От первого лица

Бенедетта Тальябуэ о городской реновации: Сейчас самое время для таких экспериментов

19 Июня 2017

Глава бюро EMBT Miralles Tagliabue Бенедетта Тальябуэ представила в Музее архитектуры им. Щусева свою выставку «Городская регенерация. Путешествуя по миру». Широкую известность за пределами Испании EMBT принесли проекты общественных зданий и публичных пространств, как, например, в HafenCity в Гамбурге. Специально для «Архсовет Москвы» Бенедетта Тальябуэ прокомментировала тему реновации городских кварталов на примере Барселоны.

— Вы приехали в Москву представить выставку «Городская регенерация», и это произошло как раз в то время, когда у нас развернулась широкая дискуссия по поводу программы реновации ветхого жилья...

— Да, я слышала об этом. Иногда такие меры необходимы, и нужно избавляться от морально устаревшей застройки, особенно если мы говорим о Москве, для которой характерны огромные масштабы. В настоящее время можно наблюдать такую тенденцию в стремлении строить жилье в более доступной форме и более рациональными способами. В современных городах, как и в Барселоне, особое внимание уделяется решению жилищного вопроса. С этой целью проводится много архитектурных конкурсов на строительство новых зданий, и некоторые из них являются проектами «реновации».

— У вас это государственная программа?

— Да, это городская программа, муниципальная. Правда, в отношении Барселоны «реновация» подразумевает городскую структуру, которая значительно меньше, чем в Москве. Нельзя не согласиться, что иногда это может стать хорошей стратегией городского развития. И я поддерживаю эту идею, хотя реализация такой программы подразумевает много трудностей и...

Хаффен-Сити, Гамбург

— И социальное напряжение растет....

— Да, безусловно. Ведь если люди привыкли к определенным условиям жизни, то очень трудно убедить их сменить привычный уклад, даже если такие изменения пойдут им на пользу. Начинать всегда трудно. Люди относятся скептически к идеям перемен, но ситуация кардинально меняется, когда виден результат работы. Хотя, повторюсь, у нас абсолютно другие масштабы. Например, квартал Санта Катерина находится в Старом Городе (в 2005 г. EMBT реконструировали рынок Santa Caterina — ред.) и имеет очень высокую плотность застройки с большим количеством проживающих. Но сложившаяся социальная ситуация была настолько неблагоприятной, что многие люди охотно поддержали идею о переселении. В то время руководящей партией в городе были социалисты, которые предложили людям два варианта: либо они вернутся, когда реконструкция закончится, либо они получат денежную компенсацию и переселятся на новое место. Тем не менее, реализовать это было непросто. Но сейчас виден положительный результат. Да, на реализацию ушло много времени, но это того стоило. Естественно, было много протестов. Я помню, что город был похож на руины — тогда велись археологические работы, и в ходе реновации здания фактически полностью разрушались. Конечно, такая ситуация никому не нравилась на тот момент. Но нужно не сдаваться и доводить дело до конца.

— Многие жильцы вернулись, когда реконструкция закончилась?

— Некоторые из них. Это было частью сделки. Они получили предложение: денежная компенсация или временное переселение. Многие предпочли деньги.

Рынок Santa Caterina Market, Барселона

— Реновация подразумевает более рациональное использование территорий, а значит, повышение плотности. На ваш взгляд, существуют ли комфортные показатели плотности жилой застройки?

— В этом деле всё решает дизайн и проектирование. Я считаю, что это довольно сложный вопрос, потому что с повышением плотности застройки повышается и эффективность функционирования городской среды. Естественно, повышенная плотность вызывает у людей негативное отношение. Поэтому здесь крайне важно рациональное проектирование районов с высокой плотностью застройки, в которых должны находиться места общего пользования, правильные функции первых этажей, необходимые сервисы — всё то, что делает повседневную жизнь комфортной. Таким образом, даже проживая в районе высокой плотности застройки, вы будете довольны качеством жизни. Вот почему я считаю, что архитекторы всё ещё нужны. Целью их работы является качественное планирование с правильным использованием плотности.

