Как будут выглядеть жилые кварталы ИЦ «Сколково»

На вопросы Портала Архсовета отвечают архитекторы строящихся кварталов 9, 10, 11 района D2 «Технопарк» — главный архитектор «БРТ РУС» Кристоф Вооп, партнер бюро Agence d`Architecture A. Bechu Пабло Лоренцино, соучредитель и главный архитектор бюро UNK Project Юлий Борисов, а также Олег Жуков, генеральный директор RD Construction (генерального подрядчика).

Архитектурная концепция жилой застройки инновационного центра Сколково была разработана в ходе архитектурного конкурса на проектирование жилья в 10 кварталах района D2 «Технопарк», в котором приняли участие более 500 архитекторов из России и из-за рубежа. В ходе двухэтапного конкурса были выбраны 10 архитекторов, по одному на каждый квартал. Сейчас ведется строительство кварталов 9, 10, 11 и разработка проектной документации кварталов 1-7. Архитекторы кварталов 9, 10, 11 — российские архитектурные бюро «БРТ РУС», «UNK Project» и французское архитектурное бюро Agence d`Architecture A. Bechu соответственно.

— Каково планируемое население квартала, проектируемого вами в настоящее время?

Кристоф Вооп: Квартал рассчитан на проживание около 500 человек.

Пабло Лоренцино: Всего будет построено 80 домов, в каждом из которых будет проживать от 4 до 6 человек. Так что общее население предположительно составит 400 человек, включая взрослых и детей.

Юлий Борисов: Жилье проектировалось на 204 жителя.

— Какими планировочными решениями в жилой застройке квартала разграничены частные и общественные пространства?

Кристоф Вооп: Переход от общественных пространств к частным реализован постепенно и начинается с основной улицы, разделяющей квартал на две части. Вокруг нее сгруппированы дома, перед каждым из которых есть свой небольшой палисадник. Сами дома расположены таким образом, что образуют небольшой внутренний дворик, где смогут отдохнуть жители. Таким образом, получается постепенный переход от общественного пространства к частному, собственно квартирам.

Пабло Лоренцино: Личное и общественное пространство разграничиваются с помощью ландшафтного проекта, объединяющего выравнивающие, минеральные и растительные материалы. В ландшафтном проекте используются местные растения, причем минеральные элементы интегрированы в проектирование природной среды.

Юлий Борисов: Исходя из заданной высокой плотности застройки и желания минимизировать физические ограждения участков (заборы), общественная и частная зоны разграничены по уровням за счет искусственного перепада рельефа, при котором структура поселка представляет собой череду линий из жилых домов и внутренних озелененных аллей. Данный прием позволяет органично интегрировать здания социальной инфраструктуры в рельеф, что ведет к увеличению озелененных эксплуатируемых территорий приватных участков.

На нижнем уровне расположены встроенные в рельеф нежилые помещения, закольцованные проезды для электромобилей, велосипедные дорожки, внутренние бульвар с озеленением, малые архитектурные формы и детские площадки. Верхний уровень (искусственный рельеф) образует озелененную кровлю и частное придомовое пространство (террасы, сады и элементы благоустройства). Это решение позволяет значительно увеличить площадь зеленых насаждений.

Олег Жуков: С архитектурной точки зрения проект очень грамотно зонирован. Пространство продумано так, чтобы в жилых кварталах было как можно меньше границ. Приведу пример. В 11-м квартале, где располагаются 80 небольших коттеджей, роль границ между частным пространством коттеджа и общим пространством квартала выполняют невысокие кустарники. Очень экологичное ландшафтное решение.

Я хочу отметить, что все три архитектурные концепции кварталов в профессиональном плане получились очень яркие, смелые. Воплощение этих (во многом инновационных) идей в реальной практике, учитывая объемы и сроки строительства, — серьезный challenge для любой строительной команды. Могу проиллюстрировать это тем, какую работу проделали строители RD Construction в плане благоустройства. Показателен 10-й квартал, в котором создан искусственный ландшафт —альпийские горки. Выступы холмов и перепады высот облагорожены гранитными габионами. Фактически, мы в равнинной местности создали швейцарский пейзаж. Для альпийских горок в 10-й квартал привезено 18 000 кубов засыпного грунта. Чтобы представлять объемы: это больше 2000 (двух тысяч) «Камазов».

— Идеология архитектуры ИЦ — создать пространства, которые будут «аккумулировать энергию взаимодействия» и содействовать «брожению умов». Как эта задача решается в проекте?

Кристоф Вооп: Основное место притяжения жителей — кафе, рассчитанное на 40 посадочных мест.Оно аккумулирует в себе энергию всего квартала. Кафе расположено ниже основной территории, оно как бы утоплено вниз по сравнению с общим пространством, чтобы не закрывать вид из окон первых жилых этажей. У него эксплуатируемая кровля, которую также можно будет использовать как место для встреч и общения жителей квартала.

