Бизнес-центр на Проспект Вернадского
Площадь земельного участка — около 0,575 га
Площадь застройки — 3 858 кв. м
Площадь мощения — 939 кв. м
Площадь проездов — 961 кв. м
Максимальная высотная отметка — 82,275 м
Этажность — 20 этажей (18 надземных, 2 подземных)
Общая площадь здания — 47 117,3 кв. м
в том числе, подземная — 8 896,2 кв. м
надземная — 38 221,1 кв. м
Площадь технических и складских помещений подземной и надземной части здания — 2 955,3 кв. м
Площадь гостиничных номеров — 1 021 кв. м
Торговые площади −1 424,5 кв. м
Кафе, рестораны и общественное питание — 1 204 кв. м
Офисные помещения — 26 433,3 кв. м
Вспомогательные помещения — 266,5 кв. м
Площадь гаража — 13 812,7 кв. м
Полезная площадь здания — 43 208,6 кв. м
Строительный объем — 136 558 куб. м
Количество машино-мест закрытой автостоянки — 520 м/м
Транспортное решение предусматривает разделение подъездных путей к разным уровням закрытой автостоянки, тем самым снижая трафик во время час пики обеспечивая комфорт сотрудников. Основной вход вздание, въезды в автостоянку максимально разнесены и расположены на разных фасадах. Основная автостоянка расположгна в стилобатной части здания: вподземных (-2, −1) и надземных (2, 3) этажах.
Основной вход в бизнес-центр расположен со стороны проспекта Вернадского. Благоустройством сформирована пешеходная улица вдоль главного фасада с зонами для отдыха, озеленением и местом Притяжения — большой скульптуры в виде очков. Предусмотрена возможность подъезда гостей бизнес-центра непосредственно к главному входу. При въезде в подземную автостоянку предусмотрена зона разгрузки грузового транспорта. Территория комплекса максимально связана с окружающими транспортными путями, вдоль дорог предусмотрены пешеходные пути, защищенные парковочными столбами. Структура и образ комплекса гармонично включены в живую ткань города. На участке проектирования переменные высотные отметки. Отметки пола торговых пространств повторяют перепады рельефа, тем самым улица становится частью первых этажей здания.
Здание представляет собой единый комплекс, состоящий из нескольких различных функциональных зон. сочетающий в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, монументальный облик района и элементы природного ландшафта. Здание формируется из двух объемов. Стилобат представляет из себя четырехэтажный прямоугольный объем с навесом в зоне основного входа в центр и въезда в подземную закрытую автостоянку. Основной четырнадцатиэтажный объем в плане выглядит в форме линзы. Выбранная форма плана позволяет визуально «облегчить» высокий объем здания и максимально раскрыть виды на соседнее здание МСПК с проспекта Вернадского. Основной объем здания выполнен с вертикальными декоративными элементами — ламелями, которые фрагментарно «переходят» на объем стилобатной части. Использование ламелей позволяет объединить два объема здания в единый комплекс. Входные группы бизнес-центра выполнены в виде порталов для комфортной навигации и защиты сотрудников и посетителей от осадков.
Функциональные зоны первого этажа здания максимально интегрированы в живую ткань района. На первом этаже здания расположены небольшие предприятия торговли, ориентированные на жителей района и сотрудников бизнес-центра, входные группы бизнес-центра и гостиничных номеров, въезды в подземную и надземную закрытые автостоянки. Входная группа бизнес-центра представляет собой просторный вестибюль с зоной охраны и рецепции и лифтовым холлом. На противоположим фасаде расположены технические помещения с возможностью доступа с улицы. Основную площадь первого этажа занимают предприятия торговли и общественного питания, их складские помещения и складские помещения бизнес-центра. На торцевом фасаде, ближе к станции метрополитена, сформирована входная группа в гостиничные номера.
Два подземных (-2, -1) и два надземных (2, 3) этажа стилобата занимает автостоянка для сотрудников бизнес-центра. Въезд в подземную автостоянку осуществляется с бокового фасада здания по рампе с уровня земли на −1 этаж. Въезд в надземную автостоянку осуществляется на продольном фасаде со стороны территории МСПК с уровня земли на 1 этаже. Автостоянка «скатная», роль рамп выполняют наклонные перекрытия, по которым происходит междуэтажное и внутри этажное движение и хранение автомобилей.
Четвертый этаж стилобата занимают предприятие общественного питания, гостиничные номера и офисные помещения. Гостиничные номера в количестве 6 апартаментов ориентированы во двор — к зданию МСПК. Офисные помещения ориентированы в сторону проспекта Вернадского. Предприятие общественного питания располагается на углу стилобата и ориентировано в сторону МСПК и на проспект Вернадского. Предприятие общественного питания состоит из технологической зоны — кухни, зала с выделенным vip-залом, приватной зоной кафе и с/у.
Первый этаж основного объема — пятый этаж здания предполагает размещение необходимых технических зон. офиса управляющей компании здания, помещения инженерно-технической службы, помещения службы безопасности, помещения службы уборки и обслуживающего персонала.
В основном объеме бизнес-центра располагаются офисные помещения. Лифтовой холл — с панорамными видами, за счет применения светопрозрачных стен и перегородок. В лестнично-лифтовом холле сосредоточены с/у и необходимые технические помещения.
Кровля неэксплуатируемая с возможностью выхода для обслуживания оборудования.
Наружная отделка фасадов выполнена с соблюдением требований общей и пожарной безопасности, предъявляемым к отделочным материалам и фасадным системам.
В отделке фасадов применяются стеклопакеты с просветленными стеклами в стилобатной части и с энергосберегающими стеклами с коэффициентом отражения не менее 10% с вертикальными декоративными элементами — алюминиевыми ламелями (цвет по RAL 9016) в основном объеме офисной части. За счет различного сечения ламелей создается портрет Владимира Вернадского и тема одного из его учений. Портрет (формируется ламелями меньшего сечения и лучше всего просматривается с дальних перспективных точек. Входные порталы бизнес-центра выполнены из натурального камня светло-серого цвета. Продольный фасад со стороны территории МСПК выполнен из фиброцементных панелей темно-серого цвета с применением вертикальных элементов — ламелей.
