«Золотой остров» готовится к встрече с новым владельцем

В информационном павильоне «Зарядье» прошла презентация реализации единого пакета акций ОАО «Каменный мост» и ОАО «Кремлин Сайт», которым на праве арены принадлежит территория в центре так называемого «Золотого острова», напротив Кремля. На участках предполагается новое строительство и реконструкция существующих зданий.

Акционерным обществам принадлежат два смежных участка около 3 га в районе Якиманка – на Софийской набережной, вл. 4-12 и Болотной площади, вл. 14. Участки предоставлены в аренду с правом реконструкции существующих здесь исторических зданий и возведения новой многофункциональной застройки.  На «Золотом острове» появится  гостинично-деловой комплекс с развитой инфраструктурой, общественными пространствами и  благоустройством.

Реконструируемая часть острова – важнейшая в презентационном плане территория столицы: она расположена всего в 500 метрах от Кремля. Ее развитие будет осуществляться на основании полученного ГПЗУ, которое было разработано с учетом историко-градостроительных исследований и экспертных оценок.

Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, территория «Золотого Острова» должна превратиться в проницаемую и доступную городскую ткань. Главный архитектор напомнил также о необходимости делать общественными первые этажи зданий с  возможностью размещения предприятий общественного сервиса. «Если получится провести хороший архитектурный конкурс – мы его поддержим», – отметил Кузнецов.

Максимальная общая наземная площадь объектов в проекте составляет 45 тыс. кв. м. При этом площадь реставрируемых памятников – почти 9 тыс. кв. м. В этой части острова их сохранилось несколько – в том числе комплекс зданий Мариинского женского училища (сер. XVIII - нач. XX вв.),  здания товарищества "Эйнем" (1-я пол. XVIII - нач. XX вв.), городская усадьба И.Т. Рахманова, Н.Л. Бухвостова, С.С. Сулимы, купцов Котовых (1-я пол. XVIII - сер. XIX вв.) и проч. Некоторые имеют в основе древние каменные палаты.

Глава Департамента культурного наследия Москвы Александр Кибовский отметил, что высота новой застройки будет сопоставима с исторической и не превышать 17 м. Также по его словам не предусматриваются сады на крышах – везде должно быть кровельное покрытие, чтобы не испортить исторические панорамы. 

Основные принципы развития застройки участков отражены в предварительной концепции Квартала 245, разработанной архитектурным бюро «Проект Меганом» Юрия Григоряна.

В основу планировочного решения заложено создание сквозного прохода между Болотной площадью и Софийской набережной с раскрытием на угловую башню Кремля. В дальнейшем здесь может появиться благоустроенная пешеходная зона. Предлагается разбить территорию на два квартала, а застройку организовать в длинные секционные, а также модульные дома ближе к зданию Английского посольства. Кроме того, будет благоустроен сквер, примыкающий к участкам со стороны Большого Каменного моста.

Организатором презентации выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике.