Строить красиво: Сергей Кузнецов в программе «Город» на РБК-ТВ

Выгодно ли сегодня в Москве строить красиво и какие требования к архитектурным решениям выдвигает столица – об этом в программе «Город» на телеканале РБК-ТВ накануне состоялась дискуссия с участием главного архитектора Сергея Кузнецова.

Известно, что баланс между интересами инвесторов, которые заинтересованы построить с минимальными затратами и максимальной выгодой, и городом, заинтересованным в сохранении архитектурного стиля и комфортной среды, довольно хрупок.

По этой причине во всех крупных, особенно исторических городах мира в то или иной мере присутствует механизм регулирования архитектурных и градостроительных решений.

Представить себе, что в Париже можно построить нечто, не пройдя детальных согласований, невозможно, отметил Серей Кузнецов. Как добавил участвовавший в обсуждении Михаил Швыдкой, Париж согласовывал нашумевший Русский Духовно-культурный центр на набережной Бранли годами. Миф, что в Москве архитектура согласовывается особенно долго, довольно устойчив, считает главный архитектор. Тем не менее, сегодня ничего подобного российской скорости прохождения согласований на Западе просто не существует.

Сергей Кузнецов подчеркнул, что на данный момент наличие согласовательных инстанций – неизбежность, проистекающая из действующего федерального закона, в котором архитектурное решение вообще не подлежит никакому рассмотрению; то есть теоретически, определив объемы и функцию, дальше можно построить все, что угодно, заметил главный архитектор.

Приходится признавать, что в практике выдачи свидетельств об АГР, которая с прошлого года сделала обязательным согласование архитектуры при получении разрешения на строительство, остается доля субъективизма. Ведь описать словами, что такое красивая архитектура, подчас невозможно: «Но для этого у нас есть и советы, и эксперты, и мы находимся в очень публичном поле, – добавил Сергей Кузнецов, – пытаемся уловить современный тренд».

Инвесторы, сторону которых в обсуждении представлял владелец корпорации «Баркли» Леонид Казинец, признают, что качество или дизайн – «это затраты, но не смертельные».

«Это выгодно, даже когда с помощью дизайнерского решения ты поднимешь цену на 3-4 процента», – добавил Казинец. – «Когда ты отдаешь первые этажи под общественные функции, то продаешь их даже дороже, чем вторые».

По словам Сергея Кузнецова, Москва должна быть модным, современным городом, и чтобы соответствовать этому тренду, Москомархитектура запустила серьезную общественную дискуссию и давление со всех сторон на застройщиков – «чтобы в корне поменять чудовищный микрорайонный подход на нормальную городскую многофункциональную застройку». В ней должно быть четкое деление на двор и улицу, на частное и общественное: «У нас до сих пор не сложилось разделение понятий улицы и дороги. Как только появятся улицы, там возникнет малый бизнес, потребность в определенных услугах. Улица – то место, где человек проводит много времени и социализируется с другими.

Вся эта культура кухонных посиделок, загнавшая человека с улицы в квартиру, навязана системой планирования».

При сегодняшних темпах строительства основное впечатление от города формирует массовая застройка. Поэтому, как отметили участники обсуждения, дома «со своим лицом» нужно создавать в любом сегменте. На данный момент Москомархитектура совместно с «ДСК-1» реализует пилотный проект: в панельном домостроении, подчеркнул Сергей Кузнецов, должны быть секции разного размера, угловые секции, общественные первые этажи, места под кондиционеры, разнообразные фасадов.

Давление на архитекторов со стороны строителей, диктующих политику с началом в стране массовой застройки, так и не прекратилось. Но, как отметил Сергей Кузнецов, постепенно ситуация приходит к нормальному диалогу: «когда вносишь аргументированное мнение – тебя, в общем, слышат».