Пабло Лоренцино: У каждого квартала есть центральное пространство, которое мы называем «сердцем». При подъезде к домам, недалеко от парковки создается небольшой променад, где дети могут гулять в полной безопасности, где их матери могут спокойно общаться друг с другом, семьи могут обмениваться впечатлениями. Это место, где у людей, благодаря его размерам, появляется ощущение защищенности.

Юлий Борисов: Главная магистраль проходит через центральную площадь, на пересечении с которой запроектированы объекты социальной инфраструктуры: СПА, минимаркет, пункт охраны, пункт проката велосипедов, ресторан, детская игровая площадка и остановка общественного транспорта.

Олег Жуков: Концепция жилых кварталов предусматривает, что резиденты "Сколково" должны чаще проводить свободное время в открытых общественных пространствах. Для этого RD Construction строит в жилых кварталах кафе, ко-воркинги, лобби. Мы создаем в "Сколково" зоны для отдыха, пешеходные и велодорожки, детские и спортивные площадки. Свобода общения не отменяет требований по безопасности: на велодорожках, детских и спортивных площадках наши строители применили травмобезопасные покрытия.

Не нужно забывать, что, кроме общения, в апартаментах и таунхаусах ученым должно быть комфортно работать. Мы учитываем эти моменты: так, например, на остеклении фасадов мы применили звуконепроницаемые покрытия — в первую очередь, от шума пролетающих над «Сколково» самолетов.

— Каковые особенности концепций планировки апартаментов/жилых домов?

Кристоф Вооп: Каждый дом несет в себе идею тетриса, т.е. у квартир разная планировка: есть как одноэтажные, так и двухэтажные студии, квартиры г-образной и вытянутой формы. Окна такой квартиры и ее лоджии могут выходить на противоположные стороны дома. Благодаря этому фасад становится похож на составные части тетриса.

Пабло Лоренцино: Ключевой элемент — лестницы в качестве конструкционной и функциональной оси, вокруг которой на первом этаже расположена кухня и гостиная, а на втором и третьем этажах — спальни и ванные. Вертикальный желоб смонтирован на стене лестницы для технической проводки, кабелей и труб.

Юлий Борисов: Для квартала № 10 разработано 4 типа таунхаусов. На 1 этаже всех типов домов предусмотрены гараж и кабинет. На 2 этаже всех типов домов — кухня и гостиная.

Всего 4 типа:

Тип А — с двухсветным пространством и 2 спальнями — пара с 2 детьми;

ТИП B — с большим двухсветным пространством и спальней — пара без детей;

ТИП С — с двумя большими спальнями — пара с детьми или родителями;

ТИП D — с двухсветным пространством, спальней и детской — пара с 1 ребенком

— Как в ваших проектах отражены концепции энергосбережения и эффективности, а также доступной среды?

Кристоф Вооп: Наш проект создавался так, чтобы соответствовать высоким требованиям сертификата LEED по «зеленому» строительству. Энергоэффективность достигается за счет интересной планировки фасада: над каждой лоджией есть специальная рама, которая зимой свободно пропускает солнечный свет, а летом отражает его, таким образом охлаждая квартиру. Фасад тоже будет облицован светлым материалом, отражающим солнечные лучи. У четырехэтажных домов предусмотрено озеленение кровли, а у пятиэтажных засыпана светлым гравием, что позволяет избежать перегрева крыши и дополнительно охлаждает дом. Что касается доступной безбарьерной среды, то все подъезды оборудованы специальными пандусами для проезда в дом людей с ограниченными возможностями. По этой же причине коридоры на первом этаже и подход к лифту расширены.

Пабло Лоренцино: Градостроительная концепция предусматривает небольшие кластеры, по 9 домов в каждом, расположенных вокруг центрального здания. Это главное решение проблемы энергосбережения и доступности. Воздушные потоки и ветер используются в качестве естественной вентиляции. В то же время, подобная планировка позволяет защитить сами дома за счет их расположения в кластерах.

Каждый из домов ориентирован на восток, юг и запад; у каждого дома есть небольшая терраса и сад. На каждый дом предусматривается одно дерево, которое в летнее время будет своей тенью охлаждать людей на террасе, защищая их от зноя. Большие оконные проемы в главной комнате обеспечивают прекрасное естественное освещение и даже естественный подогрев этого общего пространства. Сосредоточение всех труб в одном уникальном желобе в середине дома делают техническую организацию еще более эффективной. У всех террас имеется зеленый слой натуральной почвы, способствующий лучшему стоку дождевой воды и служащий источником теплой и холодной воды.

Юлий Борисов: В соответствии с Техническим заданием в здании предусмотрены ряд решений, которые позволяют получить сертификат «Серебро» в системе LEED — NC V.2.2.

