Юлиана Княжевская: Итоги публичных слушаний по ПЗЗ огласят в конце января
29 ноября председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Юлиана Княжевская объявила процедуру публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки в отношении территории «старой Москвы».
По поручению Мэра Москвы № 286-ПП от 19 мая 2015 года Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы подготовил проект Правил землепользования и застройки, в котором отражается разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства и параметры застройки. ПЗЗ поделят всю территорию Москвы на зоны с четко определенными границами и установят так называемые градостроительные регламенты.
«Правила землепользования и застройки – это градостроительное зонирование территорий. Если говорить простым языком – что можно построить, где и с какими параметрами. Принятие этого документа обусловлено, во-первых, необходимостью реализации Генерального плана города Москвы от 2010 года. Во-вторых, принятие ПЗЗ необходимо для усиления законности и порядка градостроительной деятельности, для формирования простых и прозрачных правил для любого строительства в столице. В-третьих, расширение границ города требует согласованного развития Новой и Старой Москвы, чтобы мегаполис был единым целым. Кроме того, принятие ПЗЗ обусловлено внесением изменений в Градостроительный Кодекс в 2014, 2016 годах, по форме принятия и срокам принятия», – рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Юлиана Княжевская.
По ее словам, процедура принятия документа в обязательном порядке предусматривает проведение публичных слушаний – они пройдут 22 декабря одновременно в десяти округах столицы. На них каждый москвич может ознакомиться с материалами ПЗЗ, и оставить свои замечания и предложения.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Сегодня в ГБУ «Мосстройинформ» мы открываем Информационный центр, посвященный разработке правил землепользования и застройки, который станет главной площадкой для общения с жителями столицы и специалистами. Там будут проводить круглые столы, встречи со строителями и мероприятия для СМИ. Важно, что ПЗЗ будет в свободном доступе, ведь он затрагивает интересы москвичей, строительных и общественных организаций, депутатов и органов власти. Данный документ позволит разграничить зоны ответственности и даст полную картину того, что происходит в городе. Понимание, как будет развивать конкретный район, необходимо и для градостроительного планирования, и для простых граждан, которые теперь четко будут знать, что они увидят в будущем из своего окна».
ПЗЗ сгруппированы в виде карт по округам и позволяют каждому найти интересующий участок или объект и получить информацию по параметрам застройки и разрешенному использованию. Исполняющий обязанности заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Александр Ильин: «Документ состоит из «общей части», где прописан порядок применения и порядок внесения изменений, и «территориальной части» – картографический материал и инструкция к прочтению таких карт. Сами карты разделяют территорию города на округа и далее на территориальные зоны, в каждой из которой устанавливается градостроительный регламент. Есть зоны, при которых данный регламент либо не устанавливается, либо не распространяется на них в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Речь идет о следующих случаях: если территория имеет статус особо охраняемой, если то водные поверхности или особая экономическая зона, и если это улично-дорожная сеть. Также ПЗЗ не распространяются на территориях общего пользования и территориях красных линий. В остальных случаях градостроительные регламенты отражаются на картах из нескольких параметров: вид разрешенного использования, описание которого находится в «общей части», а также предельные параметры разрешенного строительства (плотность, высота, процент застроенности)».
О том, как ПЗЗ гарантируют права жителей Москвы, а также о политическом аспекте данного документа рассказал депутат Московской городской Думы Сергей Зверев: «В обсуждении данных материалов могут принят участие все жители Москвы. Столичным Градостроительным кодексом определена процедура, как можно это сделать. С 6 декабря в каждом административном округе города открываются экспозиции, которые будут доступны две недели по рабочим дням до 21:00, чтобы после работы было удобно прийти и посмотреть, а также в выходные дни. Каждую выставку будет сопровождать специалисты Москомархитектуры. Они помогут разобраться с материалами. Еще один вариант – собрание участников публичных слушаний. Оно пройдет 22 декабря в 19:00. Кроме того, свои замечания и пожелания можно передать, позвонив в call-центр».
Процедура публичных слушаний будет состоять из следующих этапов:
- Проведение экспозиции по проекту – с 6 по 19 декабря 2016.
- Проведение собрания участников публичных слушаний – 22 декабря 2016.
- Поступление в соответствующую окружную комиссию письменных предложений, замечаний от участников публичных слушаний – с 23 по 29 декабря 2016.
- Подготовка городской комиссией заключения о результатах публичных слушаний и опубликование заключений – до 20 января 2017.
Задать свои вопросы по новым правилам землепользования и застройки также можно по телефону горячей линии – 8(495) 926 36 40, или в Информационном центре, который находится по адресу: 2-я Брестская улица, дом 6, и работает без перерывов и выходных.
