Московские ДСК наладили производство разноцветных ярких фасадов
Архитекторы любят рассказывать байку про двух заказчиков, которые решили построить особняки друг напротив друга. Один настоял на внешней привлекательности своего дома в ущерб внутренней, второй потребовал сделать дом красивым внутри, не заботясь о том, каким он предстанет снаружи. В итоге он выиграл: его глаза радовали и собственные интерьеры, и стоящий напротив коттедж соседа.
Долгое время девелоперы находили собственный «третий путь»: не заботились ни о внешней красоте возводимых ими жилых строений, ни о внутренней. Фраза о серой безликости спальной Москвы давно стала штампом, а «муниципальная отделка» означала нечто, требующее переделки. А ведь «архитектурный облик в значительной мере формирует среду обитания», напоминает архитектор Максим Атаянц: «Человек может купить квартиру и сколь угодно красиво ее обустроить, но, если его дом некрасив и вокруг такие же дома, ему будет неприятно выходить на улицу, находиться в недружелюбном месте». «В Петербурге жители зачастую предпочитают жить в коммуналке, если ее окна выходят на Казанский собор или другие памятники. Красивая архитектура нивелирует даже бытовые неудобства», – уверен Атаянц. «Достоверно установлена связь между визуальным качеством среды и психическим здоровьем человека», – вторит коллеге директор по проектированию Rose Group Сергей Крючков.
Теперь Москомархитектура намерена мотивировать застройщиков на создание привлекательной городской среды. Чиновники действуют по двум фронтам: ведут просветительскую работу и принимают регулирующие проектирование документы. Новые критерии градостроительных решений типовых серий, касающиеся объемно-планировочных характеристик этажей и фасадов зданий, с этого года будут включаться в техническое задание на проектирование. Начиная с 2016 г. строительство панельных домов старых серий в Москве прекратится.
Но еще раньше к красоте девелоперов подтолкнул элементарный расчет. В борьбе за покупателя они вынуждены улучшать потребительские характеристики новостроек, озвучивает общее мнение представитель ГК ПИК: сейчас все компании, имеющие собственные производственные мощности, разрабатывают (или видоизменяют) серии, стремясь добавить им яркие разнообразные фасады.
ПИК, например, еще в 2011 г. предложила рынку модернизированную серию П-3МК «Флагман», фасады которой облицовываются керамической или клинкерной плиткой и местами окрашиваются. А в начале 2015 г. стала возводить новостройки, не только покрытые разноцветной плиткой, но и с индивидуальным дизайном окон и штатными местами для установки кондиционеров. «Так мы не только добавляем фасаду пластику, но и гарантируем, что его внешний вид не ухудшится со временем», – объяснил представитель группы компаний.
Rose Group с начала строительства «Микрогорода «В лесу» решила противопоставить «безликому и бесцветному однообразию типовой панели многоцветие и индивидуальность фасадов», рассказывает Сергей Крючков. Генеральным проектировщиком микрорайона было выбрано бюро Speech. Какие-то фасады, говорит Крючков, были приняты сразу, какие-то решено было «оптимизировать»: в целях экономии в некоторых секциях вентилируемый фасад заменили на штукатурный, во второй очереди жилого комплекса использовали только пластиковые окна (а не сочетание алюминиевых и пластиковых, как в первой), а стеклофибробетон поменяли на композит. «Этот проект стал попыткой создать фрагмент гуманизированной городской ткани», – объясняет Сергей Чобан, управляющий партнер Speech.