Residences входят пирсы и спуски к воде, но визитной карточкой новостройки должен стать клуб водных видов спорта, который рассчитан на поклонников академической гребли. Променад со спуском к воде с центром проката водного транспорта создается в ЖК Shagal. Акцент на водных видах спорта и пляжной территории у воды также делает застройщик ЖК City Bay.