Перемены

Старые vs. новые панельные серии: отличия градостроительных решений

10 Августа 2015

Портал Архсовета продолжает сравнивать старые и модернизированные панельные серии, которые столичные домостроительные комбинаты начали выпускать в соответствие с поручением мэра Сергея Собянина. Сегодня посмотрим, как меняется градостроительная маневренность панельных домов и создаваемый ими окружающий ландшафт.

Широкая номенклатура секций (модулей), разнообразные конфигурации и способы компоновки

Принцип компоновки блок-секций с применением различных типов является ключевым критерием недавно утвержденных стандартов. Формирование полноценного жилого квартала возможно только при наличии широкого набора модулей здания. В связи с этим московские ДСК сегодня должны предусмотреть в своих сериях несколько типов секций: традиционные прямолинейные (широтные, меридиональные), поворотные и угловые, из которых можно собрать нужную конфигурацию здания для участков любой сложности.

В принципе, и угловые, и поворотные секции имеются в ряде серий постсоветского поколения, где был сформирован целый набор, варьирующийся для посадки на участки различной формы. В некоторых случаях это позволило создать примеры интересной градостроительной компоновки. (Там, где проектировщики пытались найти некую художественность в расстановке секций с различным планом, порой получались интересные геометрические «рисунки», хорошо видные со спутника).

Тем не менее, если говорить о массовом домостроении, то принцип разнообразной компоновки секций становится обязательным для всего панельного жилья только сейчас.

Наличие полноценной жилой угловой секции

Угловые секции в подавляющем большинстве старых серий представляют собой глухую бетонную поверхность. В них не предусмотрено расположение квартир, и это нерационально, как с точки зрения эффективного использования площади, так и формирования жилой среды.

Отсутствие угловой секции создает сложности при проектировании комфортного и безопасного двора. И, конечно, это мало эстетично, ведь единственным украшением торцов зданий зачастую являются плохие межпанельные швы и редко — орнаментальные или монументально-декоративные композиции и мозаичные панно.

В новых сериях угловые секции наполнены квартирами, а значит, фасады оживлены наличием окон и балконов-лоджий. Угловая секция способна сформировать жилой двор и максимально эффективно использовать участок.

Градостроительная гибкость, возможность смещения секций друг относительно друга

Существующие серии в подавляющем большинстве формируют застройку такой конфигурации, которая наиболее выгодна застройщику и зачастую не привязана к контуру участка. Такой подход можно увидеть в большинстве микрорайонов. Новые серии должны технологически предусмотреть возможность реагировать на особенности территории и окружающей застройки при выборе объемно-планировочной организации. Компоновка секций со смещением друг относительно друга — обязательное требование. Этот принцип позволяет избежать монотонной линии фасадов домов, выстроенных в один ряд, и может создать вариативный силуэт и разнообразную пластику зданий.

Гармоничность силуэта застройки и окружающего ландшафта

У каждого исторического градообразования есть характерное своеобразие, силуэт — важнейший составляющий элемент панорамы города. Массовое жилое строительство зачастую пренебрегает этим правилом и по причине однообразия типовых серий неспособно сформировать выразительную линию панорамы города, что противоестественно самой его природе.

Один из способов исправить положение — варьировать этажность секций и предложить городу новые интересные скайлайны, органично вписывающиеся в структуру сложившейся городской ткани.


Изображения: Москомархитектура


Подпишитесь
на рассылку Архсовета Рассылка анонсов для прессы

публикации по теме

 
ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЕ ...
 

E-mail:
Имя:
Подписаться на рассылки:

Задайте свой вопрос

Обратите внимание, что редакция портала «Архсовет Москвы» оставляет за собой право на свое усмотрение публиковать, только выборочные вопросы. Нажимая на кнопку «Отправить» вы автоматически соглашаетесь, что принимаете все правила публикации на данном ресурсе.