Заседания Архсовета

Гостиница и апартаменты на Бакунинской

Реконструкция здания с устройством гостиничного комплекса с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой
Авторы проекта: Архитектурное бюро АИ, Цымбал Н.О.
Дата рассмотрения:10 Августа 2016

Решение:необходима дополнительная проверка
Заказчик:ООО «Бакунинская»
Общая площадь:17 тыс. кв.м
Высотность:до 45 метров
 
Описание проекта

 

«Архитектурное бюро АИ» предложило реконструировать существующее здание конструктивистской АТС на Бакунинской улице под гостиницу и апартаменты, сохранив старое здание и надстроив парящий над ним новый объем.

Проект реконструкции здания бывшей АТС на Бакунинской улице, вл. 5, стр. 3 выполнен на основании ГПЗУ, предполагающем размещение гостиницы, апартаментов длительного проживания и функции ритеила общей площадью 17 тыс. кв.м и максимальной высотой 45 м. Хотя само здание 1927-28 годов постройки не имеет охранного статуса, в проекте его предложено сохранить.

АТС имеет Т-образный план — его фасадная часть по проекту восстанавливается в соответствие с архивными материалами в первоначальном цвете — с вертикальными темно красными полосами (сейчас здание полностью серое) и аутентичными переплетами окон. В этой главной части предполагается ритеил и гостиничное лобби, возможно, в виде двусветного атриума с лестницей в духе 1920-х годов.

Современный объем буквально повисает над АТС, выступая консолью и визуально отделяясь пространственной «паузой». Если в нижней исторической части сохраняются бетон и штукатурка, то в верхней используется в основном окрашенное стекло, а также панели из фибробетона.

Разделение старой и новой частей происходит и по функции: вверху — апартаменты, внизу — трёхзвездочная гостиница, ради которой авторы проекта предлагают разобрать вытянутую часть старого здания за главным фасадом.

 
Мнение Архсовета

 

Архитектурный совет не согласился даже с фрагментарной разборкой и посоветовал разработчикам искать вариант с реконструкцией здания в полном объеме, в который будет вписана новая функция. Например, в формате лофт апартаментов, которые могли бы ужиться в бывших промышленных интерьерах, считает Владимир Плоткин. Недостающие площади в таком варианте можно было бы компенсировать высотой, отметил Архсовет.

Проект признан интересным, но и рискованным. Сергей Чобан, например, высказался резко против пути с надстройкой вообще, вместо которой, по его мнению, лучше было бы поставить 45-тиметровый объем за АТС в глубине участка. Николай Шумаков, Александр Кудрявцев и Владимир Плоткин посчитали проект возможным, посоветовав авторам идти по второму из представленных вариантов фасадов, который выглядит более легким и «парящим». Рекомендовано восстановить на фасаде также и надписи «Телеграф» — «Телефон», являющиеся признаками стиля. Александр Кудрявцев также посоветовал в рамках проекта сделать полноценный проект реставрации.

«Случай, действительно, по ситуации напоминает Таганскую АТС, — отметил председатель совета, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Но здесь уже гигантский прогресс — предложено сохранить основную смысловую часть здания. Тем не менее, те риски, которые были обозначены на совете, должны быть проверены дополнительно. Потому что сегодня согласиться с разборкой даже части такого здания, мы считаем, невозможно».

По словам Сергея Кузнецова, пока не будут проверены все возможности работы с существущим зданием в режиме его полного сохранения, и Архсовет в этом не убедится, решение приниматься не будет. По оценке главного архитектора, скорее всего, в течение месяца в рабочем порядке будет устроено дополнительное рассмотрение.

 

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.