ENG
 
Открытый город 2018 СТАТЬИ

Редевелопмент промзон: за и против

25 Мая 2016
Редевелопмент промзон: за и против

На АРХ Москве 2016 прошел круглый стол «Ломать нельзя построить: промзоны — новое пространство для жизни в городе», в ходе которого девелоперы, архитекторы и урбанисты обсудили, что лучше: застраивать бывший пром жильем или развивать на его базе инновационные невредные производства.

На сегодняшний момент в Москве насчитывается более 200 промзон. Часть из них подлежит редевелопменту и застройке кварталами со смешанной функцией, а в ряде промзон будут развиваться деловой и промышленный сегменты в виде технопарков, медицинских и производственных кластеров.

«Сергеем Собяниным принято решение о рассмотрении всех промышленных зон на заседаниях градостроительных штабов. Каждую пятницу по две промзоны мы докладываем мэру совместно с Москомархитектурой и принимаем комплексное решение по их дальнейшему развитию, — рассказал замруководителя Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Правительства Москвы Алексей Артемов. — Для промышленных предприятий принимается решение о плотности застройки 15 тысяч квадратных метров на гектар. Это позволит собственникам определять планы по развитию „ржавого пояса“».

Как отметила в своем выступлении начальник Управления Архитектурного совета Москомархитектуры Евгения Муринец, среди девелоперов сегодня наблюдается смена подходов к освоению промзон, непосредственно влияющая на качество проектируемой на их месте среды. «По-прежнему есть девелоперы, для которых архитектура — это такое обременение и минимально необходимая инстанция, чтобы пройти согласование. Вместе с тем есть девелоперы, у которых прекрасная архитектура, и которые могут привнести в город новую среду, — сказала Евгения Муринец. — В качестве примеров такого удачного сотрудничества архитекторов и девелоперов можно было бы назвать проекты „Зиларт“ Группы ЛСР и проекты группы ПСН, в частности, ЖК „Среда“».

Иван Романов, управляющий директор Группы ЛСР, рассказал о том, что город в поддержку девелоперского проекта ЗИЛ — Юг строит дорогу, и этот район будет бессветофорно соединен с центром города. «Кроме этого, мы планируем строительство двух автомобильных мостов и одного пешеходного в сторону метро Нагатинская. Самое главное, что расчет идет не только на личный автотранспорт, но и на развитие общественного транспорта, благодаря размещению уже открытой станции метро Технопарк, которая прилегает к нашей территории. Кроме того, рядом есть МКЖД, это колоссальный ресурс, который соединит ЗИЛ с периферией, минуя центр. Да, конечно, утром и вечером в часы пик нагрузка увеличивается, но она не становится катастрофической».

Алексей Артемов добавил, что проблема с нерадивыми собственниками промзон будет вскоре решена. Он рассказал, что Госдума в первом чтении приняла поправки в градостроительный кодекс о комплексном редевелопменте промзон и осенью, скорее всего, они будут приняты и в оставшихся чтениях. «Там будет принято решение об изъятии земельных участков, которые не развиваются. Таким образом, городской администрацией назначается управляющая компания, и те участки, которые не развиваются, будут изыматься по существующему положению у собственника и передавться другой управляющей компании».

В круглом столе принялиучастиеЕвгения Муринец, начальник Управления Архитектурного совета, Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Алексей Артемов заместитель руководителя Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Правительства Москвы, Юлия Пронина, руководитель отдела консалтинга Knight Frank, Иван Романов управляющий директор Группы ЛСР, Амир Идиатулин генеральный директор студии IND Architects, руководитель архитектурного отдела T+T Architects Александр Бровкин, руководитель Центра прикладной урбанистики Святослав Мурунов и др. Организаторы: бюро коммуникаций «Рупор», Экспопарк.


Изображения: ilikeloft.ru

 

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.