Административный-учебный и жилой комплекс на Котельнической

Комплекс включает в себя П-образный 6-7-этажный объем жилой части, обращенный к набережной, и трехэтажные корпуса помещений Московского Университета Дизайна и Технологий, расположенные вдоль 1-го Котельнического переулка и – частично – опять-таки набережной.

Контракт на строительство на участке площадью 0,67 га заключили еще в 2002 году, через пару лет началось строительство, и до 2006 года нулевой цикл был выполнен практически в полном объеме: стена в грунте, более 700 свай. После этого – в силу ряда причин административного характера – строительство заморозили. Новый ГПЗУ получили только в 2013-м – правда, с урезанными технико-экономическими параметрами, в том числе по высоте (7 этажей вместо 11, максимальная высотная отметка – 25 м). Однако пятно застройки и генеральный план остались прежними, а экспертиза показала, что все сооружения на участке пригодны для последующего строительства.

Был выполнен архитектурный проект, и на рассмотрении регламентной комиссии посадка зданий нового комплекса получила предварительное одобрение, но фасадное решение рекомендовали доработать. В идеале – провести конкурс, а как минимум – привлечь соисполнителя. Близость такой архитектурной доминанты, как «сталинская высотка», накладывала определенные обязательства.

Заказчик – ООО «СУ-207» – решил привлечь соисполнителя, и на заседание Архсовета Москвы представил два решения фасадов.

На основе представленных материалов Архсовет порекомендовал доработать архитектурно-градостроительное решение проектируемого комплекса, взяв за основу вариант фасадных решений под номером 2; откорректировать объемно-планировочную структуру комплекса, включив в его композицию два самостоятельных объема (пониженный и повышенный), разделенных пространственной цезурой (проходом во внутренний двор) и предусмотреть индивидуальную трактовку архитектурного решения фасадов пониженного и повышенного объемов (в части композиционной структуры фасадов, а также применяемых материалов).