Электронные СМИ
от 18 Декабря 2013
 

Апартаменты составят 26% от общего объема ввода жилья в Москве в 2013 году

18 Декабря 2013
Проект квартальной застройки в Хамовниках

До конца 2013 года в Москве будет построено около 3 млн кв. м. жилья, 26% из них – это апартаменты. К такому выводу пришли участники Московского Рождественского саммита, организованного РГУД и PROEstateEvents.

Основные источники новых площадей – апартаменты. Всего за нынешний год на рыноквышло 20 объектов. Основная территория новой застройки – Новая Москва. Здесь, по предварительным оценкам, до конца года будет построено 1,1 млн кв. м. жилья.

В целом первичный рынок жилья в Москве за год вырос на 18% по отношению к 2012 году. Таковы данные исследования компании Blackwood, подготовленного к Рождественскому саммиту.

Одним из главных локомотивов рынка новостроек участники дискуссии назвали апартаменты. Если в 2012 году их доля на первичном рынке составляла 17%, то в 2013 – 26%. Правда, существенного увеличения динамики в данном сегменте в следующем году эксперты не прогнозируют.

Во многом это связано с позицией городских властей. Так, представитель Москомархитектуры - Муринец Евгения, руководитель управления архитектурного совета Москомархитектуры заявила на саммите, что в следующем году планируется дать определение данному классу недвижимости и ввести для апартаментов нормы социального обеспечения по инфраструктуре.

Тема обязательной инфраструктуры жилых проектов продолжила свое развитие на примере квартальной застройки. По словам Евгении Муринец, инвестиционные проекты в Москве должны реализовываться по принципу квартальной застройки.

«Проекты, которые «не-квартальные», которые не формируют городскую среду, у нас в настоящее время рассматриваются как «точечные», независимо от числа корпусов», - сказала представитель Москомархитектуры. Также Евгения Муринец отметила, что в 2013 году продолжилось сопротивление со стороны застройщиков новым правилам квартальной застройки.

Данная форма девелопмента, по мнению участников Рождественского саммита, будет одним из главных трендов 2014-2015 годов. Дмитрий Гусев, управляющий партнер ГК «Глубина»: «Новые правила квартальной застройки, разработанные по заказу Москомархитектуры, имеют право на существование при одном условии – если будут реально соблюдаться нормы обеспечения граждан социальной инфраструктурой. В принципе сама идея возведения чисто жилых кварталов с выделением соцучреждений в отдельные кластеры – это разумно. Такой подход позволит экономить городское пространство и создавать понятные и эффективные дорожные сети в новых районах Москвы. При этом очевидно, что в уже существующих районах ошибки прежних градостроителей исправить вряд ли получится быстро».




публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.