Жилой комплекс на Базовской улице
Проект жилого квартала на Базовской улице, в котором «Терра Аури» выступает в роли управляющей компании, технического заказчика и генерального проектировщика, наглядно демонстрирует, что при правильном подходе к планированию, проектированию, управлению бюджетом возможно без увеличения объема финансирования и сроков выполнения строительных работ создать принципиально иного качества среду для жизни.
Впервые в рамках городского заказа реализуется концепция гармоничной социально-коммерческой инфраструктуры при комплексном освоении территории.
В комплекс входит 1 монолитный и 11 панельных жилых корпусов общей площадью 151,4 тысяч квадратных метров, включая учебно-образовательные и медицинские учреждения. При строительстве детского сада и школы будет использовано более 30-ти современных технологических решений, которые позволят добиться повышенных характеристик в области энергоэффективности и последующей эксплуатации зданий.
Первые этажи домов будут выполнять общественную функцию: здесь разместятся магазины, аптеки, химчистки, кафе, рестораны, салоны красоты, отделения банков и многие другие элементы инфраструктуры.
Квартал спроектирован таким образом, что между домами образуются закрытые дворовые пространства. Внутри каре планируется создать сквер длиной более 400 метров, который станет излюбленным местом для прогулок жителей. На его территории продуманы беговые и велосипедные маршруты, разнообразные спортивные и игровые площадки.
По задумке архитекторов, паркинг будет вынесен за пределы двора, а сам двор — закрыт для въезда автомобилей. Жители комплекса смогут подъехать к своим подъездам для высадки пассажиров или выгрузки покупок. Все жилые корпуса соответствуют современным требованиям доступности для маломобильных групп населения. Проектом также предусмотрены плоскостные парковки по внешнему периметру домов и многоэтажный паркинг — «этажерка». Вдоль дорог обустроят широкие озелененные тротуары.
Прилегающая к застройке лесопарковая зона в 4.2 га будет благоустроена.
Данный квартал меняет стереотипное представление о комплексной застройке и является первым примером социального жилья с качественной европейской архитектурой: панельные дома облицованы разноцветной керамической плиткой. В оформлении нескольких корпусов доминирует один цвет — зеленый, оранжевый или синий. Фасады остальных «сложены» из ярких кубиков. Дизайн внутренней отделки мест общего пользования поддерживает общую архитектурную концепцию проекта.
