МФК c wellness-центром на Дмитровском шоссе
Здание расположено вдоль Дмитровского шоссе и разбито на три части сквозными проходами во внутреннюю благоустроенную общественную зону (с детской и спортивной площадками и зоной для чтения): сюда обращен фасадом примыкающий к участку жилой дом.
По этой же причине обратная сторона здания имеет прихотливую конфигурацию с нишами озелененных террас.
Со стороны шоссе фасады комплекса более строгие и следуют красной линии.
Первые ярусы здания проницаемы за счет сплошного остекления. Главный вход организован через легкий объем наименьшего из трех корпусов, фасады которого образованы сеткой вертикальных ламелей. Функционально комплекс поделен на две равноценные части: ритейл и фитнес-центр с бассейном.
Совет в целом одобрил архитектурное решение фасадов, принципы объемно-пространственной композиции и, в особенности, организацию общественных пространств.
Основные вопросы экспертов вызвало планировочное решение, местами не соответствующее заявленной функции: чрезмерная высота этажей (в среднем 7-10 м), стандартная сетка колонн в спортивном зале и др. посеяли сомнения, что застройщик в дальнейшем самовольно добавит дополнительные перекрытия между этажами, превратив здание в обычный торговый центр.
Совет рекомендовал понизить высоту этажей и привести планировку в соответствие с функциональной программой.
Вторая рекомендация касалась транспортной схемы, в которой необходимо предусмотреть въезд на территорию с Красностуденческого проезда (только при движении со стороны ул. Дубки) и организацию выезда с территории только в сторону Дмитровского шоссе.