6 декабря 2016 года начали работу окружные экспозиции по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которые разрабатывает Москомархитектура совместно с Генпланом г. Москвы. Это ключевой документ, который дает ответ на вопрос: «Разрешено ли строить и с какими параметрами?» в отношении любого земельного участка в границах столицы.
Экспозиции будут работать до 19 декабря включительно, на них посетители смогут ознакомиться с материалами проекта, задать интересующие вопросы экспертам и консультантам, а также сделать запись в Книге учета посетителей и записи предложений и замечаний. График работы: Пн. - Пт. с 10.00 до 21.00, Сб. - Вс. с 10.00 до 17.00.
Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы: «Принятие документа «Правила землепользования и застройки г. Москвы», который мы коротко называем ПЗЗ, крайне важен для регламентации земельно-имущественных отношений в городе. Документ фиксирует уже принятые решения, фиксирует существующее положение объектов и земельных участков. Там, где решения не приняты, он защищает горожан от случайных или умышленных внедрений в среду, которые не предусмотрены городским законом. Это очень прозрачный, ясный, четкий документ, понятный и устанавливающий единые правила в пределах г. Москвы».
Олег Баевский, зам. директора НИиПИ Генерального плана Москвы, профессор Высшей школы урбанистики имени А.А. Высоковского НИУ ВШЭ: «На публичные слушания представлен проект одного из самых важных документов, регулирующих пространственное развитие города Москвы - проект Правил землепользования и застройки города Москвы. Если Генеральный план - документ долгосрочного планирования, то Правила землепользования и застройки определяют то, что может делать правообладатель земельного участка не через 20 лет, когда будут построены все предусмотренные Генеральным планом улицы и дороги, инженерные и социальные объекты, а сейчас – при сложившихся землепользовании и инфраструктуре городе. Правила – инструмент реализации Генерального плана и там, где без строительства транспортных, инженерных и социальных объектов новая застройка не допустима, Правила могут сохранять фактические параметры застройки и фактическое использование территории, предусматривая возможность их изменения по мере реализации Генерального плана. Цель подготовки Правил - установление правового режима использования существующих и планируемых к формированию земельных участков в виде градостроительного регламента территории. Градостроительный регламент включает виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и ранее установленные ограничения использования земельных участков и объектов. Правила землепользования и застройки, с одной стороны, защищают жителей от несанкционированной застройки – от ухудшения существующего состояния территории, с другой стороны, определяют реальную текущую стоимость земельных участков, защищая интересы их правообладателей и делая земельный рынок «прозрачным».
Андрей Асадов, вице-президент Союза московских архитекторов, член общественной палаты города Москвы: «Принятие ПЗЗ означает переход на более качественный уровень развития города. Принципы, заложенные в ПЗЗ, позволяют более четко регулировать параметры нового строительства и их соответствие утвержденному генплану города. Механизм обязательных публичных слушаний, заложенный в ПЗЗ, обеспечит четкий контроль за развитием города со стороны городских сообществ. Кроме того, ПЗЗ направлены на предотвращение точечной застройки, а также на реализацию заложенных в генплане объектов социальной инфраструктур».
Собрания участников публичных слушаний состоятся 22 декабря 2016 года в 19:00.
Оповещение о проведении публичных слушаний также проводится с использованием общегородских информационных сервисов: «Активный гражданин» и Портал городских услуг города Москвы. Голосование на "АГ" уже стартовало.
Полностью ознакомиться с проектом Правил землепользования и застройки можно на сайте Москомархитектуры.
Контактная информация:
тел. 8495-926-36-40
e-mail: mka@mos.ru
