Сергей Кузнецов выступил в деловой программе Expo Real 2014

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал на международной выставке о крупнейших московских проектах конверсии бывших промзон и конкурсе на развитие прибрежных территорий Москвы-реки.

В рамках открывшейся на этой неделе в Мюнхене международной специализированной выставки коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2014 главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов принял участие в круглых столах «Развитие промышленных зон в мегаполисах», «Архитектурные новшества в Москве: мода или прагматичный подход?», а также Пленарной дискуссии «Инвестиции в российскую недвижимость: новые условия — новые возможности».

На круглом столе по обсуждению редевелопмента индустриальных территорий Сергей Кузнецов представил крупнейшие московские проекты по развитию бывших пром территорий заводов «Серп и молот» и «ЗИЛ». Главный архитектор отметил, что промзоны на сегодня составляют около 20 % территории Москвы и в соответствии с генпланом и планами Правительства города будут рекультивированы. Впрочем, часть и них — 7 800 га из 18 тысяч — будут реорганизованы с сохранением производственной функции. На остальных предполагается многофункциональная застройка.

Реконструкция промзон — не просто высвобождение территориального резерва, но и значительный шаг в сторону развития полицентричной модели города, отметил Сергей Кузнецов. «Мы знаем, что в Москве есть проблема центра, который является магнитом притяжения людей и источником ежедневной „трудовой миграции“. Через реновацию промзон мы рассчитываем с этим справиться, изменить ситуацию».

Главный архитектор также подчеркнул, что Правительство Москвы уделяет особое внимание тому, чтобы капитализация росла не только за счет замены функций на жилую, офисную и торговую, но и за счет внедрения большого объема общественных пространств, культурной функции, которые поднимут стоимость квадратного метра. Так, на территории «ЗИЛа» (которая составляет порядка 378 га) возникает не только офисная и жилая застройка, но и большой блок спортивных сооружений, центральный бульвар с обширной общественной функцией, Музей науки, концертный зал, а также набережная абсолютно нового для Москвы формата, рассказал Кузнецов.

Выступая на круглом столе «Архитектурные новшества в Москве: мода или прагматичный подход?» главный архитектор рассказал о планах по реконструкции приречных территорий Москвы-реки в рамках международного конкурса. Ряд немецких городов, как Берлин, Дюссельдорф, Гамбург, Кёльн уже знакомы с подобными комплексными программами по освоению рек, поэтому эта тема для немецких партнеров оказалась не мене актуальна, чем для Москвы.

Сергей Кузнецов подчеркнул, что Москва обладает большим потенциалом для инвестиций и строительства, в том числе за счет малоосвоенных прибрежных территорий. По мнению главного архитектора, находящиеся за пределами Третьего транспортного кольца набережные Москвы-реки нуждаются в незамедлительной реконструкции. Частично она начнется уже в 2015 году, отметил Кузнецов.

«В декабре будет подведен итог международного конкурса по концепции развития территории вдоль Москвы-реки. На нынешнем этапе из более 300 компаний были выбраны 6 консорциумов, два из которых — российские», — пояснил главный архитектор. — После конкурса начнется разработка концепции, эта работа продлится весь первый квартал 2015 года. Основной упор при разработке будет сделан на создание рекреационных зон, а реализовать проект планируется до 2035 года".