Гостиница на Нижней Масловке

Площадь застройки — 736,7 кв. м
Площадь общая — 4247,5 кв. м
Площадь полезная — 3271,4 кв. м
Площадь расчетная — 2678,76 кв. м
Количество машиномест общее — 18 м/м

Объем строительный — 20463,0 куб. м
в том числе:
наземная часть — 16113,0 куб. м
подземная част — 4350,0 куб. м

Гостиница спроектирована на основании ГПЗУ задания на проектирование и рез/льтатов расчета и выводы по инсоляции и естественной освещенности в помещениях проектируемой гостиницы и домов окружающей застройки.

За отметку 0.00 принята абсолютная отметка 167.20.

Здание гостиницы имеет один подземный и десять надземных этажа:

• высота 1-ого, 2-ого и 3-ого этажей — 3,45 м;
• высота типовых этажей — 3,30 м;
• высота подземного этажа 6,00 м.

Для строительства объекта, проектом предусматривается применять железобетонные (фундаментная плита, диафрагмы, колонны) и металлические конструкции (навесы, жапюзы и др.)

В подвальном этаже размещается автостоянка на 18 машиномест.

На 1-ом этаже размещаются:

• вестибюль
• ресепшн гостиницы
• бэк офисы
• гостиничные номера в т. ч. 2 номера для инвалидов с коляской
• обеденный зал буфета
• кухня и разгрузочная
• въезд в подземный паркинге помощю автомобильного лифта
• служебный вход со стороны Квесийсской улицы
• санитарный узел для посетителей с ограниченными физическими возможностями
• Со 2-го этажа (на отм.+3,45) по 10-й этаж (отм.+28,65) расположены гостиничные номера.

Главными подъездными путями Гостиницы и являются Нижнемасловский переулок и внутриквартальный проезд, соединяющий автостоянку кинотеатра «Прага» с Квесийсской улицей, расположенные, соответственно, с восточной (главный вход) и с западной части участка проектирования (разгрузочная ресторана, въезд в подземную парковку, эвакуационные пути). Для пешеходов гостиница доступна со всех сторон. Входная группа гостиницы находиться на южной стороне между осями Б-В.

Предусмотрена вертикальная связь между этажами гостиницы посредством грузопассажирских служебных лифтов и лестниц (Н-1 и Н-2) для посетителей и персонала. Занимают они северную часть здания. Гостиничные номера ориентированы на восток, юг и запад. Подобная ориентация помещений целесообразно с точки зрения энергосбережения. Она так же обеспечивает номера неплохими видами на парк и окружающий архитектурный ландшафт.

Для маломобильных групп населения в здании предусмотрены следующие мероприятия:

• здание обеспечено пандусами во всех основных направлениях движения посетителей;
• входные тамбуры, лестницы, пандусы имеют износостойкое и нескользящее покрытие;
• номера для инвалидов — колясочников со специальными приспособлениями во всех помещениях включая ванную комнату расположены на первом этаже;
• все общественные помещения гостиницы доступны для инвалидов

Фасады облицовываются италянским природным камнем травертин беж (разрез «vain cut») со вставками из композита серого цвета. Все жалюзи, перилла и другие металлические элементы из нержавеющей стали. В дополнительном варианте предлагается ко всем выше перечисленным материалам прибавить перфорированный металл покрашенный под патинированную медь зеленоватого оттенка.