Хочу привести в пример район в Барселоне, который был реконструирован с увеличением плотности застройки — он называется 22@.

22@Barcelona — один из глобальных и очень успешных проектов регенерации района города в Европе, привлекший государственные инвестиции в инфраструктуру объемом более 180 млн евро. 22@ - это центральный деловой район в Побленоу — бывший промышленный район Барселоны. Он был преобразован в центр технологий и инноваций, значительно повысив рекреационную привлекательность и комфортабельность жилых зон. Проект был запущен в 2000 году по инициативе городского совета Барселоны с вовлечением собственников земельных участков, которые желали обновить устаревшие элементы городского планирования конца XIX - начала XX вв. Модель реконструкции этого района считается эталоном экономических и социальных преобразований в городской среде. Ее успешно применяют в Рио-де-Жанейро, Бостоне, Стамбуле и Кейптауне.

Я думаю, этот эксперимент удался, потому что одной из целей этого проекта было увеличение плотности для удовлетворения интересов компаний и инвесторов, которые в результате получили намного больше квадратных метров. При этом должны были быть выполнены конкретные условия в отношении качества проекта, например, обеспечение энергетической устойчивости и определенные требования к дизайну. Я считаю, что это эффективная модель развития.

— Этот район сейчас популярен?

— Да, этот район пользуется спросом, так как там появилось много рабочих мест, и улучшилось качество городской среды.

— А цены на недвижимость там выше?

— Не намного. Потому что раньше этот район считался неблагоприятным, соответственно, он продавался по невысокой цене. Но сейчас ситуация изменилась: повысилась плотность застройки, в районе появились малые и большие компании, было создано много культурных мест, там проживает значительное количество людей. Раньше это была своего рода индустриальная зона, и некоторые промышленные объекты сохранились, но людям они нравятся, потому что их можно переоборудовать в индустриальные лофты.

Парламент Шотландии, Эдинбург

— Сейчас в Москве разрабатываются новые граднормативы. Их задача — изменить «советский» подход к планированию жилых кварталов, сделать их многофункциональными, обеспечить доступность и проницаемость территорий. Вынести, например, парковки, за пределы дворов...

— Я думаю, что это хорошая возможность поэкспериментировать в этом смысле, и мне кажется, что это прекрасный способ планирования, при котором в квартале освобождается пространство для пешеходов. Очень удобно, что такое проектирование можно осуществить в самом начале, когда только планируется расположение улиц и организовывается движение внутри квартала. Это замечательно! Возможно, вы знаете, что в Барселоне проводится такой же эксперимент, но при этом работа ведется в уже сложившейся ситуации — а менять уже сформировавшуюся схему движения совсем не просто. Но если заняться этим на первом этапе проектирования, то всё возможно.

Можно привести несколько удачных примеров таких проектов в других городах, например, в Эдинбурге (в 2004 г. по проекту EMBT в Эдинбурге открылось здание Парламента Шотландии — ред.) удалось реализовать эту схему: внутри квартала организован микро трафик, а за его пределами существует уже другого вида движение. Сейчас самое время для таких экспериментов. Я считаю, что современные возможности передвижения на велосипедах или пешком, особенно там, где климат позволяет долго находиться на улице, имеют огромное значение для города, к тому же сейчас можно брать напрокат мотоцикл или велосипед. С появлением всех этих разнообразных способов передвижения необходимо обеспечить достаточное пространство для пешеходов.

Barajas Social Housing Block, Мадрид

Портал «Архсовет Москвы» благодарит Музей архитектуры имени А. В. Щусева и компанию ROCA за помощь в подготовке материала.


Изображения: Miralles Tagliabue EMBT, wes-la.de, hafencity.com,


Подпишитесь
на рассылку Архсовета Рассылка анонсов для прессы

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.