Открытый город 2017 В СТАТЬЯХ
Объект недели

Жилой квартал на Пресненском Валу

Авторы проекта: ГУП «Моспромпроект», ГАП Михаловский С. Н.
ЗаказчикКП «УГС»
ГенпроектировщикОАО «Моспромпроект»
ГенподрядчикОАО «УЭЗ»
 
Основные ТЭПы

 

Площадь застройки — 8009 кв. м

Общая площадь (зданий и сооружении) — 83974,72 кв. м

Наземная площадь — 60269,4 кв. м

Подземная площадь — 23705,3 кв. м

Этажность — 1 подземный, техн. подполье, 1—3—7—10—12—14, тех. чердак

Общее количество жителей — 1340 человек

Количество квартир — 662 квартиры

1-комнатные — 112 шт. — 18,2%

2-комнатные — 398 шт. — 60,2%

3-комнатные — 142 шт. — 21,4%

 
Описание проекта

 

Квартал занимает 3 га в Пресненском районе ЦАО. Это территория снесенного завода «Красная Пресня», плотно зажатая окружающей застройкой.

Пространство квартала планировочно разделено на частную зону и общественную. Здесь есть внутренний двор, рассчитанный на жителей квартала, но есть и хорошо обозримая и насыщенная инфраструктурой площадь, доступная жителям окружающих домов. В этой общественной зоне размещены детские и спортивные площадки, места для летних кафе, беседки.

Общественная часть благоустройства сформирована пешеходными осями. Главный бульвар проходит с юга на север, расширенная прогулочная зона идет вдоль Расторгуевского переулка. Есть еще западный ход в сторону улицы Пресненский Вал и восточный ход в сторону Большой Грузинской улицы. Рядом с этими осями и на их пересечениях сконцентрирована вся «внешняя» общественная функция и благоустройство.

Высотность зданий продиктована, в первую очередь, инсоляцией окружающих объектов. Квартал имеет переменную этажность: 7, 10, 12 и 14 этажей. Самая высокая точка — обозначенная в ГПЗУ максимальная отметка 50 м (14 этажей). К ней застройка приближается только в четырех секциях из тринадцати. В сторону Расторгуевского переулка и улицы Климашкина идет понижение этажности. Квартиры — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные, площадью от 40 до 80 м. В застройке два детских сада, в первом и шестом корпусах. На 90 и 75 мест соответственно.

Все элементы фасадов подчинены модулю 900 мм и всевозможным вариациям этого размера. Ширина и высота окон, размеры панелей, расстекловка балконов и витрин. На основании модуля было разработано несколько принципиальных фасадных рисунков, которые применены в разном порядке.

Подробнее о проекте

 

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.