Все 9 московских ДСК в течение 2015 года перейдут на новую продукцию

Об этом заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, выступая на Архитектурном форуме в рамках АРХ Москвы.

Продукция столичных ДСК в ходе модернизации сохранит свою доступность по цене, отметил Сергей Кузнецов. При этом качество заметно повысится: например, межпанельные швы и мало опрятный облик панелек, долго время бывший маркой «третьесортного продукта» на рынке недвижимости, в новых сериях устранят.

«Сейчас ДСК выпускают не элементы, а реально здания, вы можете поставить его левее или правее на участке, но в принципе сам дом вы поменять не можете, — говорит Сергей Кузнецов. — Сейчас мы даем архитекторам более широкий инструментарий, чтобы решать проблемы качества жилой среды. Дается набор материала, и вы можете его менять, к примеру - положение окна в пределах панели или его размер. Т. е. архитектор сначала участвует в моделировании элементов, из которых состоит здание, а потом из них собирает дом».

С 1 июня новые требования к проектам повторного применения, разработанные Москомархитектурой и утвержденные постановлением Правительства Москвы, будут включаться в техническое задание на закупки этого продукта, напомнил главный архитектор. А с 1 сентября все органы власти будут принимать документацию только в соответствие с этими стандартами.

В работе с коммерческим заказчиком, по словам Сергея Кузнецова, будет действовать механизм постановления Правительства № 284 «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве», и к его продукции будут предъявляться те же требования. Кроме того, по поручению мэра Москвы, для тех, кто соответствует стандарту качества, департаментом имущества разрабатывается система поощрений при аренде участков. «Но на самом деле это не всегда и требуется, потому что девелоперам просто будет тяжело конкурировать с новой продукцией, находясь в старых рамках», — добавил главный архитектор.

Модернизация технологии производства панельных домов — первый, но далеко не единственный шаг к качественному изменению жилой среды столичных районов. В перспективе будут меняться также и нормы проектирования. «Тема норм с повестки не снимается, - говорит Сергей Кузнецов. — Они часто не противоречат ничему, но и не предписывают делать правильно. Я имею в виду нормы инсоляции, отступ от красных линий, необходимость определенной плотности улично-дорожной сети, что рождает гигантские непроницаемые территории — это то, с чем надо работать, т. е. мы идем со всех сторон, шаг за шагом...».