Открытый город 2017 В СТАТЬЯХ
От первого лица

Андрей Романов – о жилых стандартах и современной школе

02 Февраля 2016

Портал «Архсовет Москвы» беседует с руководителем бюро «Архитектурный диалог с мегаполисом» Андреем Романовым о проектах, прошедших рабочие рассмотрения у главного архитектора города, а также области применения новых жилых стандартов на практике и потребностях современных школьных зданий.

— На Маломосковской улице по вашему проекту строится жилой квартал, и в нем реализованы все те принципы, которые содержат новые стандарты. В частности, все первые этажи сделаны нежилыми. Насколько эффективно, на ваш взгляд, эти правила будут работать на практике?

— Да, этот проект реализуется в полном объеме, и квартиры там на первом этаже сделаны только внутри комплекса. Изначально, правда, они выходили и в боковые тупиковые проезды, но нам была дана рекомендация сделать помещения нежилыми, со своими входами. Возможно, город смотрит на это шире, его задача — рекультивировать это в рамках района, но у меня до сих пор есть некоторые сомненения....

— Вы считаете, бизнес сюда поедет неохотно?

— Мой аргумент такой: разумеется, в центральной части города все первые этажи надо насыщать общественной функцией. Но в тихих удаленный районах я бы проводил дифференциацию. Там бы, на мой взгляд, лучше работал бы следующий принцип: есть улица и есть «жилые» переулки. В первых этажах корпуса, выходящего к улице (включая также небольшую «захватку» по бокам) бизнес, безусловно, будет активно развиваться, но в тихих переулках я бы лучше сделал жилье — такое же, как внутри квартала (во дворе), где у нас расположены квартиры с небольшими террасками прямо во двор. Первый этаж с улицы имеет отметку пола на уровне нуля, а со стороны двора делается техэтаж (потому что внизу парковка), пол поднят и у жильцов появляется такой мини балкончик.

Вот такое помещение на первом этаже с неким дисконтом, я думаю, можно использовать как квартиру. Если конечно переулок действительно тихий. А вот кому можно продать эти помещения как нежилые и подо что? Я боюсь, что это может маргинализироваться, что уровень бизнеса здесь будет очень низким: кто-то купит его с большим дисконтом и сдаст с еще большей скидкой, и это просто не будет соответствовать уровню самого жилья. Но это мои предположения.... Я просто считаю эти боковые переулки по статусу и по зонированию такими же, как и двор.

Что касается социального контроля за средой, то его, как, например, в Германии, будут прекрасно обеспечивать сами жители первого этажа.

— Вы привели в пример Германию, а действуют ли там стандарты, наподобие московских? Имеется в виду регулирование этажности, качества внешнего облика, дизайна входных групп...

— Своих норм там хватает. Хотя части наших норм и стандартов там просто не требуется, так как уровень культуры такой, что их не надо ни к чему приучать, там все давно отрегулировано. Если все делают красивые фасады и разумное зонирование территории, то зачем писать дополнительный закон? У нас так пока не получается, есть огромное количество участников рынка, которые нуждаются вот в таком достаточно четком указании.

А что касается функции первых этажей, у них с этим наоборот довольно строго — это у нас можно полулегально из нежилого помещения сделать квартиры и наоборот. В Германии это очень четко регулируется и еще строже контролируется: если, например, это квартира, например на первом этаже, то ты можешь использовать под офис только какую-то часть, 20 % например — иметь там кабинет зубного врача или адвоката, но ты не можешь, если квартира 100 кв.м, ее всю отдать под офисы. Соответственно, там нельзя сделать зубоврачебную клинику, но один кабинет, считается, никому не повредит.

— А в чем смысл?

— В том, что общественные первые этажи хороши, безусловно, для города, но для жителей вторых этажей это может казаться недостатком 

— люди предпочитают жить все-таки там, где у тебя на первом этаже живет какая-нибудь «фрау фундамент», а не располагается арабская закусочная.... Я думаю нам тоже надо искать некое компромиссное решение в этой области.

— Еще один ваш объект в стадии стройки— административно-деловой центр на Нахимовском проспекте с очень интересной формой здания. Чем вызвано такое решение?

— Ломаная композиция здесь обусловлена участком — он очень узкий. Кроме того, нам хотелось сделать такую изломанную стену и узкие торцы, потому что у офисных зданий, особенно у отдельно стоящих, всегда существует проблема широкого торца. Нам хотелось его максимально сузить, чтобы объем от самого широкого места — где расположено коммуникационное ядро — постепенно нивелировался к торцам и казался стройным и элегантным. Со всех сторон его окружает панельная застройка, и вот этот узкий участок бывшей гаражной территории потихоньку рекультивируется. Первым тут стал «Лотус-плаза» бюро SPEECH, теперь на очереди наш комплекс.

— В городе Пушкино по вашему проекту построена очень интересная школа — по всем своим качествам она вполне европейская. Расскажите, как она утроена...

— Она довольно сложно организована. Заказчик, заинтересованный в развитии всего района, решил неформально подойти к проектированию, что, к сожалению, скорее является исключением.

Нам хотелось, чтобы здесь была такая интересная среда, чтобы под школой можно было бегать, и мы придумали поднять школу «на ногах», сделать такой внутренний открытый двор

Отсюда организованы проходы во все помещения — библиотеку, начальную (на первом этаже) и главную школу, там все собираются на линейку.

Верхние два этажа — это классы. Само здание широкое, поэтому все залы мы поместили внутрь. Спортивный зал, в силу того что он большой, выходит на задний фасад, и поскольку по нормам нельзя было делать окна и у нас должна была быть глухая стена, мы решили сделать на ней такую супер пластику, с рисунком птиц. И еще была идея не делать прямые скучные коридоры, хотелось, чтобы был светлый центр и можно было бы обежать этот атриум по кругу. Все рекреации расположены вокруг этого двора.

На первом этаже отдельным блоком располагается библиотека. Заказчик хотел, чтобы она была помещением, куда можно было бы зайти даже в то время, когда школа не работает — летом или в выходной Она располагается на углу, это такой форум с двусветным пространством и медийным залом.

— Насколько перспективной вам кажется интеграция школ с какими-то дополнительными функциями?

— Если говорить о том, что какие-то помещения работают на создание среды — с этим есть проблема, она даже не нормативная, а больше связана, на мой взгляд, с безопасностью. У нас территория школ должна быть огороженной и даже в данном случае не получилось до конца сделать так, чтобы функция библиотеки работала так, как было задумано. Хотя сейчас помещение передано под филиал библиотеки московской области.


Изображения: ADM


Подпишитесь
на рассылку Архсовета Рассылка анонсов для прессы

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.