ENG
 
Триумфальная, 1

Архсовет отклонил проект жилого комплекса в Южном Бутово

20 Января 2016

Оба рассмотренных 20 января проекта — крупного жилого комплекса на пресечении проектируемой трассы Солнцево-Бутово-Видное и улицы Поляны и жилого дома на въезде в Москву по Можайскому шоссе (вынесенного повторно) — были отправлены на доработку. Возражения членов совета в обоих случаях вызвала объемно-пространственная композиция.

Проект жилого дома с подземной парковкой, магазином, ДОУ и школой на Барвихинской улице, вблизи развязки Можайского шоссе с МКАД рассматривался на Архсовете повторно. В прошлый раз архитекторам было рекомендовано поменять конфигурацию здания, выпадающего из общего ансамбля, сформировавшегося с постройкой корпусов бизнес-центра бюро ABD architects на противоположной стороне шоссе. В качестве вариантов дальнейших поисков предлагались протяженный многосекционный дом, либо тонкая башня, смещенная ближе к шоссе.

Новый вариант, показанный сегодня архитекторами бюро «Аймекс-Групп», представляет собой 16-тиэтажный дом-пластину (в предыдущем варианте он имел Г-образную форму), развернутую к Барвихинской улице. За ним расположен отдельно стоящий блок начальных классов и детского сада, замыкающий дворовое пространство. В первом уровне, используя перепад рельефа, находится магазин, в −1-м уровне — парковка.

Архитекторы показали несколько вариантов фасадов, однако основные претензии совета к проекту снова свелись к компоновке самого объема. Форму пластины ряд членов совета посчитали неоправданной, а альтернативы авторы не представили.

Владимир Плоткин отметил, что особенно важными точками при выезде из Москвы становятся торцы этого дома, на завершение которых авторам стоит обратить внимание. Форму здания, по словам Плоткина, было бы оправданно сделать более плавной, а из вариантов фасадов взять за основу первый вариант, как более пластичный.

В целом эксперты сошлись во мнении, что рассматривать дом отдельно от градостроительного окружения было бы ошибкой, и чтобы не усугубить и без того сложную ситуацию с ансамблем на въезде в город, композицию нужно пересмотреть.

1 вариант

3 вариант

Как отметил председатель совета, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, здесь нужны два принципиально контрастных варианта: либо поставить многосекционный дом, максимально растянув его в длину и расположив по изгибу улицы, смешавшись с застройкой; либо сделать акцент, чтобы дом, наоборот, стал контрастным к своему окружению и по силуэту, и по высоте как завершение комплекса развязки и место, хорошо просматриваемое с дальних точек.

Поскольку композиционно представленный вариант не ответил ни на один из этих вызовов, проект не был согласован советом.

Вторым Архсовет рассмотрел большой жилой комплекс в Южном Бутово, на пресечении проектируемой трассы Солнцево-Бутово-Видное и улицы Поляны. С севера расположен проектируемый жилой комплекс, с востока — лес. Проектировщиком выступило бюро «Остоженка».

У участка на данный момент имеются серьезные ограничения, связанные с прохождением по нему двух газопроводов, а прямо посередине — природоохранной зоны. Впоследствии предполагается собрать все коммуникации в один коридор и отвести от участка, а также откорректировать границы природного комплекса. После этого запланирована застройка второй очереди.

Довольно большой объем жилья, рассчитанного на 7 800 жителей, композиционно сформирован в две доли в виде «гребенок», состоящих из домов-пластин. По центру участка их разделяет зеленый бульвар, куда раскрыты семь жилых дворов. Он представляет собой террасированный пологий склон, с пешеходными дорожками, пандусами и лестницами, парковыми светильниками и площадками для отдыха.

Корпус 1 включает 4 блока секций и 3 обособленных двора, открытых к югу. Каждый двор имеет собственный въезд с кольцевого проезда. Корпус 2 устроен аналогично, но состоит из 5 блоков секций и дворы, с южной стороны выходящие на улицу, замыкаются двухэтажным пристроенным стилобатом с нежилыми помещениями, образующими уличный фронт застройки.

Архитекторы сделали северный фасад комплекса более пластичным, с выступающими эркерами и в теплой гамме, а дворовые пространства более спокойными. Количество жилых этажей в комплексе варьируется от 14 до 24 . В цокольном этаже расположены торгово-выставочные и офисные помещения, управляющая компания и проч. На двух подземных этажах — парковка. Также в состав комплекса входят два встроенно-пристроенных детских сада.

В проекте учтены пешеходные потоки от станции метро «Скобелевская», распложенной в полукилометре от проектируемого комплекса.

Отметив в целом достаточно качествественную проработку проекта, члены совета разделились во мнении, как ему развиваться дальше — на основе представленного варианта, либо разработать принципиально иное решение. Основными претензиями к нынешнему предложению стали чересчур крупный масштаб и однообразная трактовка жилых секций, где 5 из 9 домов не имеют уличного фасада, что создает ощущение большого муравейника.

Вторым спорным моментом стала недостаточная проницаемость жилых дворов, в связи с чем обсуждалась возможность появления еще одной (помимо бульвара) композиционной оси север-юг, либо просвета, своеобразного «городского окна» в плотной структуре. По мнению Сергея Кузнецова, архитекторам следовало бы избегать Т-образных секций, возможно, попробовать вариант с башнями на торцах или компоновку пространств крест накрест, с дополнительными разрывами, что помогло бы создать ощущение комфортного городского пространства при достаточно большой плотности.

Резюмируя дискуссию по проекту, председатель совета отметил, что архитекторам будет рекомендовано как продолжить работу с представленным вариантом, дорабатывая его в деталях, так и представить принципиально новый. Кроме того, главный архитектор поддержал идею выполнить исследование существующего каркаса, учитывая достаточно крупный масштаб комплекса, чтобы, в частности, понять наличие ценных элементов природного окружения, которые могли бы стать частью благоустройства в проекте.


Изображения: АБ "Остоженка", "Аймекс-Групп"


Подпишитесь
на рассылку Архсовета Рассылка анонсов для прессы

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.