Открытый город 2017 В СТАТЬЯХ
Заседания Архсовета

Гостиница на Ленинском проспекте

Гостинично-торговый комплекс
Авторы проекта: ООО «Архитектурный Диалог с Мегаполисом»
Дата рассмотрения:05 Марта 2014

Решение:Проект отправлен на доработку
Заказчик:ООО «Параллакс центр»
Проектом предусмотрена реконструкциягостиницы «Спутник»
Площадь участка:1,8481 га
Этажность:3/16/22 + 2 подземных
 
Описание проекта

Общая площадь82000 кв. м
В том числе гостиничный комплекс 50000 кв. м
Торговые помещения10000 кв. м
Максимальная высотная отметка74,1 м
Подземная парковка710 машиномест
 

На участке проектирования в данный момент находится 16-этажное здание гостиницы «Спутник» с двухэтажной пристройкой, открытая автостоянка, трансформаторная подстанция, декоративный водоем и небольшой сквер.

Проектом предусмотрено сохранение сквера, реконструкция 16-этажного корпуса (новый оператор – Holiday Inn) и строительство двух новых объектов: еще одного здания гостиницы высотой 22 этажа (оператор Staybridge) и трехэтажного объема офисно-торгового центра, вытянутого фасадом вдоль Ленинского проспекта.

Окружающая жилая застройка накладывает массу ограничений по инсоляции. Так, максимальная высота торгового центра в одной точке не должна превышать 6 м, в другой 12 м и в третьей 18 м. Из этих ограничений и желания не мешать существующему трафику пешеходов – а, напротив, организовать для них комфортные входы и «укрытия» вдоль вытянутого объема, – возникла идея ступенчатых, волнообразных фасадов. Пластины этажей наложены друг на друга со сдвигом, формируя входы в кафе и бутики. На первом волнообразном этаже – темном, в отличие от остальных светлых, – прозрачные витрины, места для рекламных вывесок и входы в торговые павильоны.

Продумано благоустройство территории – как со стороны Ленинского проспекта, так и во внутренней части участка. Активная геопластика с холмами и волнообразным рисунком дорожек учитывает особенности рельефа, сквер, который активно используется жителями соседних домов, сохраняется и получает «второе рождение», предусматривается место для летней террасы, новое мощение и освещение, устройство газонов, зон отдыха, размещение малых архитектурных форм.

Посадка вновь строящегося 22-этажного здания повторяет волнообразные контуры сквера.

 
Заключение Архсовета

 

С учетом комментариев членов Архитектурного совета, заказчику и авторам проекта рекомендовано разработать вариант объемно-пространственной композиции проектируемого комплекса, предусмотрев размещение более протяженного объема нового здания гостиницы, а также понижение высотных параметров данного объема; представить дополнительные варианты архитектурного решения фасадов реконструируемого здания; предусмотреть проработку общественного пространства проектируемого комплекса, направленную на создание оптимальной функционально-планировочной организации внутреннего двора, расположенного между торговым центром и гостиницей. И наконец – проработать схему транспортного обслуживания объекта совместно с Управлением улично-дорожной сети Москомархитектуры.

 

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.