Утвержден проект планировки промзоны рядом с дизайн-заводом «Флакон»
Москва утвердила проект планировки территории Северного и Северно-Восточного административного округов в районе Бутырской улицы. Сегодня это депрессивный промышленный район с плохой транспортной доступностью и почти полным отсутствием какой-либо инфраструктуры.
Площадь проектируемой территории составляет 41,1 га, она ограничена Новодмитровской улицей, полосой отвода Московской железной дороги, улицами Нижняя Масловка и Бутырская. В северной и центральной части расположены частично не функционирующие общественно-производственные объекты; в южной — многоквартирные жилые дома, здание Савеловского железнодорожного вокзала, вестибюли метро «Савеловская», стоматологическая клиника, поликлиника РЖД и торговые объекты.
В границах рассматриваемой территории также находится объект культурного наследия федерального значения «Церковь Рождества в Бутырской Стрелецкой слободе, 1682-1684 гг.» (Большая Новодмитровская ул., д.23, стр.9).
Основная задача проекта планировки — включить район в полноценную городскую жизнь. В рамках ППТ предусматривается строительство общественного центра, административно-делового центра, гостиничного комплекса, различных офисов и выставочного центра. По прогнозам экспертов, количество рабочих мест увеличится более чем в три раза. Район станет новым центром притяжения, что учтено планировкой — все новые здания будут обеспечены парковками, что упростит проезд по реконструируемой территории. Для лучшей транспортной доступности будет построена поперечная дорога, которых так не хватает в Москве, а существующие магистрали — расширены.
Суммарная поэтажная площадь предполагающихся объектов нежилого назначения составит 113,3 тыс.кв.м, в том числе:
- общественного центра (2,20 тыс.кв.м);
- административно-делового центра (6,6 тыс.кв.м);
- гостиничного комплекса категории 3 звезды с офисными помещениями (44,4 тыс.кв.м);
- многофункционального административно-производственного центра (22,8 тыс.кв.м);
- наземного восьми уровневого гаража (11,41 тыс.кв.м);
- наземно-подземного шести уровневого гаража (5,71 тыс.кв.м);
- гостиничного комплекса (4,2 тыс.кв.м);
- административно-выставочного центра (4,38 тыс.кв.м);
- офисного центра (12,0 тыс.кв.м).
Коммерческая недвижимость и транспортная инфраструктура — не единственные структурные составляющие проекта. Также предусмотрено создание природного парка площадью 0,21 га за счет средств городского бюджета.
В результате депрессивная территория, примыкающая к Савеловскому вокзалу, превратится в район с развитой инфраструктурой, рабочими местами и хорошими дорогами.
Именно промзоны сегодня в Москве — крупнейшие точки роста. Они занимают 18,8 тыс. га, из которых 4,7 тыс. га подлежат реорганизации, которая уже активно идет. В частности, только в этом году из 9 млн кв м недвижимости 2 млн «квадратов» будут введены именно на территориях, занимаемых прежде фабриками и заводами. Наиболее значимые стройплощадки — территория завода имени Лихачева («ЗИЛ»), промзоны «Ленино», «Перово», «Верхние котлы», «Нагатинский затон», «Соколиная гора», «Серп и Молот» и т.д.
