Заседания Архсовета

МФК на Ленинградском

Гостинично-офисный комплекс на Ленинградском проспекте
Авторы проекта: Евгений Герасимов и партнеры
Дата рассмотрения:21 Мая 2014

Решение:Принципиально одобрен
Заказчик:ООО «Сокол Эстейт»
Высота башни:153 метра
Этажность башни:31 этаж
 
История места

 

13 ноября прошлого года Архсовет отверг решения, предложенные для участка по адресу Ленинградский пр-т, вл. 34 (на пересечении с ТТК) архитектурным бюро ABD. Основной рекомендацией членов Совета по итогам заседания стала разработка варианта объемно-планировочного решения с высотной башней, но — помимо высотности — в рамках всех прочих утвержденных в ГПЗУ параметров.

Как сообщил членам Архсовета Москвы Сергей Кузнецов, вопрос о пересмотре высотной отметки в ГПЗУ для этого проекта он предварительно обсудил с мэром Москвы Сергеем Собяниным — и заручился его полной поддержкой. «Если нас эта башня устроит, то ГПЗУ будет пересмотрено», — подчеркнул Кузнецов.

 
Подход

 

С задачей разработать «подходящую башню» заказчик — ООО «Интайм» — обратился к коллегам из Санкт-Петербурга — архитектурному бюро «Евгений Герасимов и партнеры». «Первый раз на Архсовете Москвы выступает архитектор не из Москвы, но не иностранец», — прокомментировал Сергей Кузнецов.

Выступление Евгения Герасимова стало премьерой и с точки зрения исследовательского формата подачи, который большинство членов Архсовета охарактеризовали как очень удачный и даже образцовый.

Архитектор представил результаты подробного анализа застройки Ленинградского проспекта плюс минус пара веков — и плюс-минус километр, рассмотрев взаимосвязи со всеми близлежащими строениями.

Темой следующего мини-исследования стала посадка комплекса. Согласно параметрам, заданным в ГПЗУ, комплекс композиционно распадался на два разновысотных объема. Рассмотрев разные варианты, авторы сочли оптимальным отступить высоким объемом от Третьего кольца и расположить его слева, ближе к отелю «Советский».

 
Мнение Архсовета

 

Определенные вопросы вызвало снижение этажности в месте примыкания офисной и гостиничной части. Руководитель Департамента культурного наследия города Москвы Александр Кибовский предложил сделать кровлю в этом месте эксплуатируемой, а гендиректор «Моспроекта-2» Михаил Посохин озвучил альтернативный подход – сгладить пониженный объем атриумом, который бы соединил обе части.

Обсудили и радикальное предложение авторов отступить от красных линий с целью создать вокруг здания комфортные пешеходные зоны. Площадь застройки уменьшается до 30% от общей площади участка, в итоге вдоль Ленинградского проспекта получается оживленная пешеходная магистраль, а по оси с отелем «Советский» – небольшой сквер.

Президент Союза архитекторов России Андрей Боков выразил сомнения в комфортности сквера с проездами по бокам и порекомендовал пересмотреть транспортную схему и от проездов постараться избавиться. Кроме того, его смутила сама идея отступа от красных линий, поскольку сложившаяся «дисциплина Ленинградского проспекта» подобного не предполагает.

Однако центральным объектом внимания стала, конечно же, сама башня высотой 153 м. Евгений Герасимов и тут поделился результатами исследования – на сей раз стилистики московских и зарубежных (преимущественно нью-йоркских) высоток. Он выделил три общих момента: все здания светлые; все четко спропорционированы с убыванием членений кверху, так что шпиль оказывается на высоком «барабане» и за счет этого визуально не заваливается; высотные объемы чаще всего не прерываются карнизами – членение по-готически вертикальное.

Исходя из этих характеристик, Герасимов предложил два варианта «осмысления московского высотного дома»: один  более традиционный и заостренный и второй – более современный и «плоский».

Сам факт постановки в этом месте именно высотной башни в целом вызвал одобрение. «Город получит акцент, улучшающий градостроительную ситуацию», – выразил общее мнение Михаил Посохин. Эксперт по ландшафтно-визуальному анализу Марина Плужникова подтвердила, что «размещение высотного объекта отвечает градоформирующему потенциалу участка и удачно работает в перспективах улиц».

Сергей Кузнецов порекомендовал запланировать в башне видовой ресторан – по его мнению, таких мест Москве не хватает, и оно будет наверняка пользоваться спросом.

Но вот реакция на выбранную архитекторами из Санкт-Петербурга стилистику была не столько однозначной. Руководитель бюро «Проект Меганом» Юрий Григорян счел ее пародией на оригинальные башни, и Евгений Асс развил тему, предположив, что ощущение пародийности может возникать из-за  попытки использовать сложный тектонический язык сталинских высоток в совершенно иной ситуации. «Московские высотки прошлого века взрывали контекст, буквально вторгались в среду, задавая ей новый масштаб. А здесь история носит внутриквартальный характер».

Михаил Посохин не согласился с коллегами: «Я бы отнес это к развитию тех традиций, которые были заложены сталинскими архитекторами. Триумф-палас  – это карикатура. Но здесь этого нет».

Андрей Боков обратился к самой сути явления «сталинские высотки».«У них был прототип – Дворец Советов, который опирался на русский авангард и американские небоскребы. То есть мощным источником вдохновения был именно авангард – может быть, имело бы смысл вспомнить об этой стороне сталинской архитектуры?»

Он порекомендовал Герасимову быть смелее: соперничать с «семью сестрами» очень трудно и требует кропотливой работы. «Сейчас шпиль у вас проседает – это та ошибка, в которой упрекали Чечулина с гостиницей «Пекин». Обратите на это внимание!»

«Мы не должны стесняться продолжать московские традиции», – подчеркнул в заключительном слове Сергей Кузнецов. «И высотный объем, и предложенная композиция вполне уместны. Что касается стилистики, берем за основу более современный вариант».

Принципиальное одобрение, впрочем, не отменило необходимость в дальнейшей работе: рассмотреть варианты офисного блока, еще раз подумать над стилистикой. Тем более, что члены Совета по этому поводу дали так много пищи для размышлений.

 
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.