Категория «Экологически устойчивые площадки застройки». Согласно требованиям этой категории, асфальтированные участки застройки уменьшены до минимальных размеров (осталась только центральная транзитная дорога). Остальные покрытия — мощение сплошной плиткой или плиткой с отверстиями для прорастания травы. В проекте производится сбор дождевой воды с кровли здания и приватных участков (террас) в резервуар, расположенный рядом с каждым домом. Сбор воды с пешеходных зон производится в резервуары, расположенные в конце линии домов.

Категория «Эффективность водных систем». В рамках данной категории выполнена автоматическая поливка зеленых насаждений дождевой водой, собранной с придомового участка, что уменьшает потребление воды при эксплуатации здания.

Категория «Качество экологии в здании». Все применяемые материалы имеют гигиенические сертификаты с низким содержанием вредных добавок. Управление микроклиматом обеспечивается автоматической системой управления отопления, кондиционирования и вентиляции воздуха. Применено энергосберегающее стекло, позволяющее экономить на инженерных системах.

Олег Жуков: Если говорить об энергоэффективности и энергосбережении, то ключевые решения, которые мы реализуем — LED-светильники и люминесцентные лампы, автоматическое управление освещением коридоров, холлов, входов в здание. Предусмотрен учет всех энергоресурсов, подведенных в объекты жилых кварталов.

Единое здание для служб управляющей и эксплуатирующей компании строится в самом центре 11 квартала. В этом здании будут сведены все коммуникации. Это позволит удаленно и в автоматизированном режиме отслеживать состояние электропитания, водопровода, видеонаблюдения и т.д. в любой точке.

Жилые кварталы планируется сертифицировать по международному экологическому стандарту LEED, поэтому строительство ведется с особыми требованиями к материалам и производству работ. Что касается доступной среды, то в наших кварталах она реализуется через пандусы, тактильные полосы. Для людей с ограниченными возможностями адаптированы лифты в домах 9-го квартала. Кафе в центре квартала также оснащено подъемником.

— Архитектурное решение иннограда «Сколково» чуждо идее очень дорогого «супер-города» и архитектурного чуда света. Особенно это касается жилой составляющей проекта. И все же: какие архитектурные решения подчеркивают самобытность вашего квартала, учитывая, что это не обычное жилье, а часть наукограда?

Кристоф Вооп: Основная концепция квартала — это компактное размещение домов, создание уютных частных и общественных пространств. Дома построены с использованием максимально простых технологий, в то же время обеспечивающих высокое качество и энергоэффективность объекта. Различная планировка квартир, в свою очередь, помогает создать интересный и технологичный фасад в виде блоков тетриса. А сочетание стекла и бетона визуально облегчает конструкцию, делая ее менее громоздкой.

Пабло Лоренцино: Взаимосвязанное пространство для более качественной и продолжительной жизни вне дома, позволяющее проводить больше времени в особенном месте, вдали от дома, где люди могут находить друг друга.

Юлий Борисов: В каждом объекте мы, прежде всего, формулируем какую-то сверхзадачу. В данном случае, нам выпала редкая возможность осмыслить понятие инновационность, понять, что на самом деле скрывается за красивым, но не очень определенным словосочетанием «архитектура будущего». Конечно, развиваются и будут развиваться технологии, появятся какие-то сложные, все более фантастические формы, но, на мой взгляд, важен слом стереотипов в подходах к проектированию среды. Было очень интересно заглянуть в будущее лет на 10-15 и создать среду для более прогрессивных людей, чем мы сами. Хотелось бы верить, что у нас это получилось.

Все решения направлены на создание гармоничной и живописной среды, которая наполнена разнообразием как общественных, так и частных функций жилого пространства. Различные длины консолей домов создают уникальную и разнообразную среду общественных бульваров и частных террас.

Дома состоят из двух основных частей: стилобат (1 этаж) и нависающий объем (2-3 этажи). В стилобатной части, выполненной из железобетона, расположены входная группа, кабинет, техническое помещение, парковка, а также технический коридор. В нем располагаются все инженерные коммуникации (электрика, вода, канализация, вакуумный мусоропровод и т.д.). Такое решение позволяет избежать большого объема земляных и бетонных работ во время строительства, повышает надежность инженерных систем и улучшает удобство его дальнейшее обслуживание.

Второй и третий этажи представляет собой «Box», в котором расположены основные жилые помещения. Конструкция объема представляет собой модульный пространственный железобетонный каркас с применением эффективного утеплителя, облицованный панелями различных декоративных отделок и использованием светопрозрачных конструкций. В отделке фасада применены четыре вида материалов: дерево, камень, штукатурка и фасадные панели на основе натуральной и переработанной древесины.

— На каком этапе Ваш проект сейчас находится?

Кристоф Вооп: В настоящее время все монолитные работы в девятом квартале завершены. Сейчас идут фасадные работы, а также благоустраивается территория: закончена основная улица, обустраиваются придомовые палисадники. Ввести в эксплуатацию проект планируется в третьем квартале этого года.

Пабло Лоренцино: Проект находится на стадии строительства.

Юлий Борисов: На этапе строительства, завершить которое планируется в IV квартале 2015 года.