Москва выставит на торги площадку бывшей академии РВСН

До конца этого года планируется выставить на инвестиционные торги площадку бывшей академии РВСН имени Петра Великого на Москворецкой набережной под размещение апартаментов, гостиницы и ритейла, сообщил начальник управления Генплана Москомархитектуры Максима Кандыбайло. 

«Подготовлена концепция развития территории бывшей академии РВСН имени Петра Великого на пересечении Москворецкой набережной и Китайгородского проезда. Мы думаем, что до конца года торги будут объявлены», — сказал Кандыбайло на бизнес-конференции «Коммерсант».

По его словам, сегодня на этом участке размещено несколько строений общей площадью порядка 130 тыс. кв.м. «По нашим оценкам, за счет использования чердаков, подвалов, которые сегодня частично засыпаны землей, площадь объектов может увеличиться еще на 20 тыс. кв.м», — отметил Кандыбайло.

Он рассказал, что концепция предполагает отведение около 30% этих площадей под апартаменты, еще 17% — под гостиницу, остальное — под торговую и культурную функцию, а также фитнес-центр. «На территории бывшей академии расположено пять объектов культурного наследия. Они будут обязательно сохранены, в то же время за годы пользования этой территорией военными здесь были построены незначительные инженерные сооружения, которые предполагается снести», — пояснил Кандыбайло. 

Он также рассказал, что проектировщики предлагают разместить на территории участка подземную парковку общей площадью около 13 тыс. кв.м на 400 машиномест. «Однако это будет парковка не под самими знаниями, а под открытыми участками», — сказал начальник управления.

Он добавил, что конкретные предложения по стоимости лота на торгах будут подготовлены в скором времени в имущественном комплексе столицы. 

Напомним, 31 мая 2017 года на Архитектурном совете Москвы была рассмотрена предварительная концепция развития территории бывшей Академии РВСН им. Петра Великого на Москворецкой набережной, инвестор на которую в дальнейшем определится на торгах. Согласно концепции, исторические здания комплекса будут сохранены и приспособлены под гостиничную функцию, а сама территория станет проницаемой и многофункциональной.

«Архитектурный совет рассмотрел концепцию развития территории бывшей Военной Академии, подготовленную Москомархитектурой по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Мы специально делаем это на ранней стадии, чтобы инвестор, который потом придет на эту площадку, получил разрешительную документацию уже в соответствии с этой концепцией и делал проект на основе того, что разработано экспертами и обсуждено публично, как мы это сделали сегодня, — отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. — Мы надеемся, что этот прецедент станет в дальнейшем эталоном работы с подобными объектами наследия в центре города».

Общая площадь территории – 11 га, она ограничена Москворецкой набережной, улицей Солянка и Устьинским проездом, переходящим в Большой Устьинский мост. В общей сложности здесь расположены порядка 30 строений, 5 из которых являются объектами культурного наследия и 4 представляют собой ценные градоформирующие объекты. Знаковым, в частности, является Воспитательный дом, построенный архитектором Карлом Бланком в 1764-1781 гг. Собственно Академия РВСН находилась здесь с 1938 по 2013 гг.

До настоящего времени территория использовалась в закрытом режиме. Основная задача, как подчеркнул главный архитектор, сохранив все ценное, вернуть ее в городской оборот, развить в плане общественного и социокультурного использования. Основными принципами концепции являются разнообразие функций и сценариев использования территории, а также развитие публичного проницаемого пространства путем формирования центрального бульвара и системы скверов и общественных пространств.